Via degli Abeti n. 130, 53100 Pesaro PU
387.000,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 10/2016
- Tribunale: Tribunale di AREZZO
- Lotto: 4
- Data asta: 03/04/2024 10:00
Via degli Abeti n. 130
Pesaro (PU)
40 foto
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Vendita pubblica
Descrizione
Diritto di piena proprietà su locali posti al piano terra di un complesso immobiliare costruito nei primi anni ’80 con forma di triangolo rettangolo, con una parte ad un solo piano fuori terra un’altra porzione a due piani fuori terra ed una ancora a tre piani fuori terra.
Maggiori INFO: dr. Poggiaroni 338.6230816
Dati del lotto
Lotto4
TipologiaFabbricato commerciale
CategoriaCommerciali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima931.000,00 €
IndirizzoVia degli Abeti n. 130 - 53100 - Pesaro (PU) - Italia
Pesaro
19476131947613
Dati di vendita
TipologiaCompetitiva
Data asta
03/04/2024 10:00
Prezzo387.000,00 €
Offerta minima387.000,00 387.000,00
Rialzo minimo10.000,00 €10.000,00
Termine presentazione offerte02/04/2024 12:30
Modalità garaSincrona mista
Esito
Aggiudicata
Fine Iscrizioni
02/04/2024 12:30
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoVia Tarlati 18 - 53100 - Arezzo (AR) - Italia
Arezzo
falsefalse2024-04-03T10:00:00387.000,002024-04-02T12:30:00SINCRONA MISTA
Bene
CategoriaCommerciali
TipologiaFabbricato commerciale
Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Tipologia MinisterialeFabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
IndirizzoVia degli abeti 130 - 53100 - Pesaro (PU) - Italia
Pesaro
DescrizioneAlla data odierna all’interno dei locali troviamo arredi destinati ad uso negozio all’ingrosso, come alcune scaffalature e armadietti (vedasi doc. fotografica). Vista la presenza di molte aperture esterne e più precisamente su tutte le pareti che si affacciano sulla viabilità principale (Via degli Abeti) e vista l’ottima collocazione (zona commerciale ad alto traffico) possiamo ipotizzare un’ottima collocazione nel mercato immobiliare dei negozi e dei locali commerciali all’ingrosso. Il complesso immobiliare dove ricadono i locali, come detto in precedenza è gran parte destinato ad ingrossi commerciali per il piano terra, a show room espositivi per il piano primo e ad uffici per la porzione ricadente al piano secondo. Infatti se esaminiamo attentamente l’elenco subalterni della particella del complesso immobiliare preso in esame (P.lla 492) troviamo varie destinazioni come, deposito, ufficio, laboratori artigianali, negozi e addirittura la nostra Unità Immobiliare risulta censita come “supermercato” (in realtà la categoria catastale D/8 - cita: ”Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni”). Questo sta ad indicare una ottima “duttilità” del nostro immobile sul mercato immobiliare. Il complesso immobiliare si presenta di ottima fattura architettonica, vista la movimentazione sia sul piano orizzontale (fronte irregolare) che su quello verticale (porzioni di diversi piani fuori terra). Inoltre come possiamo appurare dalla cartografia e dalla foto aerea risulta ben servito sotto il profilo della viabilità e dei servizi primari. Infatti la zona in esame oltre ad essere vicinissima all’autostrada A14, che assicura un veloce e facile raggiungimento è anche molto vicina al centro di Pesaro, distante solo 5 Km. a poco più di 10 minuti di auto. I locali si sviluppano totalmente a piano terra con più ingressi situati sul fronte (lato più lungo del triangolo rettangolo) che si affaccia su Via degli Abeti.
La pavimentazione dei locali è di tipo industriale in cls e giunti termici. Sono presenti all’interno dei locali: - l’impianto elettrico costituito da fasce di neon. - termoventilatori (su tutti i vani) collegati alla caldaia a gas metano di 238 Kw situata sulla centrale termica con accesso esterno. - impianto antincendio tramite manicotti ed estintori. - impianto di allarme. All’interno dei locali in oggetto passano anche alcuni pluviali sicuramente provenienti dalla soprastante copertura che sono stati oggetto di recente manutenzione. Inoltre, gran parte dei locali sono stati controsoffittati con doghe metalliche, ad una altezza di ml. 3,30. I locali hanno un’altezza interna variabile che va come detto per la parte controsoffittata di cm. 330 e per la parte non controsoffittata (dove troviamo i lucernari) di cm. 450. Esternamente l’immobile si presenta in buono stato manutentivo, anche se in alcuni punti la pittura necessita di revisione. Dimensionamento locali con calcolo superficie commerciale: Piano Terra Negozio all’ingrosso Mq. 1480 x 1 = Mq. 1480 (vedasi tavola grafica fornita dalla proprietà) Resede esclusa area a sedime edificio Mq. 0 Totale superficie commerciale Mq. 1.480,00
Dati catastali:
Comune di Pesaro (PU) catasto fabbricati:
- foglio 24, p.lla 492, sub. 53, rendita euro 8.108,37
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)10/2016
TribunaleTribunale di AREZZO
TipologiaPROCEDURE CONCORSUALI - NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
2499580510020094PROCEDURE_CONCORSUALINUCPTribunale di AREZZO
Numero visualizzazioni1010
Pubblicazione siti internet Astalegale12/02/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche14/02/2024(2)
Soggetto specializzato alla venditaITAsset Advisory Services (cell. 3386230816) - gianluca@itasset.it
Soggetto specializzato alla vendita4362422PTRNDR74T14I726Ytruefalse
(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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