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Frazione Canevolivo via Paolo Boracchia , 13 19020 Beverino SP
128.400,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 43/2020
- Tribunale: La Spezia
- Lotto: Unico
- Data asta: 13/03/2025 09:00
Frazione Canevolivo via Paolo Boracchia ,13
Beverino (SP)
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Descrizione
In Comune di Beverino (SP) alla frazione Canevolivo in Via Paolo Boracchia n. 13: piena ed intera proprietà di porzione semi indipendente di fabbricato abitativo e relative pertinenze con annesso terreno ortivo cui risulta entrostante un manufatto ad uso deposito e con annesso ulteriore piccolo frastaglio di terreno ortivo disgiunto. Il tutto costituente UNICO LOTTO si compone delle unità immobiliari e censuarie sotto descritte:
A) abitazione distinta dal civico n. 13 della Via Paolo Boracchia articolata su due livelli. Al piano seminterrato è un unico ampio locale, avente accesso dalla corte di cui al successivo punto D, adibito a soggiorno con camino a legna ed angolo cottura. Una scala interna a giorno ascende al piano terra dove su un vano di disimpegno si aprono le porte di due camere, una delle quali dotata di balcone, ed un bagno. Tale disimpegno ha uscita sotto un piccolo porticato che costituisce altro accesso all’abitazione dalla Via Boracchia. L’unità immobiliare come sopra costituita sviluppa una superficie complessiva lorda1 di circa 127 mq. dei quali 116 mq. circa di superficie abitativa coperta, 3 mq. di balcone e 8 mq. di portico. L’unità immobiliare abitativa ai piani S1 e terra con il relativo piccolo portico è identificata al Catasto Fabbricati: foglio 21 mappale 891 sub. 6 censita quale A/2 di cl. 1 di vani 4,5 con superficie catastale di mq. 120 (117 escludendo le aree scoperte) e con rendita di € 290,51;
B) abitazione mansardata ricavata per sopraelevazione di quella al precedente punto A e posta quindi al piano primo della porzione di fabbricato oggetto della presente ma attualmente non distinta da civica numerazione. Ha accesso dalla corte di cui al successivo punto D tramite scala esterna scoperta esclusiva e si compone di un ampio soggiorno d’entrata dotato di zona cottura dal quale si accede a due camere ed al vano di passaggio che disimpegna le camere stesse dal bagno. L’unità immobiliare sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 77 mq. dei quali 74 mq. abitativi mentre 3 mq. circa sono relativi al terrazzino di arrivo della scala esterna scoperta. Identificata al Catasto Fabbricati: foglio 21 mappale 891 sub. 9 censita quale A/2 di cl. 1 di vani 3,5 con superficie catastale di mq. 75 (74 escludendo le aree scoperte) e con rendita di € 225,95;
C) vano sottoscala destinato a locale tecnico ma utilizzato di fatto quale ripostiglio avente accesso da piccolo portico al quale immette la corte di cui al successivo punto D. Presenta altezza variabile in funzione della pendenza della rampa da m. 0,50 circa m. 3,10; la porzione con altezza superiore a m. 1,50 sviluppa la superficie lorda di 2 mq. ed ha accesso da piccolo portico della superficie lorda di circa 3 mq. Il locale sottoscala con il relativo portico di accesso è identificato al Catasto Fabbricati: foglio 21 mappale 891 sub. 8 censito quale C/2 di cl. 1 di 3 mq. con superficie catastale di 3 mq e con rendita di € 4,80;
D) Piena ed intera proprietà di corte urbana in parte artificializzata ed in parte mantenuta a verde che offre accesso a tutte le porzioni immobiliari descritte ai punti A - B – C e D. Ha superficie nominale di circa 215 mq. ma è parzialmente occupata dalla strada carrabile comunale. Identificata al Catasto Fabbricati foglio 21 mappale 891 sub. 7 ed è iscritta alla partita speciale Beni Comuni non censibili essendo comune ai sub. 6-8 e 9.
E) appezzamento di terreno ortivo confinante con la Via Pastani e con la corte urbana di cui al punto D. Ha superficie nominale di 474 mq ma è parzialmente occupato da accessione privata carrabile gravata di servitù a favore di terzi e parzialmente è occupato dalla strada carrabile comunale. L’appezzamento ortivo è identificato al Catasto Terreni: foglio 21 mappale 1110 – seminativo arborato di cl. 2 di 474 mq – R.D. = € 1,84 R.A. = € 1,84.
