Via Pisciarello snc, 01020 Graffignano VT
186.750,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 242/2021
- Tribunale: Tribunale di VITERBO
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 17/07/2024 10:00
Via Pisciarello snc
Graffignano (VT)
12 foto
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Vendita pubblica
Descrizione
Proprietà superficiaria quota 1/1 su capannone prefabbricato officina/deposito automezzi pesanti in Comune di Graffignano (VT) Fraz. Sipicciano Via Pisciarello snc, mq coperti 1092 con annessa area scoperta di pertinenza di mq 3218, al CF al Foglio 27 part 119 (graffata), cat. C/3. Il valore calcolato al netto dell’indennizzo da corrispondere al Comune pari ad €. 43.330,96 (al 06.02.23 e soggetta ad aggiornamenti periodici) e degli oneri per la regolarizzazione degli abusi edilizi (€ 10.000)
Dati del lotto
LottoLOTTO UNICO
TipologiaMagazzino
CategoriaCommerciali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima332.000,00 €
Data stima02/01/2023
IndirizzoVia Pisciarello snc - 01020 - Graffignano (VT) - Italia
Graffignano
19939811907755
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
17/07/2024 10:00
Prezzo186.750,00 €
Offerta minima140.062,50 (1)140.062,50
Rialzo minimo4.000,00 €4.000,00
Termine presentazione offerte16/07/2024 13:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
17/07/2024 10:00
Termine gara
17/07/2024 14:00
Periodo Auto Estensione
10 Minuti
Fine Iscrizioni
16/07/2024 13:00
Ambito
Vendite pubbliche
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
falsefalse2024-07-17T10:00:00186.750,002024-07-16T13:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Bene
CategoriaCommerciali
TipologiaFabbricato commerciale
Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Tipologia MinisterialeFabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Stato di occupazioneIN CORSO DI LIBERAZIONE
IndirizzoVia Pisciarello snc - 01020 - Graffignano (VT) - Italia
Graffignano
Descrizione“DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: diritti di PIENA PROPRIETA’ SUPERFICIARIA dell’esecutato (1/1) su capannone prefabbricato.
IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: capannone prefabbricato in CA adibito ad officina/deposito automezzi pesanti sito in Comune di Graffignano (VT) Frazione di Sipicciano Via Pisciarello snc posto al piano terra di mq coperti 1092,00 con annessa area scoperta di pertinenza di mq 3218. La descritta porzione immobiliare risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Graffignano (VT) al Foglio 27 particella 119 (graffata), categoria C/3, rendita catastale €. 4.497,05.
CONFINI: confina con le particelle 72, 76, 77, 79 e 83 del Fg 27 del Comune di Graffignano (VT).
TITOLI ABILITATIVI: Comune di Graffignano (VT) – Permesso a Costruire n° 08/2007 rilasciato il 31/03/2007 per la Costruzione di un capannone prefabbricato in zona PIP di Sipicciano/Pisciarello.
Non è stato possibile acquisire il certificato di agibilità. Per il rilascio del certificato non risulta essere stata fatta richiesta da parte della proprietà presso l’Ufficio di competenza del Comune di Graffignano.
DIFFORMITA’ SANABILI: è stato riscontrato un abuso edilizio per un volume di circa 10 mc dovuto alla realizzazione di servizi igienici in area esterna. L’abuso potrà essere sanato dietro presentazione di un Permesso a Costruire in sanatoria e il rilascio del relativo titolo abilitativo. I costi per la presentazione della pratica edilizia comprensiva delle varie progettazioni presso gli enti preposti oltre alle spese per oneri comunali, tasse etc.. possono essere forfettariamente stimati in € 10.000 (euro diecimila/00)
DIFFORMITA’ NON SANABILI: non risultano difformità
VINCOLI:
1. Con delibera di Consiglio Comunale n° 119 del 07/12/1990 è stato approvato il Regolamento di Attuazione per la cessione in proprietà o concessione in diritto di superficie (tra Comune e [omissis]) delle aree comprese nel PIP del Comune di Graffignano ubicate nella frazione di Sipicciano;
2. Con nota acquisita in data 11/07/2018 n° 3846 il Comune di Graffignano è venuto a conoscenza di una procedura esecutiva sul fabbricato intestato alla ..……., [omissis].
La società esecutata: 1) in relazione all’Art. 13 del regolamento zona PIP, ha affittato senza autorizzazione da parte dell’Ente, con un contratto di locazione ultranovennale, l’intera proprietà superficiaria [omissis], senza la preventiva autorizzazione del Consiglio Comunale; 2) in violazione all’Art. 17, il Concessionario ha contratto un mutuo ipotecario [omissis] senza la preventiva autorizzazione del Consiglio Comunale. Visto il Regolamento della zona PIP, l’amministrazione Comunale in riferimento all’art. 17 del regolamento speciale, avendo la società ………. stipulato il mutuo ipotecario, senza l’autorizzazione prescritta, non può esercitare le facoltà previste dallo stesso articolo, tra cui riconoscere l’eventuale ipoteca di 1° grado iscritta dall’istituto mutuante, accollandosi il mutuo per la parte residua con dirit...
Dati catastali
SezioneCF
Foglio27
Particella119
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)242/2021
TribunaleTribunale di VITERBO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8319680560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Numero visualizzazioni502
Pubblicazione siti internet Astalegale13/05/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche30/04/2024(2)
Delegato alla venditaAvv Maria Luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
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CustodeAvv Maria Luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
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GiudiceDott Federico Bonato
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(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
831968giudiziaria
Note personali
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