Via Appia Vecchia 4/6 00040 Genzano di Roma RM Italia, 00045 Genzano di Roma RM

1.006.026,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 249/2020
  • Tribunale: Tribunale di VELLETRI
  • Lotto: 2
  • Data asta: 16/12/2024 11:00

Via Appia Vecchia 4/6 00040 Genzano di Roma RM Italia

Genzano di Roma (RM)

15 foto
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Fabbricato commerciale

1.006.026,00 €
  • Genzano di Roma (RM)
  • Tribunale Di Velletri
  • Data asta: 16/12/2024 11:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 249/2020
  • Lotto 2

Esito: Deserta

Codice asta: B2313963

Vendita pubblica

Descrizione

LOTTO 2 ‐ Magazzino ubicato a Genzano di Roma (RM) ‐ Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), piano S1 ‐ S2. Trattasi di un ampio locale al piano S1 ed un accessorio al piano S2, in complesso immobiliare (magazzini, uffici, due abitazioni) ora locale commerciale vendita al dettaglio di ferramenta, agricoltura, casa, giardino, ecc., dest.urbanistica magazzino, v. Concessione Edilizia in Sanatoria rilasciata dal Comune di Genzano di Roma ai sensi della Legge n°47/85. Vedasi CTU

Dati del lotto

Lotto2
TipologiaFabbricato commerciale
CategoriaCommerciali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile commerciale
Genere MinisterialeImmobili
IndirizzoVia Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano di Roma RM, Italia - 00045 - Genzano di Roma(RM) - Italia

Dati di vendita

TipologiaSenza incanto
Data asta
16/12/2024 11:00
Prezzo1.006.026,00 €
Offerta minima754.520,00(1)
Rialzo minimo50.000,00 €
Termine presentazione offerte15/12/2024 23:59
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
16/12/2024 11:00
Termine gara
16/12/2024 15:00
Esito
Deserta
Fine Iscrizioni
15/12/2024 23:59
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoN.A.
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Bene

CategoriaCommerciali
TipologiaFabbricato commerciale
Categoria MinisterialeImmobile commerciale
Tipologia MinisterialeFabbricati costruiti per esigenze commerciali
Stato di occupazioneOCCST
Superficie986,30
PianoS1 S2
IndirizzoVia Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano di Roma RM, Italia - 00045 - Genzano di Roma(RM) - Italia
DescrizioneLOTTO 2 Bene N° 2 ‐ Magazzino ubicato a Genzano di Roma (RM) ‐ Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), piano S1 ‐ S2. Trattasi di un ampio locale al piano S1 ed un accessorio al piano S2, facenti parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza, comprendente oltre a magazzini, anche uffici e due abitazioni, attualmente adibito a locale commerciale per la vendita al dettaglio di articoli per la ferramenta, agricoltura, casa, giardino, ecc., ma la cui destinazione urbanistica effettiva è quella di magazzino, come risulta dal grafico allegato alla Concessione Edilizia in Sanatoria rilasciata dal Comune di Genzano di Roma ai sensi della Legge n°47/85. Completa il presente bene, la proprietà indivisa in parti uguali tra tutti i sei lotti componenti la presente relazione di stima, sull'area esterna circostante composta dalla corte graffata al fabbricato, distinta al foglio 10 con la particella 21, oltre le particelle censite nel Nuovo Catasto Terreni dello stesso foglio, con i nn. 19, 163, 441 e 442. L'immobile è composto da un grande locale principale ubicato al piano primo sottostrada oltre un accessorio destinato a centrale termica e magazzino sito al piano S2 (sottostante altro bene facente parte della stessa procedura esecutiva), parzialmente difforme dal grafico allegato alla concessione edilizia in sanatoria e tamponato in tutte le bucature salvo il portone di ingresso, risultando di fatto non pienamente accessibile e rilevabile. Il bene in esame si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infracomunale, oltre che della strada statale "Appia" ed in prossimità del centro abitato del Comune di Genzano di Roma. L'accesso al bene oggetto del presente lotto, avviene dalla pubblica via, principalmente attraverso un'area destinata a parcheggio dotata di ingresso carrabile, che risulta per mezzo di un viale privato interno, collegata anche alla restante porzione di area esterna indivisa, destinata a corte del fabbricato e censita come ente urbano ad uso indiviso ed al servizio in parti uguali tra tutti gli altri lotti, oggetto della presente procedura esecutiva. Il bene si compone di un ambiente principale più ampio su unico livello al piano S1, destinato attualmente a superficie di vendita, di forma pressochè rettangolare con servizi igienici nella zona centrale e da una tettoia in ferro di diversa altezza antistante l'ingresso, parzialmente tamponata e pertanto da ripristinare conforme a quanto riportato sul grafico allegato alla Concessione in Sanatoria e da un vano accessorio sito al piano S2, destinato a locale caldaia, centrale termica, magazzino, ecc. come riportato sul grafico della Concessione in Sanatoria, al quale si accede per mezzo di una rampa posta lateralmente al corpo principale, che conduce direttamente all'accessorio attualmente destinato a magazzino, in mediocre stato di conservazione e manutenzione e parzialmente inaccessibile. Identificato al catasto Fabbricati ‐ Fg. 10, Part. 21, Sub. 502, Categoria D8 ‐ Fg. 10, Part. 21, Categoria EU al catasto Terreni ‐ Fg. 10, Part. 19, Qualità Bosco ceduo ‐ Fg. 10, Part. 163, Qualità Oliveto ‐ Fg. 10, Part. 441, Qualità Seminativo arborato ‐ Fg. 10, Part. 442, Qualità Seminativo arborato L'immobile ad uso magazzino viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1), mentre l’Ente Urbano ed i terreni per la proprietà indivisa in parti uguali tra tutti i lotti. Destinazione urbanistica: VEDASI PERIZIA. Il C.T.U., fa presente che devono intendersi qui fedelmente riportati e trascritti, tutti i paragrafi costituenti la relazione peritale, che formano parte integrante del bando di vendita di ogni singolo lotto.
Dati catastali
Foglio10
Particella21
Subalterno502

Dati della procedura

Richiesta Cauzione
Procedura (numero/anno)249/2020
TribunaleTribunale di VELLETRI
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero visualizzazioni283
Pubblicazione siti internet Astalegale24/10/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche11/10/2024(2)
Delegato alla venditaCesare Valvo (tel. 0698796836) (cell. 3358223498) - cesarevalvo@valvolaw.it
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

Eventi significativi ed esiti

  • 16/12/2024
    :NON AGGIUDICATA (deserta)

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telefono:02 800 300 11

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

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