VIALE CESARE BATTISTI 28, 62019 Recanati MC

301.050,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 132/2017
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: 01
  • Data asta: 14/05/2025 11:00
Torna alla ricerca

VIALE CESARE BATTISTI 28

Recanati (MC)

2 Foto

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Abitazione di tipo civile

301.050,00 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 132/2017 Lotto 01 Data asta: 14/05/2025 11:00
Codice asta: B2336128

Asta Telematica

Descrizione

Intera e piena proprietà di appartamento e box doppio siti in Recanati (MC) Viale Cesare Battisti n. 28, della superficie commerciale di mq 434,15 (l’appartamento) e 95,40 (il box).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
14/05/2025 11:00
Prezzo:301.050,00 €
Offerta minima:225.787,50(1)
Rialzo minimo:0,00 €
Termine presentazione offerte:13/05/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
13/05/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:CORSO CAVOUR 40 C/O STUDIO DEL DELEGATO - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 132/2017
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/02/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 12/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Giovanna De benedittis (tel. 0733232411) (cell. 3355237018)

Dati lotto

Lotto:01
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:VIALE CESARE BATTISTI 28 - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo economico
Indirizzo:VIALE CESARE BATTISTI N. 28 - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Descrizione:Intera e piena proprietà di appartamento e box doppio siti in Recanati (MC) Viale Cesare Battisti n. 28, della superficie commerciale di mq 434,15 (l’appartamento) e 95,40 (il box). L'immobile si affaccia su viale Cesare Battisti, verso est, in linea con le mura urbiche del centro storico, in vicinanza della porta San Filippo, sebbene si tratti, per l'edificio principale, di un fabbricato realisticamente risalente agli anni 1960. A) L'appartamento di civile abitazione è disposto su tre piani (piano terra, primo e secondo fuori terra), e accorpa l'edificio principale (particella 256/7) con accesso da viale Cesare Battisti, una porzione del fabbricato a ovest (particella 255/27), una porzione del fabbricato a nord-ovest (particella 252/41) facente parte del palazzo Luciani Bambini. L'accesso avviene dal lato est, viale Battisti, attraverso una scala interna, che conduce al primo piano (di altezza utile 2,25 metri) e al secondo piano (con altezze utili variabili tra 2,65 metri e 3,30 metri). Gli ambienti al primo piano sono costituiti da un unico locale di circa 72,00 metri quadri. Gli ambienti al secondo piano sono suddivisi in una zona notte con tre camere per circa 126,00 metri quadri, una zona giorno per circa 87,70 metri quadri, altri locali ei due edifici collegati per ulteriori 100,40 metri quadri. Lo stato di manutenzione degli interni è buono, mentre lo stato di manutenzione dell'esterno del corpo principale (particella 256/7) richiederebbe interventi agli scuri e agli intonaci. B) Il box doppio oggetto di valutazione è posto al piano Terra; Identificazione catastale: -foglio 122, part.lla 256 sub 7 (catasto fabbricati), part.lla 255 sub 27 e part.lla 252 sub 41 (insieme graffate), categoria A/3, classe 4, consistenza 396 mq, rendita catastale 1.528,71 (appartamento); -foglio 122, part.lla 256 sub. 10 (catasto fabbricati), part.lla 258 sub 3 (insieme graffate), categoria C/6, classe 5, consistenza 100 mq, rendita catastale 144,61; CLASSE ENERGETICA: D Stato di occupazione: allo stato l’immobile risulta occupato dal debitore (quindi da considerarsi libero), come da relazione di C.T.U. in atti. Irregolarità catastali: -Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un terrazzo di circa 17,50 metri quadri nella corte comune particella 258/3. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione del terrazzo e ripristino della corte: €.17.500,00. In assenza di titolo per occupare lo spazio su cui è stata realizzata la costruzione, sarebbe necessario il ripristino dello stato di fatto e di diritto precedente. Criticità: alta -Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un solaio (soppalco) al di sopra di una scala di altra proprietà, per ampliamento di uno dei locali della particella 255/41, per una superficie di circa 8,30 metri quadri. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione solaio e ripristino muro divisorio: €.16.600,00. Ampliamento non sanabile, in quanto insistente su proprietà di terzi. la soluzione da adottare è la demolizione del solaio e il ripristino della parte di muro divisorio preesistente. Criticità: alta -Sono state rilevate le seguenti difformità: sopraelevazione del locale tecnico a servizio del garage (particella 256/10). il locale caldaia è stato sopraelevato a un'altezza di 4,10 metri, al di sotto del terrazzo abusivo costruito sulla particella 258/3. tale locale contiene caldaia, boiler, tubature principali dell'impianto idraulico e termico. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: ripristino delle superfici e volumetrie. modifica degli impianti idraulico e termico.: €.28.000,00. Da valutare il fatto che, oltre al ripristino delle superfici e della cubature, si renderebbe necessario un intervento di rifacimento parziale degli impianti idraulico e termico Criticità: alta

Foglio:122
Particella:256
Subalterno:7

Foglio:122
Particella:256
Subalterno:10

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (6,8 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (1,9 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

Hai bisogno di supporto per compilare l'offerta telematica?

Vuoi assistenza anche dopo aver compilato l'offerta?

Scopri i servizi

* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli

Assistenza gare telematiche

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11
FAQ - Info utili sulle aste giudiziarieManuale Piattaforma Spazioaste

Storico aste

  • 18/09/2024 17:00535.200,00 €
  • 14/05/2025 11:00301.050,00 €
Numero visualizzazioni: 683

Abitazione di tipo civile

301.050,00 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 132/2017 Lotto 01 Data asta: 14/05/2025 11:00
Codice asta: B2336128

Hai bisogno di supporto per compilare l'offerta telematica?

Vuoi assistenza anche dopo aver compilato l'offerta?

Scopri i servizi

* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli

Assistenza gare telematiche

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefono:02 800 300 11
FAQ - Info utili sulle aste giudiziarieManuale Piattaforma Spazioaste

Storico aste

  • 18/09/2024 17:00535.200,00 €
  • 14/05/2025 11:00301.050,00 €
Numero visualizzazioni: 683

Aste della stessa procedura

https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2336130-Cantina-VIALE-CESARE-BATTISTI-SNC-Recanati
CantinaViale Cesare Battisti Snc Recanati
Tribunale di MacerataData asta: 14/05/2025 - 11:10E.c. 132/2017: Lotto 02
Tribunale di MacerataData asta: 14/05/2025 - 11:10E.c. 132/2017: Lotto 02
Prezzo base: 20.425,00 €
Offerta minima: 15.318,75 €
Prezzo base: 20.425,00 €
Offerta minima: 15.318,75 €
14/05/2025 - 11:10
20.425,00 €
https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2336132-Abitazione-di-tipo-civile-PIAZZA-LEOPARDI-7-Recanati
Abitazione di tipo civilePiazza Leopardi 7 Recanati
Tribunale di MacerataData asta: 14/05/2025 - 11:20E.c. 132/2017: Lotto 03
Tribunale di MacerataData asta: 14/05/2025 - 11:20E.c. 132/2017: Lotto 03
Prezzo base: 9.792,00 €
Offerta minima: 7.344,00 €
Prezzo base: 9.792,00 €
Offerta minima: 7.344,00 €
14/05/2025 - 11:20
9.792,00 €