Contrada Solagna Ragnola n. 26, 63033 Monteprandone AP
2.442.050,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 983/2017
- Tribunale: Ascoli Piceno
- Lotto: 1
- Data asta: 29/09/2021 12:15
Contrada Solagna Ragnola n. 26
Monteprandone (AP)
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Descrizione
a) Complesso enologico sviluppantesi ai piani T, 1 e 2 con annessa corte
esclusiva di pertinenza, distinto nel CF al foglio 2, particella 19 sub. 1, categoria D/10, R.C. € 14.522,00;
b) edificio a destinazione speciale "Chiesa Santa Maria delle Grazie" sito in Comune di Monteprandone (AP), contrada Solagna Ragnola n. 26, al piano
T, con annessa corte esclusiva di pertinenza, distinto nel CF al foglio 2, particella 5, categoria E/7, R.C. € 1.083,15;
c) appezzamenti di terreno ricadenti in parte in zona "aree agricole" ed in parte in "zone di rispetto" della complessiva superficie catastale di Ha.
82.88.20. Detti immobili risultano distinti nel CT:
• del Comune di Monteprandone (AP) come segue:
al foglio 3: particelle 64, 82, 45, 1, 3, 4, 21, 28, 37, 15, 16, 60, 67, 98, 99, 100, 110, 29, 26, 17, 95, 96, 62, 5, 6, 25, 53, 55, 56, 8, 27, 111, 113, 116,
117, 122, 123, 131, 132, 140, 142, 141,30,31, 71,46, 65,66,39;
al foglio 2: particelle 24, 3, 4, 105, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 25, 26, 36, 37, 38, 41, 42, 110, 117, 120, 130, 18, 22, 27, 33, 35, 107, 133,
134;
• del Comune di Acquaviva Picena (AP) come segue:
al foglio 13: particelle 157, 176, 177.
. Per maggiori info visionare avviso di vendita.
SUGLI IMMOBILI SONO PRESENTI DELLE DIFFORMITÀ E GLI STESSI RISULTANO SPROVVISTI DI ATTESTATO Di PRESTAZIONE ENERGETICA, LA CUI DOTAZIONE SARÀ A CURA E SPESE DELLA PARTE ACQUIRENTE; IL TUTTO COME RISULTA DALLA PERIZIA DEL CTU ING. CINZIA FELICI DELL'l1.04.2011 E DALLA INTEGRAZIONE DEL GEOM. FULVIO PAOLETTI DEL 12.03.2020, ACQUISIBILE DAI LIQUIDATORI.
SI PRECISA, ALTRESl, CHE PARTE DEGLI IMMOBILI SITI IN COMUNE DI MONTEPRANDONE E PRECISAMENTE I TERRENI DISTINTI AL FOGLIO 2 CON LE PARTICELLE 18, 22, 25, 26, 27, 35, 38, 107, 120, 133, 135, 137, 140, 141 E AL FOGLIO 3 PARTICELLE 3, 17, 28, 29, 30, 45, 53, 55, 56, 65, 66, 71, 99, 122, AL FINE DI PRESERVARE IL VALORE DEI TERRENI AGRICOLI E DELLE COLTIVAZIONI IN ESSI PRESENTI, SONO CONCESSI ANNUALMENTE IN AFFITTO AGRICOLO IN DEROGA, STIPULATO ALLA PRESENZA DELLE ASSOCIAZIONI DI CATEGORIA, PREVIA AUTORIZZAZIONE DEGLI ORGANI DELLA PROCEDURA, ALLO SCOPO DI GARANTIRE UNA CORRETTA MANUTENZIONE DEGLI STESSI, CON L'ESPLICITA PREVISIONE DI UNA CLAUSOLA RISOLUTIVA AUTOMATICA IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DEI TERRENI OGGETTO DI CONTRATTO DI AFFITTO, CON OBBLIGO DELL'AFFITTUARIO DI CONSEGNARE SENZA INDUGIO I BENI OGGETTO DEL PRESENTE CONTRATTO E RICONOSCENDO ALL'AFFITTUARIO IL RIMBORSO DELLE SPESE SOSTENUTE SINO ALLA RISOLUZIONEDELLO STESSO AL NETTO DEGLI EVENTUALI FRUTTI PERCEPITI (ULTIMO CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENI SOTTOSCRITTO IN DATA 14 MARZO 2022, REGISTRATO IN ASCOLI PICENO IL 16 MARZO 2022 AL N. 710-SERIE 3T -SCADENZA CONTRATTO 31 OTTOBRE 2022).
