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Passo della Mendola, 39052 Caldaro sulla strada del vino BZ
291.233,69 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 81/2024
- Tribunale: Tribunale di BOLZANO
- Lotto: 2339783
- Data asta: 21/05/2025 09:00
Passo della Mendola
Caldaro sulla strada del vino (BZ)
9 Foto
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Abitazione di tipo civile
291.233,69 €
Caldaro sulla strada del vino (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 81/2024 Lotto 2339783 Data asta: 21/05/2025 09:00
Codice asta: B2339783
Asta Telematica
Descrizione
Proprietà superficiaria in CC Caldaro, P.T. 5804/II, p.ed. (superficiaria) 1809, fino al 31.12.2049 di una baita di montagna (“Mendelhütte”) di 37 mq commerciali sul Passo della Mendola (BZ) nelle vicinanze della stazione di arrivo della funicolare e al limite del confine trentino.
Il proprietario deve essere residente nel Comune di Caldaro e pagare a quest’ultimo un canone annuo di EUR 246,50.- oltre a rivalutazione monetaria (indice ISTAT-FOI con base anno 2020).
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
21/05/2025 09:00
Prezzo:291.233,69 €
Offerta minima:218.425,27(1)218.425,27
Rialzo minimo:5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte:20/05/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona
Fine Iscrizioni:
20/05/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 81/2024
Tribunale: Tribunale di BOLZANO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9756060210080090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di BOLZANO
Pubblicazione siti internet Astalegale: 04/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 04/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Stephan Vale (tel. 0471978575) - info@pobitzer.it
Delegato alla vendita4941579VLASPH68T02A952TtruetrueVale - Stephan - 0471978575 - info@pobitzer.it
975606giudiziaria
Dati lotto
Lotto:2339783
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIIndirizzo:Passo della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino(BZ) - Italia
Trentino-Alto AdigeCaldaro sulla strada del vinoPasso della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino - BZ - Italia
22309382230938Eigentum am Oberflächenrecht zu KG Kaltern, E.Zl. 5804/II, Bp. 1809 (Knochenparzelle), bis zum 31.12.2049, einer Berghütte („Mendelhütte“) von 37 m² Handelsfläche am Mendelpass (BZ) in der Nähe der Bergstation der Standseilbahn und an der Grenze zum Trentino.
Der Eigentümer muss in der Gemeinde Kaltern ansässig sein und derselben Gemeinde einen Jahreszins von EUR 246,50.- zzgl. Geldentwertung (auf Basis des ISTAT-Verbraucherpreis-Index‘ zur Basis Jahr 2020) bezahlen.
Bene
Categoria:Altro
Sottocategoria:Porzione di immobile
ALTRA CATEGORIAPORZIONE DI IMMOBILEStato di occupazione:OCCUP
Superficie:37
Indirizzo:Passo della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino(BZ) - Italia
Trentino-Alto AdigeCaldaro sulla strada del vinoPasso della Mendola - 39052 - Caldaro sulla strada del vino - BZ - Italia
Descrizione:Proprietà superficiaria in CC Caldaro, P.T. 5804/II, p.ed. (superficiaria) 1809, fino al 31.12.2049 di una baita di montagna (“Mendelhütte”) di 37 mq commerciali sul Passo della Mendola (BZ) nelle vicinanze della stazione di arrivo della funicolare e al limite del confine trentino.
Il proprietario deve essere residente nel Comune di Caldaro e pagare a quest’ultimo un canone annuo di EUR 246,50.- oltre a rivalutazione monetaria (indice ISTAT-FOI con base anno 2020).
Sono state rilevate le seguenti difformità: sul prospetto Est è presente una finestra nel sottotetto, non risultante dai prospetti autorizzati dal Comune di Caldaro in data 23.07.1993. Si rileva dall'esterno un prolungamento dell'edificio sul lato Ovest, si presume si possa trattare di un locale adibito a legnaia/magazzino. Il locale non è comunicante con l'abitazione, l'accesso avviene direttamente dall'esterno. La possibilità di regolarizzare o meno quanto riscontrato, risulta difficile sussistendo le difformità riscontrate su superfici demaniali.
La planimetria catastale riporta uno stato dei luoghi antecedente alla concessione edilizia n. 136 del 23/07/1993. Le difformità sono regolarizzabili mediante variazione catastale.
- sezione: NCEU foglio: 7 particella: 1809
Sezione:NCEU
Foglio:7
Particella:1809
Eigentum am Oberflächenrecht zu KG Kaltern, E.Zl. 5804/II, Bp. 1809 (Knochenparzelle), bis zum 31.12.2049, einer Berghütte („Mendelhütte“) von 37 m² Handelsfläche am Mendelpass (BZ) in der Nähe der Bergstation der Standseilbahn und an der Grenze zum Trentino.
Der Eigentümer muss in der Gemeinde Kaltern ansässig sein und derselben Gemeinde einen Jahreszins von EUR 246,50.- zzgl. Geldentwertung (auf Basis des ISTAT-Verbraucherpreis-Index‘ zur Basis Jahr 2020) bezahlen.
Folgende Abweichungen wurden festgestellt: Auf der Ostfassade befindet sich ein Fenster im Dachgeschoss, das nicht in den von der Gemeinde Kaltern am 23.07.1993 genehmigten Ansichten enthalten ist. Von außen ist eine Verlängerung des Gebäudes auf der Westseite zu erkennen, bei der es sich vermutlich um einen Raum handelt, der als Holzschuppen/Lagerraum genutzt wird. Der Raum ist nicht mit dem Wohnbereich verbunden, der Zugang erfolgt direkt von außen. Es ist zumindest schwierig, die festgestellten Mängel zu beheben, da die Abweichungen Demanialgüter belasten.
Der Katasterplan zeigt den Zustand vor der Baugenehmigung Nr. 136 vom 23.07.1993. Die Abweichung kann durch eine Katasteränderung saniert werden.
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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4347905a7e61ea9-f90a-11ef-8dba-0a5864411719giudiziaria2025-03-04
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