Via Lata, 24 01010 Vejano VT
18.844,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 295/2017
- Tribunale: Viterbo
- Lotto: Unico
- Data asta: 02/10/2024 10:20
Via Lata,24
Vejano (VT)
13 foto
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Descrizione
Diritti di piena proprietà sulla intera quota su immobile di civile abitazione, distinto al CF al foglio 6 particella 68 sub 3, cat. A/5, di 2^ classe, 2,5 vani – Superficie mq 195 – Rendita € 105,87.
L’unità immobiliare si compone di una piccola abitazione posta al secondo e terzo (sottotetto) di uno stabile nel centro urbano di Vejano, a circa 200 m dalla piazza del Comune, di difficile accessibilità e fruibilità a causa della mancanza di parcheggio pertinenziale, di ascensore, di impianto di riscaldamento, di isolamento termico ed acustico, nonché delle precarie condizioni di manutenzione.
L’accesso avviene dal numero civico 11 di Via Lata.
L'appartamento si sviluppa sui piani secondo e terzo, così composti:
-piano secondo (H media = 2,95m): vano di ingresso/cucina con retrostante camera con bagno, comunicanti con il piano terzo
-piano terzo (H media = 2,00m): vano soffitta con accesso ad un sottotetto non praticabile, escluso dalla planimetria catastale originaria.
I pavimenti interni sono parzialmente in gres ceramica attualmente ricoperti da escrementi e scheletri di volatili dato il completo abbandono dell’immobile, così come anche il rivestimento
dell’unico bagno esistente; mentre le pareti della cucina sono ricoperte da doghettato in legno. I servizi, così come gli accessori sanitari, l'impianto idrico ed elettrico, non sono funzionanti in quanto l’appartamento è completamente abbandonato. Gli infissi esterni dell’unica camera da letto, posta al piano primo, e del bagno arbitrariamente ricavato sono in legno verniciato ed in pessimo stato di conservazione. Come dicasi dell’unica finestra esistente nella parte del sottotetto, piano secondo. Il locale sottotetto è difforme a quanto risulta sulla planimetria catastale, in quanto parte di loggia è stata coperta con il prolungamento della falda di tetto già esistente.
L'appartamento confina con: affaccio su via Lata, via XXIV Maggio, altra abitazione in aderenza su due lati, vano scala, s.a.
L'unità immobiliare ha consistenza totale di circa mq 42 utili, per una superficie lorda commerciale di mq 68 circa.
La planimetria catastale non rappresenta l’immobile nello stato in cui essa è attualmente e dovrà essere variata in occasione della regolarizzazione delle difformità riscontrate.
Gli oneri per la regolarizzazione delle difformità riscontrate (spese, sanzioni, diritti e oneri professionali) sono stati stimati in circa € 11.000,00.
Dati del lotto
LottoUnico
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Valore di stima33.500,00 €
Data stima07/02/2019
IndirizzoVia Lata24 - 01010 - Vejano (VT)
Vejano
870039
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Apertura buste
02/10/2024 10:20
Data asta
02/10/2024 10:20
Prezzo18.844,00 €
Offerta minima14.133,00 € (1)
Rialzo minimo1.000,00 €1.000,00 €
Termine presentazione offerte01/10/2024 13:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
02/10/2024 10:20
Termine gara
02/10/2024 14:20
Periodo Auto Estensione
10 Minuti
Cauzione
15 %
Fine Iscrizioni
01/10/2024 13:00
Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaAbitazione di tipo civile
Stato di occupazioneLibero
Superficie195 Mq
IndirizzoVia Lata24 - 01010 - Vejano (VT)
Vejano
DescrizioneDiritti di piena proprietà sulla intera quota su immobile di civile abitazione, distinto al CF al foglio 6 particella 68 sub 3, cat. A/5, di 2^ classe, 2,5 vani – Superficie mq 195 – Rendita € 105,87.
L’unità immobiliare si compone di una piccola abitazione posta al secondo e terzo (sottotetto) di uno stabile nel centro urbano di Vejano, a circa 200 m dalla piazza del Comune, di difficile accessibilità e fruibilità a causa della mancanza di parcheggio pertinenziale, di ascensore, di impianto di riscaldamento, di isolamento termico ed acustico, nonché delle precarie condizioni di manutenzione.
L’accesso avviene dal numero civico 11 di Via Lata.
L'appartamento si sviluppa sui piani secondo e terzo, così composti:
-piano secondo (H media = 2,95m): vano di ingresso/cucina con retrostante camera con bagno, comunicanti con il piano terzo
-piano terzo (H media = 2,00m): vano soffitta con accesso ad un sottotetto non praticabile, escluso dalla planimetria catastale originaria.
I pavimenti interni sono parzialmente in gres ceramica attualmente ricoperti da escrementi e scheletri di volatili dato il completo abbandono dell’immobile, così come anche il rivestimento
dell’unico bagno esistente; mentre le pareti della cucina sono ricoperte da doghettato in legno. I servizi, così come gli accessori sanitari, l'impianto idrico ed elettrico, non sono funzionanti in quanto l’appartamento è completamente abbandonato. Gli infissi esterni dell’unica camera da letto, posta al piano primo, e del bagno arbitrariamente ricavato sono in legno verniciato ed in pessimo stato di conservazione. Come dicasi dell’unica finestra esistente nella parte del sottotetto, piano secondo. Il locale sottotetto è difforme a quanto risulta sulla planimetria catastale, in quanto parte di loggia è stata coperta con il prolungamento della falda di tetto già esistente.
L'appartamento confina con: affaccio su via Lata, via XXIV Maggio, altra abitazione in aderenza su due lati, vano scala, s.a.
L'unità immobiliare ha consistenza totale di circa mq 42 utili, per una superficie lorda commerciale di mq 68 circa.
La planimetria catastale non rappresenta l’immobile nello stato in cui essa è attualmente e dovrà essere variata in occasione della regolarizzazione delle difformità riscontrate.
Gli oneri per la regolarizzazione delle difformità riscontrate (spese, sanzioni, diritti e oneri professionali) sono stati stimati in circa € 11.000,00.
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)295/2017
TribunaleViterbo
TipologiaEsecuzioni civili
541397Viterbo
Numero visualizzazioni47
Pubblicazione siti internet Astalegale01/07/2024(1)
GiudiceDott. Federico Bonato
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Professionista Delegato alla venditaDott.ssa Maria Luisa Capoccioni
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CustodeDott Cesare Ferri
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(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
541397
Note personali
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