LOC CAMPO MORINO, 01021 Acquapendente VT

100.407,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 185/2013
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: 3
  • Data asta: 28/05/2025 11:20
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LOC CAMPO MORINO

Acquapendente (VT)

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Fabbricato

100.407,00 €

Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lotto 3 Data asta: 28/05/2025 11:20
Codice asta: B2340766

Descrizione

Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in Loc. Campo Morino. 1 - Opificio distinto in Catasto fabbricati al foglio 90, particella 283, sub 2,categoria D/8, piano terra, Rendita €. 2.866,00 2 - Abitazione distinta in Catasto fabbricati al foglio 90, particella 283, sub 3, categoria A/2, classe 2, vani 6, piano primo, superficie catastale mq. 129, rendita €. 604,25. 3 - Terreno distinto al catasto terreni al foglio 90 particella 283 , Ha 00.26.00 Ente Urbano,

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
28/05/2025 11:20
Prezzo:100.407,00 €
Offerta minima:75.305,25(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:27/05/2025 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
28/05/2025 11:20
Termine gara:
28/05/2025 15:20
Fine Iscrizioni:
27/05/2025 13:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 185/2013
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 25/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com

Dati lotto

Lotto:3
Sottocategoria:Fabbricato
Categoria:Residenziali
Indirizzo:LOC CAMPO MORINO - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:LOC CAMPO MORINO - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
Descrizione:Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in Loc. Campo Morino. 1 - Opificio distinto in Catasto fabbricati al foglio 90, particella 283, sub 2,categoria D/8, piano terra, Rendita €. 2.866,00 2 - Abitazione distinta in Catasto fabbricati al foglio 90, particella 283, sub 3, categoria A/2, classe 2, vani 6, piano primo, superficie catastale mq. 129, rendita €. 604,25. 3 - Terreno distinto al catasto terreni al foglio 90 particella 283 , Ha 00.26.00 Ente Urbano, I beni hanno in comproprietà il vano scala, bene Comune Non Censibile individuato in catasto fabbricati al foglio 90 particella 283 sub 4 (già sub 1). Lo strumento urbanistico comunale, P.R.G e le Norme Tecniche di Attuazione, prevede per l’area su cui insistono i due immobili di cui al foglio 90 particella 283 sub 2 categoria D/8 e al foglio 90 particella 283 sub 3 categoria A/2, la possibilità di costruire immobili con destinazione artigianale - industriale con alloggio per il custode e quindi le destinazioni d’uso in essere sono conformi alla destinazione d’uso previsto dalle norme urbanistiche. In data 22/03/2006 è stato rilasciato il Certificato di Agibilità N. 3 con il quale si autorizza : “L’agibilità del fabbricato destinato alla lavorazione di carni suine, con annesso alloggio per il custode, sito in località zona industriale ed artigiana Campo Morino, lotto 52 e censito al N.C.E.U. al foglio 90 particella 283 subalterni 2 e 3, meglio identificato nelle schede catastali e negli elaborati grafici allegati al Permesso a Costruire n. 07/2006 del 16/02/2006.” NB : Gli immobili presentano delle modeste difformità tra quanto costruito e quanto autorizzato consistenti nell’inviluppo dell’edificio che risulta essere maggiore rispetto a quello previsto nel Permesso di Costruire di circa mq. 6,07 per l’opificio e mq. 0,54 per l’abitazione per un totale di mq. 6,61. Altre modeste difformità sono state riscontrate nelle tramezzare interne. L’ufficio tecnico del Comune ha dato parere favorevole alla possibilità di sanatoria indicando la procedura di richiesta di un “Permesso di Costruire a sanatoria, trattandosi di aumento di volume, in quanto sul lotto può essere realizzata una cubatura di mc. 7.280 mentre è stata realizzata una cubatura inferiore pari a mc. 2.455,14”. Si ritiene che la sanatoria si può limitare alle sole variazioni interne delle tramezzature in quanto ai sensi dell’art. 2 ter del D.P.R. n. 380 del 06/06/2001 l’aumento della superficie e quindi del volume riscontrato è contenuto nel 2% della superficie e del volume autorizzato. Quindi l’immobile può essere condonato. Gli oneri ed i costi ammontano a circa €.15.000. Gli immobili sono liberi.

Foglio:90
Particella:283
Subalterno:2

Foglio:90
Particella:283
Subalterno:4

Foglio:90
Particella:283

Foglio:90
Particella:283
Subalterno:3

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (5,3 Mb)
Perizia 1 (5,9 Mb)
Perizia 2 (6,0 Mb)
Perizia 3 (6,8 Mb)
Perizia 4 (6,1 Mb)
Perizia 5 (7,0 Mb)
Documento con foto (2,3 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Prezzo base: 221.063,00 €
Offerta minima: 165.797,25 €
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Offerta minima: 92.391,00 €
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