Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Via del Sole 58019 Porto Santo Stefano GR Italia, 58019 Monte Argentario GR

Via del Sole 58019 Porto Santo Stefano GR Italia, 58019 Monte Argentario GR

2.475.000,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 143/2020
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: 1
Data asta: 30/04/2025 08:30

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Via del Sole 58019 Porto Santo Stefano GR Italia

Monte Argentario (GR)

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Fabbricato commerciale

2.475.000,00 €

Monte Argentario (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 143/2020 Lotto 1 Data asta: 30/04/2025 08:30

Codice asta: B2331176

Descrizione

Piena proprietà di compendio immobiliare ad uso alberghiero sito nel comune di Monte Argentario in Via del Sole - Porto Santo Stefano - provincia di Grosseto. L'unità immobiliare è dislocata su cinque livelli e ha 28 camere, piscina, hall, sala da pranzo, sala relax, cucina, bar, bagni, per una superficie complessiva di mq 2.268,45 lordi e mq 2.371,90 esterni

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

30/04/2025 08:30

Prezzo:2.475.000,00 €

Offerta minima:1.856.250,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:100.000,00 €

Termine presentazione offerte:25/04/2025 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

30/04/2025 08:30

Termine gara:

01/05/2025 08:30

Fine Iscrizioni:

25/04/2025 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 143/2020

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/01/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/01/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Maria antonietta Rossi (tel. 0564415119) (cell. 3298523093) - dott.mariaantonietta@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via del Sole, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Via del Sole, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia - 58019 - Monte Argentario(GR) - Italia

Descrizione:Intera Piena Proprietà di compendio immobiliare ad uso alberghiero sito nel Comune di Monte Argentario in Via del Sole – Porto Santo Stefano - provincia di Grosseto. L’unità immobiliare di cui trattasi è costituita da strutture dislocate su cinque livelli, dove è possibile trovare al Piano Seminterrato, n. 2 magazzini, locale pluriuso e vani a servizio della piscina, per una superficie complessiva utile di circa mq. 279,79, al Piano Terra, vani a servizio della struttura alberghiera (hall, sala pranzo, sala relax, cucina, bar, bagni) per una superficie complessiva utile di circa mq. 565,49, e vani a corredo della struttura nella zona piscina (spogliatoi, porticati, ecc…), per una superficie complessiva utile di circa mq. 210,53, al Piano Primo, guardaroba, n. 14 camere di varie dimensioni con a servizio bagni, terrazzi o logge, di cui n. 6 lato mare dotate di soggiorno, ulteriori vani posti in aderenza, per una superficie complessiva utile di circa mq. 532,84, al Piano Secondo, guardaroba, n. 14 camere di varie dimensioni con a servizio bagni, terrazzi o logge, per una superficie complessiva utile di circa mq. 313,81, e al Piano Terzo, lastrico solare di circa mq. 79,17 e n. 3 sottotetti, per una superficie complessiva utile di circa mq. 323,34, il tutto con altezza variabile meglio identificata nelle allegate planimetrie. La struttura alberghiera presenta una superficie lorda complessiva di circa mq. 2.268,45. La struttura alberghiera è anche asservita da terrazzi di circa mq. 130,93, da logge di circa mq. 31,42, con piscina di circa mq. 93,33 corredata di locali spogliatoi, w.c., e porticato, come sopra descritti, oltre a terrazza scoperta ubicata al livello superiore di quello della piscina di circa mq. 435,41 e, infine da corte esclusiva composta da camminamenti, parcheggi, spazi a verde, ecc… di circa mq. 2.371,90. Costituiscono pertinenze esclusive dell’unità immobiliare le strutture e gli accessori a servizio del complesso alberghiero oltre la corte esclusiva. ● Identificativi catastali attuali: Catasto Fabbricati, Comune di Monte Argentario (GR), Foglio 6, Particella 21, cat. D/2, rendita Euro 23.137,27, Piano Primo Sottostrada, Terra, Primo, Secondo e Terzo (categoria catastale D/2 = Alberghi e Pensioni con fine di lucro); ● Confini catastali attuali: part. 19; part. 36; part. 172; s.s.a. ● Quota di proprietà: piena proprietà per 1/1. ● Stato d'uso: occupato da parte esecutata. N.B. -. L’unità immobiliare è interessata da una pratica di condono edilizio non ancora definita. - Sull’unità immobiliare sono state rilevate alcune non conformità di tipo urbanistico- edilizio, come descritte al paragrafo 6.2 dell’elaborato peritale del CTU agli atti, per le quali l’avente titolo dovrà procedere, a proprie cura e spese, alla regolarizzazione. - Sull’unità immobiliare è stata rilevata una non corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la rappresentazione planimetrica catastale, come descritta al paragrafo 4.1 dell’elaborato peritale del CTU agli atti, per la quale, l’avente titolo dovrà procedere, a proprie cura e spese, alla regolarizzazione. - Sull’unità immobiliare insiste Vincolo Paesistico ai sensi dell’art. 136 D.Lgs. 42/2004 - Immobili ed aree di notevole interesse pubblico. L’unita in oggetto ricade in area sottoposta al Vincolo Idrogeologico ai sensi del Regio Decreto 3267/1923.

Foglio:6

Particella:21

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (3,2 Mb)

Planimetria (5,0 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche