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Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova, 28 39100 Bolzano BZ
432.000,00 €
- Categoria: Commerciali
- Numero: 15/2020
- Tribunale: Bolzano
- Lotto: 3
- Data asta: 10/07/2024 15:00
Piazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova,28
Bolzano (BZ)
7 foto
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Descrizione
Locale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28
Gli immobili sono tavolarmente identificati in: P.M. 1 della P.ed 5110, in P.T. 6462/II in C.C. 669 Gries (Unità in corso di costruzione), e P.M. 54 della P.ed. 5111 in P.T. 6463/II, in C.C. 669 Gries, e P.M. 12 della P.ed. 5352 >------< in P.T. 6477/II in C.C. 669 Gries
Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode di ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno. La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio. Si prega di notare la presenza di difformità.
A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi di contratto i canoni mensili sono ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese di febbraio 2023 i canoni mensili sono ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.
Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.
Dati del lotto
Lotto3
TipologiaFabbricato commerciale
CategoriaCommerciali
GenereImmobili
Valore di stima675.000,00 €
Data stima28/10/2022
IndirizzoPiazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova28 - 39100 - Bolzano(BZ)
Trentino Alto AdigeBolzanoPiazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova - 28 - 39100 - Bolzano - BZ
857083Geschäftslokal und dreifacher Parkplatz in Bozen, Gries - Anita Pichler Platz 28
Die Immobilien sind grundbücherlich identifiziert in: m.A. 1, Bp. 5110, in E.Zl. 6462/II, KG. 669 Gries (Einheit im Bau), und in m.A. 54, Bp 5111, in E.Zl. 6463/II, KG. 669 Gries, und in m.A 12, Bp. 5352 >------< in E.Zl.. 6477/II, KG. 669 Gries
Das betreffende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudekomplexes im Wohngebiet Kaiserau.
Das gesamte Gebiet wurde vor kurzem Erschließungsarbeiten unterzogen, die im Jahr 2018 abgeschlossen wurden, dem Baujahr des betreffenden Gebäudes, das für Wohnzwecke, öffentliche Dienstleistungen und kommerzielle Nutzung bestimmt ist.
Das Geschäftslokal hat einen direkten Zugang vom Platz aus, wo es über einen großen Außenbereich verfügt. Im Inneren ist es in zwei Räume unterteilt, die zur Nutzung als Küche beziehungsweise als Bar bestimmt sind. Es gibt eine Toilette mit Vorraum.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser wird durch die städtische Fernwärme gewährleistet.
Der Parkplatz befindet sich im Untergeschoss desselben Gebäudes.
Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Abweichungen.
Entgegen den Angaben im Schätzungsgutachten ist zu beachten, dass die Immobilie Gegenstand eines Immobilienmietvertrags ist, der am 01.02.2021 in Kraft getreten ist und eine Laufzeit von 6 Jahren hat, die sich automatisch verlängert.
Die vereinbarte Jahresmiete beträgt 36.000 € zuzüglich MwSt. und ist in monatlichen Raten von 3.000 € zzgl. MwSt. im Voraus zu bezahlen. In den ersten 24 Monaten der Vertragslaufzeit sind die monatlichen Raten auf 2.000 € zzgl. MwSt. reduziert, ab Februar 2023 sind die monatlichen Raten auf 2.500 € zzgl. MwSt. reduziert und erhöhen sich dann ab Februar 2025 auf 3.000 € zzgl. MwSt. pro Monat.
Möbel und Ausstattung sind nicht im Verkauf beinhaltet.
Dati di vendita
TipologiaCompetitiva
Apertura buste
10/07/2024 15:00
Data asta
10/07/2024 15:00
Prezzo432.000,00 €
Offerta minima432.000,00 €
Rialzo minimo2.500,00 €2.500,00 €
Termine presentazione offerte10/07/2024 15:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
10/07/2024 15:00
Termine gara
10/07/2024 15:00
Cauzione
10 %
Esito
Deserta
Fine Iscrizioni
10/07/2024 15:00
Bene
CategoriaCommerciali
TipologiaFabbricato commerciale
Stato di occupazioneOccupato da terzi con titolo
Superficie243 Mq
Vani1
IndirizzoPiazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova28 - 39100 - Bolzano(BZ)
Trentino Alto AdigeBolzanoPiazza ANITA PICHLER - Zona Residenziale Casanova - 28 - 39100 - Bolzano - BZ
DescrizioneLocale commerciale e posto auto triplo a Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28
Gli immobili sono tavolarmente identificati in: P.M. 1 della P.ed 5110, in P.T. 6462/II in C.C. 669 Gries (Unità in corso di costruzione), e P.M. 54 della P.ed. 5111 in P.T. 6463/II, in C.C. 669 Gries, e P.M. 12 della P.ed. 5352 >------< in P.T. 6477/II in C.C. 669 Gries
Il locale in oggetto è sito al piano terra di un complesso edilizio di recente costruzione nella zona residenziale Casanova.
