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Via Filari di Cristo, 04020 Santi Cosma e Damiano LT
161.452,05 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 29/2015
- Tribunale: Tribunale di CASSINO
- Lotto: 2
- Data asta: 25/03/2025 16:30
Via Filari di Cristo
Santi Cosma e Damiano (LT)
6 foto
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Descrizione
Lotto 2: piena proprietà di: appartamento in Santi Cosma e Damiano (LT) - Via Filari di Cristo. NCEU Fg. 55, Part. 599, Sub. 13, Categoria A2 + terreni in Santi Cosma e Damiano (LT) - NCT - Fg. 55, Part. 200 - 224, Qualità Seminativo
Dati del lotto
Lotto2
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
IndirizzoVia Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano(LT) - Italia
LazioSanti Cosma e DamianoVia Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano - LT - Italia
22046442204644
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
25/03/2025 16:30
Prezzo161.452,05 €
Offerta minima121.089,03(1)121.089,03
Rialzo minimo2.000,00 €2.000,00
Termine presentazione offerte24/03/2025 12:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
25/03/2025 16:30
Termine gara
26/03/2025 16:30
Fine Iscrizioni
24/03/2025 12:00
IndirizzoN.A.
N.A.
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaAbitazione di tipo civile
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Tipologia MinisterialeAbitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
IndirizzoVia Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano(LT) - Italia
LazioSanti Cosma e DamianoVia Filari di Cristo - 04020 - Santi Cosma e Damiano - LT - Italia
DescrizioneLotto 2
Bene N° 5 - Appartamento ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - Via Filari di Cristo L'appartamento è posto al piano secondo di un fabbricato sito in Via Filari di Cristo (loc. Cisterna), una zona periferica del Comune di Santi Cosma e Damiano, che, sebbene posta nelle dirette vicinanze del centro abitato (circa 500 metri), tuttavia non risulta dotata dei servizi di prima necessità. L'immobile, realizzato in calcestruzzo armato, è relativamente recente e si sviluppa su 4 piani: piano terra adibito a deposito, piano primo, secondo e terzo adibiti a civile abitazione, ospitanti ciascuno un appartamento indipendente, ed un ultimo piano definito da un terrazzo praticabile ed un lastrico solare. I collegamenti verticali, sono garantiti da due scale interne speculari, poste simmetricamente a destra e sinistra rispetto al prospetto principale: la prima, quella di sinistra, serve il piano primo (sub 12) ed il terzo (sub 14); la seconda, posta a destra, serve esclusivamente il piano secondo (sub 13, BENE OGGETTO DELLA PRESENTE TRATTAZIONE); entrambe permettono il raggiungimento della terrazza posta in copertura. Le scale sono individuate con i sub 2 ed 11, e sono definite in Catasto come beni comuni non censibili; il piano terra contraddistinto coi sub 4 e 5 è anch'esso bene comune non censibile, così come il piano copertura contraddistinto coi sub 15 e 16. Tra le proprietà pignorate annesse, vi è un capannone distinto in Catasto col sub 10, cat C/2, di complessivi 126,00 mq, posto in posizione retrostante la palazzina principale. Il capannone, realizzato in ferro, ed allo stato grezzo, aperto sui lati, risulta oggi utilizzato come rimessa. Nella zona antistante il fabbricato, vi è un largo piazzale non pavimentato, collegato direttamente, attraverso una strada interna, alla pubblica Via Filari di Cristo: tale piazzale, individuato col sub 17, viene utilizzato come parcheggio ad uso esclusivo della palazzina. Il vialetto di collegamento alla strada pubblica, individuato in Catasto con i sub 18/19, in realtà oggi non viene utilizzato, in quanto si accede alla proprietà in questione attraverso le partt. 377 e 363: parte del vialetto suddetto, e precisamente quello che immette sulla strada pubblica, individuato col sub 19, è invece utilizzato per accedere ad altra proprietà adiacente. Per meglio comprendere quanto appena detto si faccia riferimento alla planimetria allegata alla CTU, da cui si evince che lo stato dei luoghi attuale presenta un vialetto unico, utilizzato come accesso al terreno distinto col mapp. 534 (altra proprietà): tale vialetto in realtà comprende anche la striscia di terreno definita dal mapp. 599 sub 19 oggetto della presente trattazione. I pignorati, pur non utilizzando l'accesso in questione, esercitano il diritto di proprietà sul sub 19 e pertanto su parte del vialetto (metà carreggiata). Si vedano anche i chiarimenti resi dal CTU il 28.11.24 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 55, Part. 599, Sub. 13, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 158.800,05 – occupato dal proprietario
Bene N° 9 - Terreno ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - ad. Via F. Baracca Il bene in questione consiste in un terreno definito in catasto come seminativo, posto in posizione adiacente al centro abitato. In base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Santi Cosma e Damiano in data 27/10/2016, il terreno, ai sensi del PRGC vigente, risulta come area destinata a "Verde Pubblico".
Identificato al catasto Terreni - Fg. 55, Part. 200, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 1.690,00
Bene N° 10 - Terreno ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) - ad. Via F. Baracca. Il bene in questione consiste in un terreno definito in catasto come seminativo, posto in posizione adiacente al centro abitato. In base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Santi Cosma e Damiano in data 27/10/2016, il terreno, ai sensi del PRGC vigente, risulta come area destinata a "Verde Pubblico". Identificato al catasto Terreni - Fg. 55, Part. 224, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 962,00
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)29/2015
TribunaleTribunale di CASSINO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
3261630600190090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di CASSINO
Numero visualizzazioni43
Pubblicazione siti internet Astalegale17/01/2025(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche17/01/2025(2)
Delegato alla venditaFabrizio De gasperis (tel. 0776824747) - avvfabriziodegasperi@alice.it
Delegato alla vendita4874166DGSFRZ70P23I838LtruetrueDe gasperis - Fabrizio - 0776824747 - avvfabriziodegasperi@alice.it
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
326163giudiziaria
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