Localita' STREVA, - 38060 Vallarsa TN
236.619,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 27/2023
- Tribunale: Rovereto
- Lotto: Unico
- Data asta: 16/09/2024 09:30
Localita' STREVA,-
Vallarsa (TN)
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Descrizione
P.T. 1861 II, p.ed. 569/1 e p.f. 7292/2 in C.C. Vallarsa
Dalla perizia del CTU dd. 31/08/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e
trascritta, risulta: complesso immobiliare composto da quattro edifici e un terreno nel
Comune di Vallarsa, località Streva.
La p.ed. 569/1 è composta da quattro edifici:
Il primo edificio (sub 5) è adibito a fienile e consiste in un unico ambiente a doppia
altezza. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile, recentemente
ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica.
La superficie commerciale è pari a circa 102 mq.
Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa
euro 600.
Il secondo e il terzo edificio (sub 6) sono l’uno non ristrutturato e fatiscente, l’altro solo
parzialmente ristrutturato; quest’ultimo edificio è articolato su più livelli (v. nel dettaglio
il punto 5 della perizia).
Gli edifici non sono dotati di alcun tipo di impianto e di finiture e non sono dotati del
certificato di agibilità.
La superficie commerciale è pari a circa 520 mq.
Il quarto edificio (sub 7) è adibito a caseificio ed è articolato su più livelli, di cui il piano
sottotetto è allo stato grezzo. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile,
recentemente ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione
energetica.
La superficie commerciale è pari a circa 140 mq.
Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa
euro 900.
La p.f. 7292/2 identifica un terreno con “coltura ad alpe” in parte pianeggiante e in parte
caratterizzato da un pendio pronunciato.
La superficie è di circa 1177 mq.
Gli immobili risultano liberi.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state
detratte dal valore di stima.
Si segnala che gli immobili sono oggetto di vincolo quindicennale di destinazione d’uso
iscritto in data 27.04.2010, come risulta da verbale 5428/2 del 2012.
Estremi catastali: la p.ed. 569/1 corrisponde ai subb 5, 6 e 7 foglio 32; la p.f. 7292/2
corrisponde al foglio mappa 32
Categorie catastali: p.ed. 569/1: A/3; C/2; C/2.
Dati del lotto
LottoUnico
TipologiaFabbricato
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Valore di stima327.500,00 €
IndirizzoLocalita' STREVA- - 38060 - Vallarsa (TN)
Vallarsa
869319
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
16/09/2024 09:30
Prezzo236.619,00 €
Offerta minima177.465,00 € (1)
Rialzo minimo5.000,00 €5.000,00 €
Termine presentazione offerte13/09/2024 12:00
Modalità gara
Fine Iscrizioni
13/09/2024 12:00
Indirizzol'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)
Rovereto
Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaFabbricato
IndirizzoLocalita' STREVA- - 38060 - Vallarsa (TN)
Vallarsa
DescrizioneP.T. 1861 II, p.ed. 569/1 e p.f. 7292/2 in C.C. Vallarsa
Dalla perizia del CTU dd. 31/08/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e
trascritta, risulta: complesso immobiliare composto da quattro edifici e un terreno nel
Comune di Vallarsa, località Streva.
La p.ed. 569/1 è composta da quattro edifici:
Il primo edificio (sub 5) è adibito a fienile e consiste in un unico ambiente a doppia
altezza. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile, recentemente
ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica.
La superficie commerciale è pari a circa 102 mq.
Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa
euro 600.
Il secondo e il terzo edificio (sub 6) sono l’uno non ristrutturato e fatiscente, l’altro solo
parzialmente ristrutturato; quest’ultimo edificio è articolato su più livelli (v. nel dettaglio
il punto 5 della perizia).
Gli edifici non sono dotati di alcun tipo di impianto e di finiture e non sono dotati del
certificato di agibilità.
La superficie commerciale è pari a circa 520 mq.
Il quarto edificio (sub 7) è adibito a caseificio ed è articolato su più livelli, di cui il piano
sottotetto è allo stato grezzo. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile,
recentemente ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione
energetica.
La superficie commerciale è pari a circa 140 mq.
Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa
euro 900.
La p.f. 7292/2 identifica un terreno con “coltura ad alpe” in parte pianeggiante e in parte
caratterizzato da un pendio pronunciato.
La superficie è di circa 1177 mq.
Gli immobili risultano liberi.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state
detratte dal valore di stima.
Si segnala che gli immobili sono oggetto di vincolo quindicennale di destinazione d’uso
iscritto in data 27.04.2010, come risulta da verbale 5428/2 del 2012.
Estremi catastali: la p.ed. 569/1 corrisponde ai subb 5, 6 e 7 foglio 32; la p.f. 7292/2
corrisponde al foglio mappa 32
Categorie catastali: p.ed. 569/1: A/3; C/2; C/2.
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)27/2023
TribunaleRovereto
TipologiaEsecuzioni civili
541124Rovereto
Numero visualizzazioni91
Pubblicazione siti internet Astalegale02/07/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
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Professionista Delegato alla venditaNotaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
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CustodeAvv. Chiara Nicoletti (tel. 04641982049)
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PeritoArch. Gioia D'Argenio
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(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
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