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Frazione Palazzo Mancinelli-Vaccara Zona Industriale A snc, 06023 Gualdo Tadino PG
307.980,00 €
- Categoria: Industriali
- Numero: 56/2019
- Tribunale: Tribunale di PERUGIA
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 18/03/2025 15:00
Frazione Palazzo Mancinelli-Vaccara Zona Industriale A snc
Gualdo Tadino (PG)
25 foto
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Vendita pubblica
Descrizione
Diritti di 1/1 di proprietà superficiaria su Capannone industriale con relativa corte pertinenziale - uffici e servizi mq 302 + area esposizione mq 273 + laboratorio magazzino mq 1456
Dati del lotto
LottoLOTTO UNICO
TipologiaFabbricati industriali
CategoriaIndustriali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima547.520,00 €
Data stima30/08/2019
IndirizzoFrazione Palazzo Mancinelli-Vaccara, Zona Industriale A snc - 06023 - Gualdo Tadino(PG) - Italia
UmbriaGualdo TadinoFrazione Palazzo Mancinelli-Vaccara, Zona Industriale A snc - 06023 - Gualdo Tadino - PG - Italia
21960062196006
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
18/03/2025 15:00
Prezzo307.980,00 €
Offerta minima230.985,00(1)230.985,00
Rialzo minimo5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte17/03/2024 12:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
18/03/2025 15:00
Termine gara
21/03/2025 15:00
Periodo Auto Estensione
10 Minuti
Fine Iscrizioni
17/03/2024 12:00
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoN.A.
N.A.
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
Bene
CategoriaIndustriali
TipologiaFabbricati industriali
Categoria MinisterialeImmobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Tipologia MinisterialeFabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Stato di occupazioneLIBER
Superficie2031
IndirizzoFrazione Palazzo Mancinelli-Vaccara, Zona Industriale A snc - 06023 - Gualdo Tadino(PG) - Italia
UmbriaGualdo TadinoFrazione Palazzo Mancinelli-Vaccara, Zona Industriale A snc - 06023 - Gualdo Tadino - PG - Italia
DescrizioneDIRITTI POSTI IN VENDITA:
Vengono posti in vendita i diritti di 1/1 di proprietà superficiaria spettanti ad Omissis.
DESCRIZIONE LOTTO
Capannone industriale con relativa corte pertinenziale ubicato in Comune di Gualdo Tadino, fraz. Palazzo Mancinelli-Vaccara, zona industriale A, snc. Il Capannone si compone di una porzione di due piani fuori terra destinata parte ad uffici e servizi (piano terra), per una superficie complessiva di mq. 302 circa ed una parte destinata ad esposizione (piano primo), con superficie di mq. 273 circa. La restante parte di capannone si sviluppa sul solo piano terra e comprende aree destinate a laboratorio e magazzino, per una superficie complessiva di mq. 1.456 circa. La corte è interamente recintata e dotata di ingresso carrabile con cancello metallico scorrevole dotato di automatismo elettrico ed ingresso pedonale. Il lotto gode di una possibilità di ulteriore edificazione per circa mq. 500.
Confinanti: pubblica via su più lati, Omissis, Omissis, salvo se altri.
DATI CATASTALI
I beni esecutati risultano iscritti al Catasto Fabbricati del Comune di Gualdo Tadino (PG):
- Foglio 11, particella 1001, Cat. D/1, rendita € 8.965,69;
REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE:
Per il fabbricato il Comune di Gualdo Tadino ha rilasciato le seguenti autorizzazioni urbanistiche:
- Concessione per eseguire attività edilizia n. 232 del 13.11.1995;
- Concessione per eseguire attività edilizia n. 232/95 del 6.07.1996 in variante alla 232/95.
Da una analisi della documentazione urbanistica assentita e dal confronto con lo stato di fatto del capannone, verificato in sede di sopralluogo, è emerso che il Comune ha assensito la realizzazione di un’area soppalcata sul versante nord-ovest del capannone. Nella realtà in luogo dell’area soppalcata è stato realizzato un vero e proprio solaio con un’area uffici al piano terra ed una sala esposizione al piano primo. Detti piani sono collegati da una scala in muratura che è stata leggermente dislocata rispetto ai grafici allegati alle autorizzazioni urbanistiche. Tali cambiamenti hanno comportato una diversa distribuzione degli spazi interni dei due piani ed un parziale cambio di destinazione. Da informazioni assunte presso il competente Ufficio del Comune di Gualdo Tadino si è appurato che tali modifiche sono condonabili a fronte del pagamento degli oneri concessori per cambio di destinazione d’uso, per un importo complessivo pari ad € 2.000,00 circa, oltre spese tecniche accessorie, quantificabili in complessivi € 1.000,00.
Le condizioni dell’immobile risultano aggravate a seguito di infiltrazioni d’acqua avvenute successivamente alla perizia di stima.
GRAVAMI NON ELIMINABILI DALLA PROCEDURA:
Trattandosi di proprietà superficiaria è presente una convenzione sottoscritta con il Comune di Gualdo Tadino.
GRAVAMI ELIMINATBILI DALLA PROCEDURA
Sono presenti 3 ipoteche volontarie ed un pignoramento.
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)56/2019
TribunaleTribunale di PERUGIA
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8486160540390094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di PERUGIA
Numero visualizzazioni176
Pubblicazione siti internet Astalegale24/12/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche24/12/2024(2)
GiudiceSara Fioroni
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Delegato alla venditaCristiano Rondelli (tel. 0755990671) - cristiano.rondelli@gmail.com
Delegato alla vendita4852164RNDCST87R13G478OtruefalseRondelli - Cristiano - 0755990671 - cristiano.rondelli@gmail.com
CustodeIvg perugia Custode giudiziario (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com
Custode4852166GRGLLD41E22G478CfalsetrueCustode giudiziario - Ivg perugia - 0755913525 - visite@ivgumbria.com
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
848616giudiziaria
Note personali
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
