Via A. Serranti 12 00040 Monte Compatri RM Italia, 00077 Monte Compatri RM

140.000,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 275/2023
  • Tribunale: Tribunale di VELLETRI
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 12/02/2025 10:00
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Via A. Serranti 12 00040 Monte Compatri RM Italia

Monte Compatri (RM)

26 Foto
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Fabbricato commerciale

140.000,00 €

Monte Compatri (RM) Tribunale Di Velletri Esecuzioni Civili Immobiliari 275/2023 Lotto unico Data asta: 12/02/2025 10:00 AVVISO DI RETTIFICA: Si rettificano le prime due righe dell'Avviso di Vendita allegato nel quale leggasi: Il Professionista delegato AVV. CESARE VALVO, codice fiscale VLVCSR51H16H501Z, Pec: cesare.valvo@oav.legalmail.it (in luogo di ASTALEGALE.NET, codice fiscale: 11761551008, Pec: astalegale@pec.it.
Codice asta: B2321098

Asta Telematica

Descrizione

• Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 disposto su unico Livello (piano Primo ). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 14, Categoria C/1. Quota di Proprietà pari a 1/1. • Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 64, Categoria C/2. Quota di Proprietà pari a 1/1.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
12/02/2025 10:00
Prezzo:140.000,00 €
Offerta minima:105.000,00(1)
Rialzo minimo:7.000,00 €
Termine presentazione offerte:11/02/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
12/02/2025 10:00
Termine gara:
12/02/2025 14:00
Fine Iscrizioni:
11/02/2025 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
2024-11-21:AVVISO DI RETTIFICA (Si rettificano le prime due righe dell'Avviso di Vendita allegato nel quale leggasi: Il Professionista delegato AVV. CESARE VALVO, codice fiscale VLVCSR51H16H501Z, Pec: cesare.valvo@oav.legalmail.it (in luogo di ASTALEGALE.NET, codice fiscale: 11761551008, Pec: astalegale@pec.it.)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 275/2023
Tribunale: Tribunale di VELLETRI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/11/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/11/2024(3)
Delegato alla vendita:Cesare Valvo (tel. 0698796836) (cell. 3358223498) - cesarevalvo@valvolaw.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Negozio
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:76,77
Vani:1.0
Piano:1
Indirizzo:Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia
Descrizione:Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 L’immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Monte Compatri (RM) esattamente in Via A. Serranti 12 Locale Commerciale (Negozio) Cat. C/1 disposto su unico Livello (piano Primo ) L'accesso a Locale Commerciale viene garantito mediante Vano scala posto sul retro dello stabile e mediante un Vano ascensore con Ingresso esterno sul Livello esterno (zona Parcheggi a ridosso dei locali Commerciali presenti al Piano terra. Internamente il Locale di Ampia Metratura , presenta finestrature con affaccio su tre delle quattro pareti esterne mentre la porzione di parete perimetrale posta a ridosso dell'Androne Condominiale risulta costituita in parte da vetrata fissa ed in parte da apertura a due ante. oltre alla superficie Commerciale al suo interno il Locale presenta due ulteriori vani accessori ed esattamente: Loc. Ripostiglio di media grandezza con apertura finestrata ; Vano Servizio Igienico suddiviso in Bagno e Anti-Bagno entrambi senza apertura finestrata. PRECISAZIONI. per quanto attiene all'individuazione catastale la porzione di cui in oggetto su i tre lati esterni affaccia in corrispondenza dell'area cortilizia di uso comune Adibita a Area di sosta e spazio di manovra a servizio della Clientela in ragione delle attività dislocate all'interno del Corpo di fabbrica , area censita con il Sub. 5 mentre internamente confina con area Comune condominiale (androne scale ) sub. 40 e locale Commerciale individuato con il Sub. 15 La porzione Imm.re risulta di proprietà dell'esecutata **** Omissis **** per una quota pari ad 1/1 dell'intero . Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 14, Categoria C/1. Destinazione urbanistica: Il vigente strumento urbanistico del Comune di MONTE COMPATRI destina l’area in cui trova ubicazione l’immobile pignorato in zona: “h" Sottozona "H2” con un Indice di edificabilità 2 mc/mq . Dal confronto dei dati urbanistici sopra riportati con lo stato dei luoghi emerge che la potenzialità edificatoria risulta abbondantemente esaurita in quanto assorbita nella realizzazione dell'intero complesso Imm.re denominato Comparto 2 costituito nello stato dei Luoghi da n° 2corpi di fabbrica a loro volta identificati come Fabbricato "A" , "B", Pertanto considerata l'inesistenza di ulteriori volumetrie edificatorie allo stato attuale sulle predette unità Imm.ri e nello specifico sulla Porzione Commerciale esecutata è possibile eseguire i soli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di ristrutturazione e di restauro conservativo dei volumi esistenti, nonché quelli consentiti dalle Leggi Regionali vigenti con esclusione di ogni forma di incremento volumetrico fermo restando che l'eventuale richiesta dovrebbe essere assentita in ambito condominiale prima di essere sottoposta al parere Urbanistico. il c.t.u. allega copia dello stralcio del regolamento comunale in relazione alla zona d'intervento del corpo di fabbrica nella sua completa entità.

Foglio:27
Particella:120
Subalterno:14
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Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Magazzini e locali di deposito
Stato di occupazione:LIBER
Superficie:15,61
Vani:1.0
Piano:S1
Indirizzo:Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia
Descrizione:Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1 DESCRIZIONE DEI LUOGHI si riporta alla descrizione già delineata per la porzione Imm.re ricompresa nel medesimo compendio indicato come :Bene N°1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 64, Categoria C/2. Destinazione urbanistica: Il vigente strumento urbanistico del Comune di MONTE COMPATRI destina l’area in cui trova ubicazione l’immobile pignorato in zona: “h" Sottozona "H2” con un Indice di edificabilità 2 mc/mq . Dal confronto dei dati urbanistici sopra riportati con lo stato dei luoghi emerge che la potenzialità edificatoria risulta abbondantemente esaurita in quanto assorbita nella realizzazione dell'intero complesso Imm.re denominato Comparto 2 costituito nello stato dei Luoghi da n° 2corpi di fabbrica a loro volta identificati come Fabbricato "A" , "B", Pertanto considerata l'inesistenza di ulteriori volumetrie edificatorie allo stato attuale sulle predette unità Imm.ri e nello specifico sulla Porzione Commerciale esecutata è possibile eseguire i soli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di ristrutturazione e di restauro conservativo dei volumi esistenti, nonché quelli consentiti dalle Leggi Regionali vigenti con esclusione di ogni forma di incremento volumetrico fermo restando che l'eventuale richiesta dovrebbe essere assentita in ambito condominiale prima di essere sottoposta al parere Urbanistico. il c.t.u. allega copia dello stralcio del regolamento comunale in relazione alla zona d'intervento del corpo di fabbrica nella sua completa entità.

Foglio:27
Particella:120
Subalterno:64
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Documenti

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Ordinanza (7,6 Mb)
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Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 12/02/2025 10:00140.000,00 €
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