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Via della Fornace 26/a, 50023 Impruneta FI
430.000,00 €
- Categoria: Industriali
- Numero: 544/2019
- Tribunale: Tribunale di FIRENZE
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 08/07/2025 15:00
Via della Fornace 26/a
Impruneta (FI)
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Fabbricati industriali
430.000,00 €
Impruneta (FI) Tribunale Di Firenze Esecuzioni Civili Immobiliari 544/2019 Lotto unico Data asta: 08/07/2025 15:00
Codice asta: B2339627
Asta Telematica
Descrizione
Piena proprietà del compendio immobiliare
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
08/07/2025 15:00
Prezzo:430.000,00 €
Offerta minima:322.500,00(1)322.500,00
Rialzo minimo:9.000,00 €9.000,00
Termine presentazione offerte:03/07/2025 23:59
Modalità gara:Sincrona
Fine Iscrizioni:
03/07/2025 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 544/2019
Tribunale: Tribunale di FIRENZE
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9782020480170090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di FIRENZE
Pubblicazione siti internet Astalegale: 01/04/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 03/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Ranieri - studiolegale@studiolegale-ranieri.it
Delegato alla vendita4983289RNRGPP62L24C352AtruefalseRanieri - Giuseppe - studiolegale@studiolegale-ranieri.it
Giudice:Patrizia Pompei
Giudice4983290falsefalsePompei - Patrizia
Custode: Istituto vendite giudiziarie di firenze (tel. 0552340830) - prenota.fi@isveg.it
Custode4983311DBRPTR69R27D612HfalsetrueIstituto vendite giudiziarie di firenze - 0552340830 - prenota.fi@isveg.it
978202giudiziaria
Dati lotto
Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricati industriali
Categoria:Industriali
IMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILIIndirizzo:Via della Fornace 26/a - 50023 - Impruneta(FI) - Italia
ToscanaImprunetaVia della Fornace 26/a - 50023 - Impruneta - FI - Italia
22473842247384
Bene
Categoria:Industriali
Sottocategoria:Fabbricati industriali
IMMOBILE INDUSTRIALEFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALIStato di occupazione:LIBER
Indirizzo:Via della Fornace 26/a - 50023 - Impruneta(FI) - Italia
ToscanaImprunetaVia della Fornace 26/a - 50023 - Impruneta - FI - Italia
Descrizione:Piena proprietà del compendio immobiliare, e precisamente:
a) opificio industriale per la lavorazione del cotto costituito da due are distinte, separate dalla detta via delle Fornaci, poste frontalmente l’una all’altra ed entrambe aventi accesso dal civico 26/A della pubblica via; su le due aree sorgono due fabbricati industriali, uno per area, dismessi ormai dal 2017:
b) area urbana di forma irregolare di circa mq. 288 (duecentottantotto/00), ove insistono gli accessi carrabili per l’area industriale sopra descritta.
Si rileva che l’area ove sorgono i beni oggetto come sopra descritti è parte di una più ampia zona ove è previsto un piano attuativo, più precisamente il piano attuativo TRm08 “LE FORNACI”. Detto piano risulta approvato dal 2017 e valido fino al 2031.
Il piano prevede per l’intera area opere urbanistiche e realizzazione di complessi residenziali, commerciali ed artigianali.
In particolare è previsto:
- il recupero di uno dei due capannoni e la sua trasformazione a residenziale sociale, la demolizione dell’altro capannone e la realizzazione di sei edifici residenziali con relativi resedi ed opere di urbanizzazione primaria;
- l’area urbana di mq. 288 nel piano attuativo è destinata a viabilità pubblica, pertanto è una di quelle aree che nella convezione dovranno essere cedute al comune a titolo gratuito rientrando nelle opere di urbanizzazione primaria.
Nella zona interessata dai beni oggetto di esecuzione sono previste le seguenti opere:
- UMI 7, edificio di Residenza Sociale di 1.300 mq di SUL di due piani fuori terra, composto da 10 (dieci) unità abitative;
- UMI 8. Edificio Residenziale di 1.100 mq di SUL, di due piani fuori terra composto da composto da 7 (sette) unità abitative;
- UMI 9/A, Edificio Residenziale di 350 mq di Sul, di due piani fuori terra composto da 2 (due) unità abitative;
- UMI 9/B, Edificio Residenziale di 350 mq di Sul, di due piani fuori terra composto da 2 (due) unità abitative;
- UMI 9/C, Edificio Residenziale di 350 mq di Sul, di due piani fuori terra composto da 2 (due) unità abitative;
- UMI 9/D, Edificio Residenziale di 450 mq di Sul, di due piani fuori terra composto da 3 (tre) unità abitative.
La vendita dei beni sopraindicati viene effettuata a corpo e non a misura, sicché eventuali minori estensioni rispetto alla stima non importano diritto a riduzione del prezzo; e comunque nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche in riferimento alla Legge 47/85 ed al D.M. 37/08 e fermo il disposto dell'art. 2922 C.C., e meglio descritti in ogni loro parte - ivi compresi i dati catastali ed i confini che qui si intendono integralmente riportati - nella consulenza redatta dal Geom. Iacopo Balestri in data 21 marzo 2024 (integrata in data 16 settembre 2024) cui si fa completo riferimento per la più completa descrizione.
E’ compresa nella proprietà dei sopra citati beni la proprietà e l'uso pro-quota delle parti comuni degli edifici come meglio indicate nella perizia, cui si rinvia.
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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