F) manufatto in muratura ad uso deposito entrostante l’appezzamento di terreno di cui al punto E. Si compone di un unico locale terraneo dello sviluppo di circa 22 mq di su¬perficie lorda (utili circa 18 mq). Il manufatto ad uso deposito attrezzi è identificato al Catasto Fabbricati: foglio 21 mappale 1111 censito con cat. C/2 di cl. 2 di 19 mq con superficie catastale di 22 mq e rendita di € 34,34;
G) frastaglio di terreno agricolo disgiunto composto da due piccoli terrazzamenti, confinante con la Via Pastani. Ha superficie nominale di 140 mq ed accesso pedonale dalla Via Boracchia. Identificato al Catasto Terreni: foglio 21 mappale 289 – seminativo arborato di cl. 2 di 140 mq. - R.D. = € 0,54 R.A. = € 0,54.
Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliore descrizione ed indicazione delle eventuali difformità edilizie e catastali come da relazione tecnica del Geom. Donatella Remedi depositata il 11.03.2024 cui espressamente è fatto rinvio.
Dati del lotto
LottoUnico
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Valore di stima128.400,00 €
Data stima11/03/2024
IndirizzoFrazione Canevolivo, via Paolo Boracchia 13 - 19020 - Beverino(SP)
LiguriaBeverinoFrazione Canevolivo, via Paolo Boracchia - 13 - 19020 - Beverino - SP
897682
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Apertura buste
13/03/2025 09:00
Data asta
13/03/2025 09:00
Prezzo128.400,00 €
Offerta minima96.300,00 €(1)
Rialzo minimo2.000,00 €2.000,00 €
Termine presentazione offerte12/03/2025 12:00
Modalità garaSincrona mista
Candela03:00 Minuti
Cauzione
10 %
Fine Iscrizioni
12/03/2025 12:00
IndirizzoTribunale della Spezia - Sala Aste - Piano Terra Sala Aste V.le Italia 142 - 19100 - La Spezia(SP)
LiguriaLa SpeziaTribunale della Spezia - Sala Aste - Piano Terra Sala Aste - V.le Italia 142 - 19100 - La Spezia - SP
Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaAbitazione di tipo civile
Stato di occupazioneOccupato da debitore/famiglia
IndirizzoFrazione Canevolivo, via Paolo Boracchia 13 - 19020 - Beverino(SP)
LiguriaBeverinoFrazione Canevolivo, via Paolo Boracchia - 13 - 19020 - Beverino - SP
DescrizioneIn Comune di Beverino (SP) alla frazione Canevolivo in Via Paolo Boracchia n. 13: piena ed intera proprietà di porzione semi indipendente di fabbricato abitativo e relative pertinenze con annesso terreno ortivo cui risulta entrostante un manufatto ad uso deposito e con annesso ulteriore piccolo frastaglio di terreno ortivo disgiunto. Il tutto costituente UNICO LOTTO si compone delle unità immobiliari e censuarie sotto descritte:
A) abitazione distinta dal civico n. 13 della Via Paolo Boracchia articolata su due livelli. Al piano seminterrato è un unico ampio locale, avente accesso dalla corte di cui al successivo punto D, adibito a soggiorno con camino a legna ed angolo cottura. Una scala interna a giorno ascende al piano terra dove su un vano di disimpegno si aprono le porte di due camere, una delle quali dotata di balcone, ed un bagno. Tale disimpegno ha uscita sotto un piccolo porticato che costituisce altro accesso all’abitazione dalla Via Boracchia. L’unità immobiliare come sopra costituita sviluppa una superficie complessiva lorda1 di circa 127 mq. dei quali 116 mq. circa di superficie abitativa coperta, 3 mq. di balcone e 8 mq. di portico. L’unità immobiliare abitativa ai piani S1 e terra con il relativo piccolo portico è identificata al Catasto Fabbricati: foglio 21 mappale 891 sub. 6 censita quale A/2 di cl. 1 di vani 4,5 con superficie catastale di mq. 120 (117 escludendo le aree scoperte) e con rendita di € 290,51;
