Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Corso F.lli Brigida , 166 86039 Termoli CB

Corso F.lli Brigida , 166 86039 Termoli CB

907.940,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 684/2023
Tribunale: Larino
Lotto: 1
Data asta: 17/04/2025 13:00

Torna alla ricerca

Corso F.lli Brigida ,166

Termoli (CB)

21 Foto

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Fabbricato commerciale

907.940,00 €

Termoli (CB) Larino 684/2023 Lotto 1 Data asta: 17/04/2025 13:00

Codice asta: B2331619

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 A) DEPOSITO COMMERCIALE a TERMOLI, al Corso Fratelli Brigida 166, della superficie commerciale di 175,78 mq. Trattasi di locale posto al piano interrato al quale attualmente vi si accede scendendo lungo la rampa di accesso alla corsia dei garage. E' privo di qualsiasi forma di illuminazione, infatti l'impianto elettrico risulta distaccato. All'interno come si può vedere dai grafici allegati sono state realizzate delle tramezzature in cartongesso. Anche l'accesso alla gradinate che dovrebbero portare al piano superiore ossia il primo risultano murate con pannelli in cartongesso. I due locali al piano interrato e quello al piano terra al momento del sopralluogo risultavano non collegati. Ha una superficie utile totale di mq. 277,84 con una accessoria di mq. 51,36 ed una lorda totale di mq. 351,56. La sua altezza interna è di mt. 3.20. L'unità immobiliare è posta al piano Interrato, ha un'altezza interna di 3.20. Identificazione catastale: Foglio 14 Particella 57 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 367 mq, rendita 11.353,43 Euro, indirizzo catastale: Corso Fratelli Brigida, piano: T-1 Coerenze: Confina a Nord-Est con rampa di accesso alla corsia garage, ad Est con corsia di manovra e a Ovest con terrapieno L'intero edificio sviluppa cinque piani, quattro piani fuori terra, uno piano interrato. Immobile costruito nel 1988. B) NEGOZIO a TERMOLI al Corso Fratelli Brigida 166, della superficie commerciale di 299,69 mq. Trattasi di ampio locale destinato ad attività commerciale. Si presenta con una porta di accesso e circa undici vetrine che girano intorno all'immobile. Il suo stato ad oggi è precario in quanto manca della corrente elettrica, i servizi igienici sono fatiscenti la volta presenta una controsoffittatura a pannelli che presenta vari sfondamenti. L'impianto elettrico è sicuramente da rivedere e probabilmente saranno necessari eseguire dei lavori per metterlo in sicurezza. Da questo piano come anche detto per il piano interrato ci sono delle gradinate che dovrebbero collegare i due immobili ma l'uscita delle scale è stata murata con pannelli in cartongesso che quindi impedisce l'uso delle gradinate. Presenta una superfice netta di mq. 259,75 ed una superficie lorda pari a mq. 299,69. La sua altezza utile interna sotto la controsoffittatura e di mt. 3.10, l'unità immobiliare è posta al piano Terra. Identificazione catastale: Foglio 14 particella 57 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 367 mq, rendita 11.353,43 Euro, indirizzo catastale: Corso Fratelli Brigida , piano: T-1. Coerenze: Confina ad Ovest con Corso F.lli Brigida a Sud con camminamento e verde di proprietà condominiale, e a Nord con proprietà del Condominio Torre del Meridiano L'intero edificio sviluppa cinque piani, uno piani fuori terra, uno piano interrato. Immobile costruito nel 1988. PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. 163 e successive varianti, intestata a Omissis per lavori di Costruzione complesso edilizio per abitazioni e negozi denominato "Torre del Meridiano", presentata il 06/05/1988, rilasciata il 24/11/1988 con il n. 163 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Il titolo è riferito solamente a intero complesso condominiale Concessione Edilizia N. 144 e successive varianti, intestata a Omissis, per lavori di Costruzione complesso edilizio per abitazioni e negozi in Via F.lli Brigida, presentata il 29/09/1990, rilasciata il 15/10/1990 con il n. 144 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Il titolo è riferito solamente a al 3° piano corpi A e B SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona B1 - Risanamento GIUDIZI DI CONFORMITÀ: CONFORMITÀ EDILIZIA:I L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: CILA: €.1.000,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: tre mesi Questa situazione è riferita solamente a negozio al piano terra CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Variazione catastale: €.700,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: tre mesi Questa situazione è riferita solamente Sia al piano interrato che al piano terra CONFORMITÀ URBANISTICA: L'immobile risulta conforme (normativa di riferimento: Il fabbricato ricade in un complesso residenziale denominato "Torre del Meridiano" ricade in zona B1) CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L'immobile risulta conforme ALTRE CONFORMITÀ: Conformità tecnica impiantistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: I locali si presentano privi d fornitura elettrica. Vi è presenza di magnetotermici differenziali che andrebbero azionati per verificare il loro funzionamento e ci sono linee elettriche dentro tubi in plastica i quali anch'essi andrebbero verificati se a norma o meno nelle more anche della legge sulla prevenzione incendi. (normativa di riferimento: Legge 46/90). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Verifica e messa in opera di impianto elettrico: €.2.500,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese Questa situazione è riferita ad entrambi i locali al piano seminterrato e primo piano. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

17/04/2025 13:00

Data asta:

17/04/2025 13:00

Prezzo:907.940,00 €

Offerta minima:680.955,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:non inferiori al 2% del prezzo offerto dal maggior offerente, arrotondato, per eccesso, a discrezione del delegato €

