Contrada Barranca 98070 Acquedolci ME Italia, 98070 Acquedolci ME

43.801,54 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 97/2013
  • Tribunale: Tribunale di PATTI
  • Lotto: 3
  • Data asta: 06/06/2025 17:30
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Contrada Barranca 98070 Acquedolci ME Italia

Acquedolci (ME)

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Abitazione di tipo civile

43.801,54 €

Acquedolci (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 97/2013 Lotto 3 Data asta: 06/06/2025 17:30
Codice asta: B2336001

Asta Telematica

Descrizione

A. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di appartamento in corso di costruzione sito in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3 della superficie commerciale di 134,49 Mq. B. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di cantina in corso di costruzione in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3 , della superficie commerciale di 56,70 Mq.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
06/06/2025 17:30
Prezzo:43.801,54 €
Offerta minima:32.851,15(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:05/06/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona
Fine Iscrizioni:
05/06/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 97/2013
Tribunale: Tribunale di PATTI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/02/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/02/2025(3)
Custode:Maria cristina Maniaci (cell. 3297451174) - cristinamaniaci@hotmail.com

Dati lotto

Lotto:3
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Contrada Barranca, 98070 Acquedolci ME, Italia - 98070 - Acquedolci(ME) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:Contrada Barranca, 98070 Acquedolci ME, Italia - 98070 - Acquedolci(ME) - Italia
Descrizione:A. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di appartamento in corso di costruzione sito in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3 della superficie commerciale di 134,49 Mq. Appartamento suddiviso in due livelli, piano secondo più attico. L'accesso avviene dal vano scala al piano secondo senza ascensore (il vano scala è dotato di predisposizione vano ascensore), si accede in un ambiente soggiorno-pranzo su cui prospettano il bagno e la cucina. Una scala in ferro nel soggiorno garantisce l'accesso al piano superiore che ospita la zona notte, con un corridoio sono disimpegnate le due camere e il bagno. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 2-3. I locali si presentano in condizioni di abbandono. Son o presenti la pavimentazione, i rivestimenti, gli infissi esterni e la predisposizione degli impianti idrici ed elettrici sottotraccia, mancano alcune finiture. La scala in ferro per il collegamento tra i due livelli è dotata solamente del telaio, manca il piano di finitura dei gradini, mancano le porte interne. Identificazione catastale: foglio 5 particella 1819 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 7, consistenza 6, rendita 254,10 Euro, indirizzo catastale: Ponte Furiano, piano: 2-3. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE ATTENZIONE Dagli atti della procedura e dalle perizie/relazioni di stima a firma dell’Arch. Gabriele Rosario Paterniti depositate agli atti della procedura in data 18.06.2014 e 23.09.2015 e pubblicate unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. INFORMAZIONI DA PERIZIA Pratiche edilizie: l Concessione edilizia N. 42/92, intestata a omissis, per lavori di Edificazione di un nuovo fabbricato, presentata il 18/07/1991 con il n. 10 di protocollo, rilasciata il 30/06/1992 con il n. 42/92 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Decreto 15/05/2008 dell'Assessorato Regionale del Territorio e dell'Ambiente, pubblicato nella GURS n. 28 del 20 giugno 2008, l'immobile ricade in zona B1 - centro urbano. Norme tecniche di attuazione ed indici: Edificazione ex novo dei lotti liberi, soprelevazione, restauro conservativo, consolidamento. GIUDIZI DI CONFORMITA’ DA PERIZIA Conformità edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: L'immobile è stato realizzato con delle difformità rispetto alla concessione edilizia, inoltre non è stato richiesto il certificato di agibilità dei locali. Le difformità riscontrate dai sopralluoghi: Nel locale cantina sono presenti tre finestre e un bagno non previste dal progetto. Nell'appartamento al secondo piano sono state fatte alcune modifiche di distribuzione interna e non è stato realizzato l'antibagno previsto dal progetto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: istanza ex art. 13, legge 47/85 per la regolarizzazione delle finestre e del bagno nella cantina e le variazioni della distribuzione interna. Richiesta certificato di agibilità (previo reperimento del certificato di idoneità statica presso gli uffici del Genio Civile di Messina e la conformità degli impianti). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: istanza ex art. 13 legge 47/85 (comprensivo dei compensi discrezionali del tecnico abilitato e delle oblazioni determinate dall'ufficio tecnico del comune): 4.000,00 Euro l Ottenimento del certificato di abitabilità e relativi documenti necessari per l'ottenimento della stessa: 3.000,00 Euro Tempi necessari per la regolarizzazione: 6-12 mesi. Criticità: media Conformità catastale: Nessuna difformità. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’usufruttuaria nata nel 1945

