frazione Paradiso voc. Chiuco nn. 9 10 e 11, 52037 Sansepolcro AR

1.085.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 278/2015
  • Tribunale: Tribunale di AREZZO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 21/01/2025 09:00
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frazione Paradiso voc. Chiuco nn. 9 10 e 11

Sansepolcro (AR)

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Abitazione di tipo civile

1.085.000,00 €

Sansepolcro (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 278/2015 Lotto 1 Data asta: 21/01/2025 09:00
Esito: DesertaCodice asta: B2319629

Descrizione

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio costituito da fabbricati per civile abitazione, fabbricati rurali, annessi e terreni agricoli circostanti di superficie complessiva 26,6720 ettari.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
21/01/2025 09:00
Prezzo:1.085.000,00 €
Offerta minima:813.750,00(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:20/01/2025 13:00
Modalità gara:Sincrona mista
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
20/01/2025 13:00
Indirizzo:Tribunale di Arezzo P.za Falcone e Borsellino, 1 - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 278/2015
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/11/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 22/10/2024(3)
Giudice:Dr.ssa elisabetta Rodinò di miglione
Delegato alla vendita:Alessandro Avv giustini (tel. 0575911991) - studiolegalegiustini@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Giudice:Dr.ssa elisabetta Rodinò di miglione

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:frazione Paradiso, voc. Chiuco nn. 9, 10 e 11 - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:frazione Paradiso, voc. Chiuco nn. 9, 10 e 11. - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia
Descrizione:Al civico 9 è situato un fabbricato sviluppato ai piani terra, primo e secondo, destinato parte a civile abitazione (piano primo) e per la restante parte a fabbricato rurale. È costituito a p. terra da ingresso con scala, due ambienti doppi separati con archi adibiti a soggiorno, disimpegno con bagno e ambiente tecnico, loggia con forno a legna e cucina; al p. primo due ambiente di soggiorno/disimpegno, pranzo, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; al p. secondo soggiorno/disimpegno, quattro camere, doppio servizio igienico e disimpegno. La superficie utile complessiva è di 435,50 mq con altezze dei vani di 2,90 m al piano terra, 2,80 m al piano primo e min 2,10/max 3,60 m al sottotetto. Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione in seguito a radicale ristrutturazione eseguita negli anni 2007/2009. Adiacenti sono una tettoia, completamente coperta e chiusa su tre lati, con sup. 51,25 mq e in buono stato di conservazione e manutenzione; una legnaia deposito sviluppata a p. terra con tre ambienti sul fronte e uno più grande nel retro per una superficie complessiva di 76,65 mq con altezze min. 2,90 m/max 4,60 m. Sufficiente lo stato di conservazione, scarso quello di manutenzione. Al civico 11 è presente un fabbricato, sviluppato ai piani terra e primo ad uso residenziale, è costituito al p. terra da ingresso/disimpegno, cucina con caminetto, disimpegno con bagno e locale tecnico, scala di collegamento; al p. primo da bagno, tre camere e disimpegno. La superficie utile complessiva è di 111,55 mq con altezza dei vani di 2,70 m al piano terra e 3,25 m al piano primo; a corredo è un giardino rustico sul fronte (sup. catast. 230 mq) con vegetazione non curata. Nel complesso scarso lo stato di conservazione e manutenzione. Al civico 10 si trova un ex fienile sviluppato ai piani terra e primo, utilizzato a legnaia e magazzino, costituito da due locali per piano oltre due ex stalletti a p. terra; si presenta in parte diruto a causa di un violento evento atmosferico. La superficie netta è di 164,35 mq con altezze diverse nei vari locali, h media 2,35/2,40 m. Nelle vicinanze è presente un'altra più piccola costruzione in origine destinata a stalletti ed ora utilizzata come legnaia e deposito di materiali vari con superficie netta di 14,40 mq e altezze min. 1,80 m/max 2,30 m. La costruzione è suddivisa in due ambienti di cui uno parzialmente diruto a causa di un violento evento atmosferico. E' presente un fontanile con lavatoio in muratura e soprastante tettoia per una superficie di 12,25 mq e altezze min. 2,00 m/max 2,40 m, discreto lo stato di conservazione e manutenzione; nelle vicinanze è presente un recinto in muratura con pavimento in battuto di cemento già utilizzato come deposito di legname. All'interno del recinto è installata una struttura prefabbricata di superf. 35,00 mq, utilizza come rimessa delle macchine agricole, che dovrà essere rimossa. Intorno ai fabbricati si sviluppa un terreno pertinenziale - resede - che li comprende tutti, utilizzato a giardino rustico con presenza di alto fusti, piante ornamentali ed arbusti (sup. catast. 2.620 mq) nel complesso non curato. Completano la proprietà dei terreni in parte agricoli ed in parte boschivi con superficie complessiva di circa 26,6720 ha, risultano così suddivisi in base alle colture: aree boschive circa 10,4242 ha; seminativi circa 13,362 ha; pascoli circa 2,6498 ha; uliveto circa 0,2360 ha. I boschi, costituiti da piantagioni di querce e cerri, risultano esser stati sottoposti a taglio in passato; per il resto le pratiche colturali sono stata abbandonate e i terreni sono al momento non produttivi.

Foglio:43
Particella:36
Subalterno:1
Graffato:fg.441 sub.4

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Particella:36
Subalterno:2
Graffato:fg.441 sub.5

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Subalterno:3

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Particella:74

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Particella:217

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Particella:218

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Particella:219

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (4,9 Mb)
Ordinanza 2 (2,9 Mb)
Ordinanza 3 (< 1 Mb)
Perizia (1,8 Mb)
Documento con foto (1,9 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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