Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43, 38067 Ledro TN

111.400,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 10/2024
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 10/03/2025 09:30

Localita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43

Ledro (TN)

4 foto
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Abitazione di tipo civile

111.400,00 €
  • Ledro (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Data asta: 10/03/2025 09:30
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 10/2024
  • Lotto unico

Codice asta: B2330341

Descrizione

P.T. 1163 II, p.m. 2 della p.ed. 385 in C.C. Tiarno di Sopra e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/09/2024 e dalla successiva integrazione dd. 09/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: due unità abitative in edificio rurale nel Comune di Tiarno di Sopra, via Ampola n. 43.

Dati del lotto

LottoLOTTO UNICO
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima111.400,00 €
Data stima15/09/2024
IndirizzoLocalita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43 - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Dati di vendita

TipologiaSenza incanto
Data asta
10/03/2025 09:30
Prezzo111.400,00 €
Offerta minima83.550,00(1)
Rialzo minimo2.500,00 €
Termine presentazione offerte07/03/2025 12:00
Modalità garaAltra modalità
Fine Iscrizioni
07/03/2025 12:00
IndirizzoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Bene

CategoriaResidenziali
TipologiaAppartamento
Categoria MinisterialeImmobile residenziale
Tipologia MinisterialeAppartamento
Superficie123,28
IndirizzoLocalita' Tiarno di Sopra - VIA AMPOLA 43 - 38067 - Ledro(TN) - Italia
DescrizioneP.T. 1163 II, p.m. 2 della p.ed. 385 in C.C. Tiarno di Sopra e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/09/2024 e dalla successiva integrazione dd. 09/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: due unità abitative in edificio rurale nel Comune di Tiarno di Sopra, via Ampola n. 43. L’edificio è articolato su due piani fuori terra, di cui il primo piano abitabile. Da progetto, il primo piano avrebbe dovuto essere così composto: cucina, soggiorno, tre stanze da letto, ripostiglio e servizi igienici. Al primo piano sono tuttavia state realizzate, in assenza di autorizzazione, due distinte unità abitative autonomamente utilizzabili (v. pp. 12-13 della perizia). La superficie commerciale è stimata in circa 123,28 mq. Come conseguenza della creazione di due distinte unità abitative, l’immobile presenta difformità urbanistiche, catastali e tavolari che la perizia ritiene passibili di sanatoria (v. punto 2 dell’integrazione alla perizia). Per la sanatoria delle difformità catastali e tavolari sono stimati costi per complessivi 8.500,00 (v. nel dettaglio integrazione alla perizia). Nel caso di richiesta di sanatoria delle difformità urbanistiche, la perizia stima un costo di euro 19.100,25 per l’acquisto di terreno circostante all’immobile di proprietà di terzi finalizzato alla creazione di due posti auto, uno per ciascuna delle due unità abitative realizzate (v. integrazione alla perizia). Sempre nel caso della sanatoria, sarà necessario adeguare e operare la separazione degli impianti delle due unità abitative, anche al fine di ottenere l’APE e le certificazioni di conformità; per tali adempimenti, è stimato un costo complessivo di euro 33.500,00 (v. p. 18-19 della perizia e l’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 385 corrisponde al sub 5, foglio 7. Categorie catastali: A/2

Dati della procedura

Procedura (numero/anno)10/2024
TribunaleTribunale di ROVERETO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero visualizzazioni752
Pubblicazione siti internet Astalegale17/01/2025(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche20/01/2025(2)
Delegato alla venditaOrazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
CustodeFlavio Dalbosco (tel. 0464438685) - flavio.dalbosco@hotmail.it
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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