LA PROCEDURA È STATA INVESTITA DA PROBLEMATICA RELATIVA ALLA RICHIESTA DI SERVITÙ DI PASSAGGIO RELATIVAMENTE ALLE PARTICELLE INTERCLUSE NEL COMPENDIO IMMOBILIARE OGGETTO DI VENDITA IDENTIFICATE AL CATASTO TERRENI DEL COMUNE DI MONTEPRANDONE (AP) FOGLIO 3 P.LLE 61 E 81. LA PROCEDURA, RITENENDO RICORRERE L'IPOTESI DI ATTO DI SIMULAZIONE Di VENDITA, HA INCARICATO UN LEGALE PER TROVARE UNA SOLUZIONE BONARIA PER LA RESTITUZIONE DELLE PREDETTE PARTICELLE E/O PER INCARDINARE IL RELATIVO PROCEDIMENTO GIUDIZIARIO. QUALORA LE PARTICELLE VENGANO RESTITUITE ALLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE DEI BENI LA PRESENTE VENDITA COMPRENDERÀ ANCHE LE PARTICELLE DI CUI SOPRA SENZA LA NECESSITÀ DI RICONOSCIMENTO DI ULTERIORI SOMME, MENTRE NEL CASO IN CUI IL PROPRIETARIO NON PROCEDA ALLA RESTITUZIONE DELLE STESSE L'ACQUIRENTE DIVENTERÀ TITOLARE ESCLUSIVO DELLA CAUSA DI RESTITUZIONE/SIMULAZIONE CHE VERRÀ INCARDINATA CON COMPLETA ASSUNZIONE DI TUTTI I DIRITTI E GLI ONERI DERIVANTI ALL'ESITO DELLA STESSA.
LA NATURA GIUDIZIARIA DELLA VENDITA ESCLUDE CHE LA STESSA POSSA ESSERE IMPUGNATA PER VIZI DELLA COSA, MANCANZA DI QUALITÀ O DIFFORMITÀ DELLA COSA VENDUTA, PER LA PRESENZA DI ONERI DI QUALSIASI GENERE E PER QUALSIASI MOTIVO NON CONSIDERATI CHE NON POTRANNO IN ALCUN MODO E SOTTO QUALSIASI FORMA DAR LUOGO AD ALCUN RISARCIMENTO, EVENTUALE RISOLUZIONE, INDENNITÀ O INDENNIZZO O RIDUZIONE DEL PREZZO IN QUANTO DI CIÒ SE NE È TENUTO CONTO NELLA VALUTAZIONE. IL BENE VERRÀ TRASFERITO SENZA GARANZIA DI QUALITÀ, A CORPO E NON A MISURA, NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI ATTUALMENTE DI TROVA, CON TUTTI GLI ANNESSI, DIRITTI, AZIONI, RAGIONI, USI E SERVITÙ, ATTIVE E PASSIVE, COSì COME POSSEDUTO, NULLA ESCLUSO ED ECCETTUATO,
Dati del lotto
Lotto1
TipologiaFabbricato commerciale
CategoriaCommerciali
GenereImmobili
Valore di stima2.873.000,00 €
IndirizzoContrada Solagna Ragnola n. 26 - 63033 - Monteprandone (AP)
Monteprandone
730041
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
29/09/2021 12:15
Prezzo2.442.050,00 €
Offerta minima1.831.537,50 €
Rialzo minimo2,00 % €2,00 %
Termine presentazione offerte29/09/2021 12:00
Modalità gara
Cauzione
10 %
Esito
In attesa di esito
Fine Iscrizioni
29/09/2021 12:00
IndirizzoNotaio Donatella CalvelliViale Indipendenza n. 42 - 63100 - Ascoli Piceno (AP)
Ascoli Piceno
Bene
CategoriaCommerciali
TipologiaFabbricato commerciale
IndirizzoContrada Solagna Ragnola n. 26 - 63033 - Monteprandone (AP)
Monteprandone
Descrizionea) Complesso enologico sviluppantesi ai piani T, 1 e 2 con annessa corte
esclusiva di pertinenza, distinto nel CF al foglio 2, particella 19 sub. 1, categoria D/10, R.C. € 14.522,00;
b) edificio a destinazione speciale "Chiesa Santa Maria delle Grazie" sito in Comune di Monteprandone (AP), contrada Solagna Ragnola n. 26, al piano
T, con annessa corte esclusiva di pertinenza, distinto nel CF al foglio 2, particella 5, categoria E/7, R.C. € 1.083,15;
c) appezzamenti di terreno ricadenti in parte in zona "aree agricole" ed in parte in "zone di rispetto" della complessiva superficie catastale di Ha.