B) abitazione mansardata ricavata per sopraelevazione di quella al precedente punto A e posta quindi al piano primo della porzione di fabbricato oggetto della presente ma attualmente non distinta da civica numerazione. Ha accesso dalla corte di cui al successivo punto D tramite scala esterna scoperta esclusiva e si compone di un ampio soggiorno d’entrata dotato di zona cottura dal quale si accede a due camere ed al vano di passaggio che disimpegna le camere stesse dal bagno. L’unità immobiliare sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 77 mq. dei quali 74 mq. abitativi mentre 3 mq. circa sono relativi al terrazzino di arrivo della scala esterna scoperta. Identificata al Catasto Fabbricati: foglio 21 mappale 891 sub. 9 censita quale A/2 di cl. 1 di vani 3,5 con superficie catastale di mq. 75 (74 escludendo le aree scoperte) e con rendita di € 225,95;
C) vano sottoscala destinato a locale tecnico ma utilizzato di fatto quale ripostiglio avente accesso da piccolo portico al quale immette la corte di cui al successivo punto D. Presenta altezza variabile in funzione della pendenza della rampa da m. 0,50 circa m. 3,10; la porzione con altezza superiore a m. 1,50 sviluppa la superficie lorda di 2 mq. ed ha accesso da piccolo portico della superficie lorda di circa 3 mq. Il locale sottoscala con il relativo portico di accesso è identificato al Catasto Fabbricati: foglio 21 mappale 891 sub. 8 censito quale C/2 di cl. 1 di 3 mq. con superficie catastale di 3 mq e con rendita di € 4,80;
D) Piena ed intera proprietà di corte urbana in parte artificializzata ed in parte mantenuta a verde che offre accesso a tutte le porzioni immobiliari descritte ai punti A - B – C e D. Ha superficie nominale di circa 215 mq. ma è parzialmente occupata dalla strada carrabile comunale. Identificata al Catasto Fabbricati foglio 21 mappale 891 sub. 7 ed è iscritta alla partita speciale Beni Comuni non censibili essendo comune ai sub. 6-8 e 9.
E) appezzamento di terreno ortivo confinante con la Via Pastani e con la corte urbana di cui al punto D. Ha superficie nominale di 474 mq ma è parzialmente occupato da accessione privata carrabile gravata di servitù a favore di terzi e parzialmente è occupato dalla strada carrabile comunale. L’appezzamento ortivo è identificato al Catasto Terreni: foglio 21 mappale 1110 – seminativo arborato di cl. 2 di 474 mq – R.D. = € 1,84 R.A. = € 1,84.
F) manufatto in muratura ad uso deposito entrostante l’appezzamento di terreno di cui al punto E. Si compone di un unico locale terraneo dello sviluppo di circa 22 mq di su¬perficie lorda (utili circa 18 mq). Il manufatto ad uso deposito attrezzi è identificato al Catasto Fabbricati: foglio 21 mappale 1111 censito con cat. C/2 di cl. 2 di 19 mq con superficie catastale di 22 mq e rendita di € 34,34;
G) frastaglio di terreno agricolo disgiunto composto da due piccoli terrazzamenti, confinante con la Via Pastani. Ha superficie nominale di 140 mq ed accesso pedonale dalla Via Boracchia. Identificato al Catasto Terreni: foglio 21 mappale 289 – seminativo arborato di cl. 2 di 140 mq. - R.D. = € 0,54 R.A. = € 0,54.
Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliore descrizione ed indicazione delle eventuali difformità edilizie e catastali come da relazione tecnica del Geom. Donatella Remedi depositata il 11.03.2024 cui espressamente è fatto rinvio.
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)43/2020
TribunaleLa Spezia
TipologiaEsecuzioni civili
555789La Spezia
Numero visualizzazioni138
Pubblicazione siti internet Astalegale20/01/2025(1)
GiudiceDott. M.G. Barbuto
Giudice0falsefalseDott. M.G. Barbuto
Professionista Delegato alla venditaAvv. Gabriele Sommovigo (tel. 0187578022) - avv.sommovigo@libero.it
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseAvv. Gabriele Sommovigo - 0187578022 - avv.sommovigo@libero.it
Custode DelegatoAvv. Gabriele Sommovigo (tel. 0187578022)
Custode Delegato0falsefalseAvv. Gabriele Sommovigo - 0187578022
PeritoGeom. Donatella Remedi
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(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
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