Via Fratelli Rosselli 48 59021 Vaiano PO Italia, 59021 Vaiano PO

152.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 10/2024
  • Tribunale: Tribunale di PRATO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 12/03/2025 09:30

Via Fratelli Rosselli 48 59021 Vaiano PO Italia

Vaiano (PO)

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Abitazione di tipo civile

152.000,00 €
  • Vaiano (PO)
  • Tribunale Di Prato
  • Data asta: 12/03/2025 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 10/2024
  • Lotto 1

Codice asta: B2329526

Vendita pubblica

Descrizione

Appartamento posto al piano primo di un edificio condominiale di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato e piano sottotetto. La superficie catastale totale è pari a 128 mq. L’appartamento è composto da: un disimpegno della zona giorno da cui si accede al vano cucina, al vano soggiorno e, infine, alla zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato, due camere con finestra e un ripostiglio. Completano il lotto un locale soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato.

Dati del lotto

Lotto1
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima152.000,00 €
IndirizzoVia Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia - 59021 - Vaiano(PO) - Italia

Dati di vendita

TipologiaSenza incanto
Data asta
12/03/2025 09:30
Prezzo152.000,00 €
Offerta minima114.000,00(1)
Rialzo minimo3.000,00 €
Termine presentazione offerte11/03/2025 12:00
Modalità garaSincrona
Fine Iscrizioni
11/03/2025 12:00
Ambito
Vendite pubbliche
IndirizzoN.A.
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Bene

CategoriaResidenziali
TipologiaAbitazione di tipo economico
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Tipologia MinisterialeAbitazione di tipo economico
Stato di occupazioneLIBER
Superficie128
Vani7.0
PianoPRIMO
IndirizzoVia Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia - 59021 - Vaiano(PO) - Italia
DescrizioneE’ costituito da un appartamento posto al piano primo di un edificio condominiale sito nel Comune di Vaiano (Po) con accesso da via Fratelli Rosselli n. 48. L'appartamento è posto in un edificio residenziale condominiale, di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato e piano sottotetto. L’appartamento è posto al piano primo e risulta accessibile da disimpegno a comune con altro appartamento. Il disimpegno con relativo portoncino a comune risulta raggiungibile dal vano scale condominiale privo di ascensore. L’appartamento è composto da: un disimpegno della zona giorno da cui si accede sia al vano cucina (dotato di porta finestra sul balcone tergale con veranda) che al vano soggiorno (con porta finestra su balcone) che, infine, alla zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato, due camere con finestra e un ripostiglio. Completano il lotto un locale soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato. La superficie catastale totale è pari a 128 mq. Gli infissi sia interni che esterni sono in legno. La pavimentazione dell’appartamento è in ceramica tranne le camere pavimentate in parte con moquette ed in parte con listoni di laminato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori in ghisa collegato ad un generatore di calore condominiale che risulta dismesso da tempo, in quanto nel frattempo le altre unità immobiliari presenti nell’edificio hanno realizzato impianti di riscaldamento di tipo autonomo. Lo stato generale di conservazione e di manutenzione dell’appartamento descritto è normale in linea alla obsolescenza di componenti e materiali rimasti inalterati dalla data di costruzione (1968). Sia la cantina che la soffitta risultano completamente occupate da materiale in deposito di vario genere. Di ciò è stato tenuto conto dal perito nella determinazione del valore di vendita. Sull’edifico residenziale il perito ha riscontrato la sostanziale conformità del bene con quanto riportato nella documentazione allegata agli atti autorizzativi tranne che per il locale soffitta per il quale non è presente alcuna rappresentazione grafica negli atti autorizzativi visionati. Pertanto, per la conformità edilizia dell’unità immobiliare risulta necessario il deposito al Comune di Vaiano dello stato legittimo dell’unità immobiliare comprendendo il locale soffitta, secondo quanto disposto dall’art.16 comma 7 del Regolamento Edilizio del Comune di Vaiano. Per detta operazione si stima un onere professionale pari a €. 1.500,00, oltre il pagamento dei diritti di segreteria. Non risulta inoltre presente la separazione tra il balcone dell’unità posta in vendita e quello condominiale confinante. Il costo dell’opera si stima mediamente in €. 1.000,00.
Dati catastali
Foglio8
Particella216
Subalterno503

Dati della procedura

Procedura (numero/anno)10/2024
TribunaleTribunale di PRATO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero visualizzazioni250
Pubblicazione siti internet Astalegale10/01/2025(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche10/01/2025(2)
Delegato alla venditaFilippo Ravone (tel. 0574607586) - ravone@studiomsrd.it
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telefono:02 800 300 11

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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  • Tribunale Di Prato
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Aste della stessa procedura

https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2329525-Abitazione-di-tipo-civile-Via-Filippo-Brunelleschi-3-59100-Prato-PO-Italia-Prato

Abitazione di tipo civile

Via Filippo Brunelleschi, 3, 59100 Prato Po, Italia

Prato

  • Tribunale di Prato
  • Data asta: 12/03/2025 - 09:30
  • E.c.c. 10/2024:Lotto 2
  • Tribunale di Prato
  • Data asta: 12/03/2025 - 09:30
  • E.c.c. 10/2024:Lotto 2

Prezzo base:

247.000,00 €

Offerta minima:

185.250,00 €

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Prezzo base:

247.000,00 €

Offerta minima:

185.250,00 €

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12/03/2025 - 09:30

247.000,00 €