LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27, 62021 Apiro MC

92.700,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 157/2022
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 19/03/2025 10:00

LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27

Apiro (MC)

4 foto
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Abitazione di tipo civile

92.700,00 €
  • Apiro (MC)
  • Tribunale Di Macerata
  • Data asta: 19/03/2025 10:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2022
  • Lotto unico

Codice asta: B2329950

Descrizione

LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale

Dati del lotto

LottoLOTTO UNICO
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima92.700,00 €
IndirizzoLOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia

Dati di vendita

TipologiaSenza incanto
Data asta
19/03/2025 10:00
Prezzo92.700,00 €
Offerta minima69.525,00(1)
Rialzo minimo0,00 €
Termine presentazione offerte18/03/2025 12:00
Modalità garaSincrona mista
Candela02:00 Minuti
Fine Iscrizioni
18/03/2025 12:00
IndirizzoVIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Bene

CategoriaResidenziali
TipologiaAbitazione di tipo civile
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Tipologia MinisterialeAbitazione di tipo civile
Stato di occupazioneLIBER
IndirizzoLOCALITA' PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia
DescrizioneLOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale: - una abitazione al piano terra, realizzata con sanatoria edilizia, composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno. - una abitazione al piano primo composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno e da una botola di accesso al piano sottotetto che occupa tutto il piano ad eccezione del locale ingresso-soggiorno. - porzione di garage (quota di 1/2 indivisa) al piano seminterrato composto da unico vano, con copertura accessibile, calpestabile ed agibile e con rampa di accesso carrabile comunicante direttamente con la via pubblica. Identificazione catastale: -Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 1, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 70 mq, rendita catastale € 258,23, Piano T; -Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 4, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 73 mq, rendita catastale € 258,23, piano 1; -Garage (1/2 della piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 5, categoria C/6, classe 7, consistenza 25 mq, superficie catastale 36 mq, rendita catastale € 19,37, piano S1; CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: abitazione sub 1: D; abitazione sub 4: G. GIUDIZI DI REGOLARITA’ E STIMA COSTI DI SANATORIA: Fronti esterni: Sul fronte posteriore, fronte sud-est, è presente una finestra in corrispondenza della soffitta collegata con l’abitazione del piano primo. Tale apertura non è riportata nei progetti originari nè nella sanatoria edilizia del 2011. La finestra del garage è stata chiusa rimanendo in essere la sola porta carrabile. Dovrà essere corretto lo stato riformato allegato alla domanda di sanatoria del 2011 per una esatta rappresentazione dello stato dei luoghi ivi compreso anche il piano sottotetto; Locali interni: Nella abitazione del piano primo, in corrispondenza della cucina, è presente una botola a soffitto che conduce ad un sottotetto agibile. Tale sottotetto, ancorché realizzato al momento della costruzione del fabbricato, non risulta evidente in nessuna autorizzazione come, parimenti, non risulta nessuna autorizzazione per l’apertura di una botola di accesso su solaio in laterizio della cucina. La partizione interna del primo piano si presenta conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 La partizione interna del piano terra si presenta, anch’essa, conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 Si evidenzia che i locali del piano terra, ad eccezione della cucina, non rispettano i requisiti di illuminotecnica in vigore dal 1975, e – quindi – potranno essere richiesti lavori di adeguamento soprattutto per quanto attiene alle dimensione delle finestre. Agibilità: Dalla documentazione urbanista è risultato che il piano primo è dotato di abitabilità (vedi allegato) mentre il piano terra è privo di agibilità in quanto non richiesta successivamente alla sanatoria edilizia. Pertanto si dovrà procedere alla richiesta di agibilità del piano terra presso il Comune di Apiro. Le planimetrie catastali, redatte nel 1977, non rappresentano lo stato attuale. I costi per la regolarizzazione sia catastale che urbanistica, possono essere stimati in Euro 8.500,00 oltre spese amministrative ed oneri finanziari STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile è libero Custode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dei beni): Avv. SERGIO DEL MEDICO (tel.: 331 8376262 – email: avvsergiodelmedico@gmail.com)
Dati catastali
Foglio60
Particella31
Subalterno1
Dati catastali
Foglio60
Particella31
Subalterno4
Dati catastali
Foglio60
Particella31
Subalterno5

Dati della procedura

Procedura (numero/anno)157/2022
TribunaleTribunale di MACERATA
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero visualizzazioni164
Pubblicazione siti internet Astalegale14/01/2025(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche13/01/2025(2)
Delegato alla venditaCaterina Francia
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

Documenti

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telefono:02 800 300 11

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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