Termine presentazione offerte:13/04/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

13/04/2025 12:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 684/2023

Tribunale: Larino

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 05/02/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Carlo Marco Sgrignuoli

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Marilena Astolfo (tel. 0874822726) - marilena.astolfo@alice.it

Custode:Avv. Marilena Astolfo (tel. 0874822726)

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Corso F.lli Brigida 166 - 86039 - Termoli(CB)

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Stato di occupazione:Libero

Indirizzo:Corso F.lli Brigida 166 - 86039 - Termoli(CB)

Descrizione:Piena proprietà per la quota di 1000/1000 A) DEPOSITO COMMERCIALE a TERMOLI, al Corso Fratelli Brigida 166, della superficie commerciale di 175,78 mq. Trattasi di locale posto al piano interrato al quale attualmente vi si accede scendendo lungo la rampa di accesso alla corsia dei garage. E' privo di qualsiasi forma di illuminazione, infatti l'impianto elettrico risulta distaccato. All'interno come si può vedere dai grafici allegati sono state realizzate delle tramezzature in cartongesso. Anche l'accesso alla gradinate che dovrebbero portare al piano superiore ossia il primo risultano murate con pannelli in cartongesso. I due locali al piano interrato e quello al piano terra al momento del sopralluogo risultavano non collegati. Ha una superficie utile totale di mq. 277,84 con una accessoria di mq. 51,36 ed una lorda totale di mq. 351,56. La sua altezza interna è di mt. 3.20. L'unità immobiliare è posta al piano Interrato, ha un'altezza interna di 3.20. Identificazione catastale: Foglio 14 Particella 57 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 367 mq, rendita 11.353,43 Euro, indirizzo catastale: Corso Fratelli Brigida, piano: T-1 Coerenze: Confina a Nord-Est con rampa di accesso alla corsia garage, ad Est con corsia di manovra e a Ovest con terrapieno L'intero edificio sviluppa cinque piani, quattro piani fuori terra, uno piano interrato. Immobile costruito nel 1988. B) NEGOZIO a TERMOLI al Corso Fratelli Brigida 166, della superficie commerciale di 299,69 mq. Trattasi di ampio locale destinato ad attività commerciale. Si presenta con una porta di accesso e circa undici vetrine che girano intorno all'immobile. Il suo stato ad oggi è precario in quanto manca della corrente elettrica, i servizi igienici sono fatiscenti la volta presenta una controsoffittatura a pannelli che presenta vari sfondamenti. L'impianto elettrico è sicuramente da rivedere e probabilmente saranno necessari eseguire dei lavori per metterlo in sicurezza. Da questo piano come anche detto per il piano interrato ci sono delle gradinate che dovrebbero collegare i due immobili ma l'uscita delle scale è stata murata con pannelli in cartongesso che quindi impedisce l'uso delle gradinate. Presenta una superfice netta di mq. 259,75 ed una superficie lorda pari a mq. 299,69. La sua altezza utile interna sotto la controsoffittatura e di mt. 3.10, l'unità immobiliare è posta al piano Terra. Identificazione catastale: Foglio 14 particella 57 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 367 mq, rendita 11.353,43 Euro, indirizzo catastale: Corso Fratelli Brigida , piano: T-1. Coerenze: Confina ad Ovest con Corso F.lli Brigida a Sud con camminamento e verde di proprietà condominiale, e a Nord con proprietà del Condominio Torre del Meridiano L'intero edificio sviluppa cinque piani, uno piani fuori terra, uno piano interrato. Immobile costruito nel 1988. PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. 163 e successive varianti, intestata a Omissis per lavori di Costruzione complesso edilizio per abitazioni e negozi denominato "Torre del Meridiano", presentata il 06/05/1988, rilasciata il 24/11/1988 con il n. 163 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Il titolo è riferito solamente a intero complesso condominiale Concessione Edilizia N. 144 e successive varianti, intestata a Omissis, per lavori di Costruzione complesso edilizio per abitazioni e negozi in Via F.lli Brigida, presentata il 29/09/1990, rilasciata il 15/10/1990 con il n. 144 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Il titolo è riferito solamente a al 3° piano corpi A e B SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona B1 - Risanamento GIUDIZI DI CONFORMITÀ: CONFORMITÀ EDILIZIA:I L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: CILA: €.1.000,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: tre mesi Questa situazione è riferita solamente a negozio al piano terra CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Variazione catastale: €.700,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: tre mesi Questa situazione è riferita solamente Sia al piano interrato che al piano terra CONFORMITÀ URBANISTICA: L'immobile risulta conforme (normativa di riferimento: Il fabbricato ricade in un complesso residenziale denominato "Torre del Meridiano" ricade in zona B1) CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L'immobile risulta conforme ALTRE CONFORMITÀ: Conformità tecnica impiantistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: I locali si presentano privi d fornitura elettrica. Vi è presenza di magnetotermici differenziali che andrebbero azionati per verificare il loro funzionamento e ci sono linee elettriche dentro tubi in plastica i quali anch'essi andrebbero verificati se a norma o meno nelle more anche della legge sulla prevenzione incendi. (normativa di riferimento: Legge 46/90). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Verifica e messa in opera di impianto elettrico: €.2.500,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese Questa situazione è riferita ad entrambi i locali al piano seminterrato e primo piano. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (1,6 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,6 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto