località Bagni, Villamaina AV

7.688.171,18 €

  • Categoria: Altro
  • Numero: 16/2023
  • Tribunale: Tribunale di AVELLINO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 28/02/2025 12:00
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località Bagni

Villamaina (AV)

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Alberghi e pensioni

7.688.171,18 €

Villamaina (AV) Tribunale Di Avellino Esecuzioni Civili Immobiliari 16/2023 Lotto unico Data asta: 28/02/2025 12:00
Esito: DesertaCodice asta: B2325910

Descrizione

Piena proprietà complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed at-trezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
28/02/2025 12:00
Prezzo:7.688.171,18 €
Offerta minima:5.766.128,38(1)
Rialzo minimo:25.000,00 €
Termine presentazione offerte:27/02/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
27/02/2025 12:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 16/2023
Tribunale: Tribunale di AVELLINO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/12/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 13/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Saverio Pisano (cell. 3891632164) - saveriopisano@me.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Alberghi e pensioni
Categoria:Altro
Indirizzo:località Bagni - Villamaina(AV) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Stabilimenti balneari e di acque curative
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:località Bagni - Villamaina(AV) - Italia
Descrizione:Piena proprietà complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed at-trezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea. La parte edificata è composta da vari corpi: A) dato dall’edificio principale che si sviluppa su sette livelli, tre seminterrati e quattro fuori terra, ospitanti le varie attività che si svolgono nella struttura, dalle terapie mediche a quelle di benessere, più tren-tadue camere e ristorazione; costruito in cemento armato, tranne che per l’unica parte pree-sistente sulla destra verso il torrente, con rifiniture di buon livello. B) dato dalla piscina bassa di circa mq.300 ed i relativi spogliatoi, il tutto situato sul primo dei quattro terrazzamenti della parte posteriore al corpo principale, in parte pavimentato ed in parte lasciato a prato. C) situa-to sul secondo terrazzamento, anch’esso adibito in parte a spogliatoi ed in parte a locali tec-nici e di servizi, con un ampio spazio pavimentato più parte a verde. D) si trova sul terzo ter-razzamento ed è formato da ulteriori locali di servizio e da una seconda piscina principale più una terza piccolina, ambedue dal perimetro curvilineo, la prima di circa mq.420 e la seconda di circa mq.64, circondate da spazi verdi e pavimentati; inoltre, sempre sullo sesso livello di quota, in fondo vi è un campetto sportivo multifunzione dal pavimento in cemento con relativa tribunetta in cemento armato a contenimento del terrapieno superiore. E) situato sul quarto terrazzamento, è dato dai locali bar più una serie di mini-cabine idromassaggio all’aperto, sempre con fronte pavimentato. F) si trova al piano terra sul fronte anteriore della struttura ed è adibita a funzione religiosa: infatti, trattasi di una cappella con locali associati di preghiera e lettura ed un terrazzo posteriore che affaccia sul torrente, e rappresenta il piano superiore di uno dei locali spa del corpo A ed insieme sono l’unica preesistenza dei vecchi locali pre-ricostruzione. Il complesso è formato anche da consistenti aree verdi attrezzate e da zone adibite a par-cheggio, nonché di una ulteriore particella di terreno ad uso agricolo che sul nuovo PUC adottato è destinata per una metà a zona produttiva per attività turistica terziaria. Il complesso è inoltre dotato di ulteriori strutture di servizio, quali: cinque vasche in acciaio per il riciclo dei fanghi ed un depuratore anch’esso con cinque vasche seriali interrate in cemento armato, più alcune piccole costruzioni tipo tettoie o ricoveri per attrezzature.

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Documenti

Avviso di Vendita (3,1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (6,9 Mb)
Perizia 2 (2,9 Mb)
Perizia 3 (2,7 Mb)
Perizia 4 (1,6 Mb)
Perizia 5 (< 1 Mb)
Documento con foto (7,0 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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