Foglio:5
Particella:1819
Subalterno:7
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Categoria:Altro
Sottocategoria:Cantina
Indirizzo:Contrada Barranca, 98070 Acquedolci ME, Italia - 98070 - Acquedolci(ME) - Italia
Descrizione:B. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di cantina in corso di costruzione in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3 , della superficie commerciale di 56,70 Mq. Locale destinato a deposito con accesso dal lato nord attraverso un serramento a saracinesca, è illuminato da finestre sul lato ovest e una sul lato sud, all'interno è presente un bagno. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato. Lo spazio interno non è ben rifinito, la pavimentazione interna è in battuto di cemento e le pareti sono grezze, appare lo strato di rinzaffo sui blocchi di laterizio forato. Identificazione catastale: l foglio 5 particella 1819 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 37 mq, rendita 95,54 Euro, indirizzo catastale: Ponte Furiano, piano: T. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE ATTENZIONE Dagli atti della procedura e dalle perizie/relazioni di stima a firma dell’Arch. Gabriele Rosario Paterniti depositate agli atti della procedura in data 18.06.2014 e 23.09.2015 e pubblicate unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. INFORMAZIONI DA PERIZIA Pratiche edilizie: l Concessione edilizia N. 42/92, intestata a omissis, per lavori di Edificazione di un nuovo fabbricato, presentata il 18/07/1991 con il n. 10 di protocollo, rilasciata il 30/06/1992 con il n. 42/92 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Decreto 15/05/2008 dell'Assessorato Regionale del Territorio e dell'Ambiente, pubblicato nella GURS n. 28 del 20 giugno 2008, l'immobile ricade in zona B1 - centro urbano. Norme tecniche di attuazione ed indici: Edificazione ex novo dei lotti liberi, soprelevazione, restauro conservativo, consolidamento. GIUDIZI DI CONFORMITA’ DA PERIZIA Conformità edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: L'immobile è stato realizzato con delle difformità rispetto alla concessione edilizia, inoltre non è stato richiesto il certificato di agibilità dei locali. Le difformità riscontrate dai sopralluoghi: Nel locale cantina sono presenti tre finestre e un bagno non previste dal progetto. Nell'appartamento al secondo piano sono state fatte alcune modifiche di distribuzione interna e non è stato realizzato l'antibagno previsto dal progetto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: istanza ex art. 13, legge 47/85 per la regolarizzazione delle finestre e del bagno nella cantina e le variazioni della distribuzione interna. Richiesta certificato di agibilità (previo reperimento del certificato di idoneità statica presso gli uffici del Genio Civile di Messina e la conformità degli impianti). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: istanza ex art. 13 legge 47/85 (comprensivo dei compensi discrezionali del tecnico abilitato e delle oblazioni determinate dall'ufficio tecnico del comune): 4.000,00 Euro l Ottenimento del certificato di abitabilità e relativi documenti necessari per l'ottenimento della stessa: 3.000,00 Euro Tempi necessari per la regolarizzazione: 6-12 mesi. Criticità: media Conformità catastale: Nessuna difformità. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’usufruttuaria nata nel 1945.

Foglio:5
Particella:1819
Subalterno:4
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Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia (2,7 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11
FAQ - Info utili sulle aste giudiziarieManuale Piattaforma Spazioaste

Storico aste

  • 04/10/2016 09:45116.804,00 €
  • 26/04/2018 09:45116.804,00 €
  • 06/06/2025 17:3043.801,54 €
Numero visualizzazioni: 762

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Acquedolci (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 97/2013 Lotto 3 Data asta: 06/06/2025 17:30
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Tribunale di PattiData asta: 06/06/2025 - 17:30E.c. 97/2013: Lotto 4
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