82.88.20. Detti immobili risultano distinti nel CT:
• del Comune di Monteprandone (AP) come segue:
al foglio 3: particelle 64, 82, 45, 1, 3, 4, 21, 28, 37, 15, 16, 60, 67, 98, 99, 100, 110, 29, 26, 17, 95, 96, 62, 5, 6, 25, 53, 55, 56, 8, 27, 111, 113, 116,
117, 122, 123, 131, 132, 140, 142, 141,30,31, 71,46, 65,66,39;
al foglio 2: particelle 24, 3, 4, 105, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 25, 26, 36, 37, 38, 41, 42, 110, 117, 120, 130, 18, 22, 27, 33, 35, 107, 133,
134;
• del Comune di Acquaviva Picena (AP) come segue:
al foglio 13: particelle 157, 176, 177.
. Per maggiori info visionare avviso di vendita.
SUGLI IMMOBILI SONO PRESENTI DELLE DIFFORMITÀ E GLI STESSI RISULTANO SPROVVISTI DI ATTESTATO Di PRESTAZIONE ENERGETICA, LA CUI DOTAZIONE SARÀ A CURA E SPESE DELLA PARTE ACQUIRENTE; IL TUTTO COME RISULTA DALLA PERIZIA DEL CTU ING. CINZIA FELICI DELL'l1.04.2011 E DALLA INTEGRAZIONE DEL GEOM. FULVIO PAOLETTI DEL 12.03.2020, ACQUISIBILE DAI LIQUIDATORI.
SI PRECISA, ALTRESl, CHE PARTE DEGLI IMMOBILI SITI IN COMUNE DI MONTEPRANDONE E PRECISAMENTE I TERRENI DISTINTI AL FOGLIO 2 CON LE PARTICELLE 18, 22, 25, 26, 27, 35, 38, 107, 120, 133, 135, 137, 140, 141 E AL FOGLIO 3 PARTICELLE 3, 17, 28, 29, 30, 45, 53, 55, 56, 65, 66, 71, 99, 122, AL FINE DI PRESERVARE IL VALORE DEI TERRENI AGRICOLI E DELLE COLTIVAZIONI IN ESSI PRESENTI, SONO CONCESSI ANNUALMENTE IN AFFITTO AGRICOLO IN DEROGA, STIPULATO ALLA PRESENZA DELLE ASSOCIAZIONI DI CATEGORIA, PREVIA AUTORIZZAZIONE DEGLI ORGANI DELLA PROCEDURA, ALLO SCOPO DI GARANTIRE UNA CORRETTA MANUTENZIONE DEGLI STESSI, CON L'ESPLICITA PREVISIONE DI UNA CLAUSOLA RISOLUTIVA AUTOMATICA IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DEI TERRENI OGGETTO DI CONTRATTO DI AFFITTO, CON OBBLIGO DELL'AFFITTUARIO DI CONSEGNARE SENZA INDUGIO I BENI OGGETTO DEL PRESENTE CONTRATTO E RICONOSCENDO ALL'AFFITTUARIO IL RIMBORSO DELLE SPESE SOSTENUTE SINO ALLA RISOLUZIONEDELLO STESSO AL NETTO DEGLI EVENTUALI FRUTTI PERCEPITI (ULTIMO CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENI SOTTOSCRITTO IN DATA 14 MARZO 2022, REGISTRATO IN ASCOLI PICENO IL 16 MARZO 2022 AL N. 710-SERIE 3T -SCADENZA CONTRATTO 31 OTTOBRE 2022).
