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Frazione Serrada Via Gobetti -, 38064 Folgaria TN
179.844,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 45/2020
- Tribunale: Tribunale di ROVERETO
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 10/02/2025 09:30
Frazione Serrada Via Gobetti -
Folgaria (TN)
5 foto
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Descrizione
P.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II,
pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative
consortalità come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da
due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di
Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed.
1090).
Dati del lotto
LottoLOTTO UNICO
TipologiaFabbricato
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima1.339.445,00 €
IndirizzoFrazione Serrada, Via Gobetti - - 38064 - Folgaria(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeFolgariaFrazione Serrada, Via Gobetti - - 38064 - Folgaria - TN - Italia
21903742190374
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
10/02/2025 09:30
Prezzo179.844,00 €
Offerta minima134.883,00(1)134.883,00
Rialzo minimo5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte07/02/2025 12:00
Modalità garaAltra modalità
Fine Iscrizioni
07/02/2025 12:00
IndirizzoCorso corso a. rosmini 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeRoveretoCorso corso a. rosmini 65 - 38068 - Rovereto - TN - Italia
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaFabbricato
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Tipologia MinisterialeFabbricatoFABBRICATO
IndirizzoFrazione Serrada, Via Gobetti - - 38064 - Folgaria(TN) - Italia
Trentino-Alto AdigeFolgariaFrazione Serrada, Via Gobetti - - 38064 - Folgaria - TN - Italia
DescrizioneP.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II,
pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative
consortalità come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da
due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di
Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed.
1090).
Il progetto iniziale prevedeva la trasformazione della struttura, inizialmente
destinata ad albergo, in un complesso residenziale con dieci alloggi; il titolo
edilizio risulta ad oggi scaduto e la destinazione urbanistica dallo stesso prevista
non è più ammessa dalle norme del vigente PRG. L’aggiudicatario dovrà quindi
presentare domanda per il rilascio di un nuovo permesso di costruire.
Attualmente l’edificio si presenta al grezzo e versa in stato di completo
abbandono.
Il prezzo è stato calcolato sulla base del valore dell’area edificabile e del costo di
costruzione di un nuovo edificio; inoltre, da tale importo sono state detratte le
spese tecniche (progettazione, direzione lavori, collaudi) e di demolizione.
La p.ed. 1089/1 e le pp.ff. 11941 e 11942 individuano, come indicato nella
perizia, le pertinenze dell’immobile. La destinazione urbanistica delle particelle
fondiarie, di superficie pari a 157 mq e 186 mq, è “aree a carattere terziario (art.
23 norme di attuazione); la p.ed. 1089/1, di superficie pari a 12 mq, ricade in aree
a carattere terziario con la possibilità di interventi sugli edifici di cui all’art. 31.4 delle norme di attuazione.
La p.f. 12506 consiste in un terreno classificato come arativo, di superficie pari a
362 mq.
Estremi catastali: le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e la p.ed. 1090 corrispondono
al sub 1 foglio 38; la p.ed. 1089/1 risulta accatastata come F/1; le pp.ff. 11941,
11942 e 12506 corrispondono al foglio mappa 24.
Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1091: non accatastata;
- p.m. 2 della p.ed. 1091: non accatastata;
- p.ed. 1089/1: F/1;
- p.ed. 1090: non accatastata.
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)45/2020
TribunaleTribunale di ROVERETO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6653350221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Numero visualizzazioni1044
Pubblicazione siti internet Astalegale10/12/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche13/12/2024(2)
Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4838330VLLPRI51P25G479BtruefalseAvella - Piero - aneadrovereto@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
Giudice4838331falsefalseCuccaro - Michele
CustodePaola Labriola (tel. 3922833663) - paolalabriola@tiscali.it
Custode4838332LBRPLA77P62F839OfalsetrueLabriola - Paola - 3922833663 - paolalabriola@tiscali.it
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
665335giudiziaria
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