Tutta la zona è stata oggetto di recente opere di urbanizzazione che sono terminate nel 2018, anno di costruzione dell’edificio, a destinazione residenziale – servizi pubblici e commercio, in oggetto.
Il locale commerciale ha accesso direttamente dalla piazza dove gode di ampia possibilità di spazio all'aperto. Internamente è suddiviso in due stanze, una adibita a cucina e l'altra a bar. E' presente un bagno con antibagno. La produzione del calore e dell’acqua calda sanitaria è garantita dal teleriscaldamento cittadino.
Il posto auto è sito al piano interrato del medesimo edificio. Si prega di notare la presenza di difformità.
A differenza di quanto indicato in perizia, si segnala che l'immobile è oggetto di contratto di locazione immobiliare con decorrenza dal 01/02/2021, il quale prevede durata di 6 anni automaticamente rinnovabile.
Il canone annuo concordato è di € 36.000 al netto dell’IVA da versarsi in rate mensili anticipate di € 3.000 oltre iva. Per i primi 24 mesi di contratto i canoni mensili sono ridotti a € 2.000 oltre iva, a partire dal mese di febbraio 2023 i canoni mensili sono ridotti a € 2.500 oltre iva, per poi essere aumentati da febbraio 2025 a € 3.000 oltre iva mensili.
Arredi e attrezzature non compresi nella vendita.
Geschäftslokal und dreifacher Parkplatz in Bozen, Gries - Anita Pichler Platz 28
Die Immobilien sind grundbücherlich identifiziert in: m.A. 1, Bp. 5110, in E.Zl. 6462/II, KG. 669 Gries (Einheit im Bau), und in m.A. 54, Bp 5111, in E.Zl. 6463/II, KG. 669 Gries, und in m.A 12, Bp. 5352 >------< in E.Zl.. 6477/II, KG. 669 Gries
Das betreffende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Gebäudekomplexes im Wohngebiet Kaiserau.
Das gesamte Gebiet wurde vor kurzem Erschließungsarbeiten unterzogen, die im Jahr 2018 abgeschlossen wurden, dem Baujahr des betreffenden Gebäudes, das für Wohnzwecke, öffentliche Dienstleistungen und kommerzielle Nutzung bestimmt ist.
Das Geschäftslokal hat einen direkten Zugang vom Platz aus, wo es über einen großen Außenbereich verfügt. Im Inneren ist es in zwei Räume unterteilt, die zur Nutzung als Küche beziehungsweise als Bar bestimmt sind. Es gibt eine Toilette mit Vorraum.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser wird durch die städtische Fernwärme gewährleistet.
Der Parkplatz befindet sich im Untergeschoss desselben Gebäudes.
Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Abweichungen.
Entgegen den Angaben im Schätzungsgutachten ist zu beachten, dass die Immobilie Gegenstand eines Immobilienmietvertrags ist, der am 01.02.2021 in Kraft getreten ist und eine Laufzeit von 6 Jahren hat, die sich automatisch verlängert.
Die vereinbarte Jahresmiete beträgt 36.000 € zuzüglich MwSt. und ist in monatlichen Raten von 3.000 € zzgl. MwSt. im Voraus zu bezahlen. In den ersten 24 Monaten der Vertragslaufzeit sind die monatlichen Raten auf 2.000 € zzgl. MwSt. reduziert, ab Februar 2023 sind die monatlichen Raten auf 2.500 € zzgl. MwSt. reduziert und erhöhen sich dann ab Februar 2025 auf 3.000 € zzgl. MwSt. pro Monat.
Möbel und Ausstattung sind nicht im Verkauf beinhaltet.
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)15/2020
TribunaleBolzano
TipologiaProcedure concorsuali / Fallimentare
529938Bolzano
Numero visualizzazioni1517
Pubblicazione siti internet Astalegale05/06/2024(1)
GiudiceDott.ssa Francesca Bortolotti
Giudice0falsefalseDott.ssa Francesca Bortolotti
CuratoreDott. Paolo Stocker (tel. 0473692660)
Curatore0falsefalseDott. Paolo Stocker - 0473692660
PeritoIng. M. Gentilini
Perito0falsefalseIng. M. Gentilini
(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
529938
Eventi significativi ed esiti
- -:ASTA DESERTATipologia: ASTA DESERTA
Note personali
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