LA PROCEDURA È STATA INVESTITA DA PROBLEMATICA RELATIVA ALLA RICHIESTA DI SERVITÙ DI PASSAGGIO RELATIVAMENTE ALLE PARTICELLE INTERCLUSE NEL COMPENDIO IMMOBILIARE OGGETTO DI VENDITA IDENTIFICATE AL CATASTO TERRENI DEL COMUNE DI MONTEPRANDONE (AP) FOGLIO 3 P.LLE 61 E 81. LA PROCEDURA, RITENENDO RICORRERE L'IPOTESI DI ATTO DI SIMULAZIONE Di VENDITA, HA INCARICATO UN LEGALE PER TROVARE UNA SOLUZIONE BONARIA PER LA RESTITUZIONE DELLE PREDETTE PARTICELLE E/O PER INCARDINARE IL RELATIVO PROCEDIMENTO GIUDIZIARIO. QUALORA LE PARTICELLE VENGANO RESTITUITE ALLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE DEI BENI LA PRESENTE VENDITA COMPRENDERÀ ANCHE LE PARTICELLE DI CUI SOPRA SENZA LA NECESSITÀ DI RICONOSCIMENTO DI ULTERIORI SOMME, MENTRE NEL CASO IN CUI IL PROPRIETARIO NON PROCEDA ALLA RESTITUZIONE DELLE STESSE L'ACQUIRENTE DIVENTERÀ TITOLARE ESCLUSIVO DELLA CAUSA DI RESTITUZIONE/SIMULAZIONE CHE VERRÀ INCARDINATA CON COMPLETA ASSUNZIONE DI TUTTI I DIRITTI E GLI ONERI DERIVANTI ALL'ESITO DELLA STESSA.
LA NATURA GIUDIZIARIA DELLA VENDITA ESCLUDE CHE LA STESSA POSSA ESSERE IMPUGNATA PER VIZI DELLA COSA, MANCANZA DI QUALITÀ O DIFFORMITÀ DELLA COSA VENDUTA, PER LA PRESENZA DI ONERI DI QUALSIASI GENERE E PER QUALSIASI MOTIVO NON CONSIDERATI CHE NON POTRANNO IN ALCUN MODO E SOTTO QUALSIASI FORMA DAR LUOGO AD ALCUN RISARCIMENTO, EVENTUALE RISOLUZIONE, INDENNITÀ O INDENNIZZO O RIDUZIONE DEL PREZZO IN QUANTO DI CIÒ SE NE È TENUTO CONTO NELLA VALUTAZIONE. IL BENE VERRÀ TRASFERITO SENZA GARANZIA DI QUALITÀ, A CORPO E NON A MISURA, NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI ATTUALMENTE DI TROVA, CON TUTTI GLI ANNESSI, DIRITTI, AZIONI, RAGIONI, USI E SERVITÙ, ATTIVE E PASSIVE, COSì COME POSSEDUTO, NULLA ESCLUSO ED ECCETTUATO,
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)983/2017
TribunaleAscoli Piceno
TipologiaProcedure concorsuali / Fallimentare
433618Ascoli Piceno
Numero visualizzazioni1527
Pubblicazione siti internet Astalegale18/06/2021(1)
LiquidatoreDott. Angelo Collina e Dott.ssa Patrizia Neroni (tel. 0736814888)
Liquidatore0falsefalse
(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
433618
Eventi significativi ed esiti
- -:In attesa di esito
Documenti
Note personali
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