Localita' Seghe I 11, 38065 Mori TN

722.500,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 17/2024
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 12/05/2025 09:30
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Localita' Seghe I 11

Mori (TN)

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Abitazione di tipo civile

722.500,00 €

Mori (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 17/2024 Lotto 1 Data asta: 12/05/2025 09:30
Codice asta: B2342217

Descrizione

LOTTO A: P.T. 3538 II, p.m. 1 e 2 della p.ed. 1229, P.T. 3420 II, pp.ff. 1223/1 e 1223/2, P.T. 4310 II, pp.ff. 1232/2 e 1232/3, tutte in C.C. Mori e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio composto da due unità immobiliari con cantina e giardino di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località Seghe I n. 11.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
12/05/2025 09:30
Prezzo:722.500,00 €
Offerta minima:541.875,00(1)
Rialzo minimo:15.000,00 €
Termine presentazione offerte:09/05/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Fine Iscrizioni:
09/05/2025 12:00
Indirizzo:Corso Antonio Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 17/2024
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 18/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Verena De massari (tel. 0464714716) - verena.demassari@email.it

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Localita' Seghe I 11 - 38065 - Mori(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Appartamento
Indirizzo:Localita' Seghe I 11 - 38065 - Mori(TN) - Italia
Descrizione:LOTTO A: P.T. 3538 II, p.m. 1 e 2 della p.ed. 1229, P.T. 3420 II, pp.ff. 1223/1 e 1223/2, P.T. 4310 II, pp.ff. 1232/2 e 1232/3, tutte in C.C. Mori e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio composto da due unità immobiliari con cantina e giardino di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località Seghe I n. 11. La p.ed. 1229 individua un edificio strutturato a villa composto da due distinte unità immobiliari, oltre a un piano interrato adibito a cantina e deposito. La p.m. 1 della p.ed. 1229 è costituita da un appartamento sito al piano terra e così composto: disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, tre stanze, balcone. Al piano seminterrato sono presenti locali adibiti a deposito e cantina. La p.m. 2 della p.ed. 1229 individua un appartamento sito al primo piano sottotetto, così composto: cucina, soggiorno con soppalco, disbrigo, due stanze, due bagni, ripostiglio, due balconi, terrazzo. L’intero immobile si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione definite nella perizia come «buone» (v. p. 21 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a circa 344,70 mq. L’immobile è privo del certificato di agibilità e sussistono difformità edilizie per la cui sanatoria la perizia stima un costo complessivo di euro 20.000,00, importo a carico dell’aggiudicatario e già sottratto dal valore di stima (v. pp. 32-33 della perizia). La p.f. 1223/2 e la p.f. 1232/3 individuano il cortile-giardino pertinenziale all’edificio. La superficie catastale complessiva è pari a 2.292 mq. La superficie commerciale è pari a circa 45,84 mq. La p.f. 1232/2 identifica un terreno sostanzialmente pianeggiante confinante a sud con le particelle di cui sopra. Attualmente il terreno si presenta incolto e adibito a verde. La superficie catastale è pari a 5.158 mq. La p.f. 1223/1 individua un appezzamento di terreno confinante a sud con le particelle di cui sopra. Il terreno è coltivato a vite (pinot grigio) e risulta attualmente occupato da un terzo in forza di un contratto di locazione opponibile alla procedura (v. nel dettaglio p. 27 della perizia). La superficie catastale è pari a 7.215 mq. La p.m. 1 della p.ed. 1229 e le pp.ff. 1223/2, 1232/2 e 1232/3 sono attualmente occupate dall’esecutato. La p.m. 2 della p.ed. 1229 risulta invece occupata da un terzo privo di titolo opponibile alla procedura. Il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la liberazione di tale immobile con ordinanza dd. 28.10.2024. Si segnala che con riferimento alle pp.ff. 1223/1 e 1223/2 risulta annotato sub G.N. 5924/2013 un contratto preliminare. Tale contratto è da ritenersi inefficace, ma per la cancellazione della relativa annotazione dovrà essere presentata domanda da parte dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 60 quater, comma 2 della legge tavolare. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1229 corrisponde al su...

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia (2,5 Mb)
Documento con foto (2,0 Mb)
Planimetria 1 (1,2 Mb)
Planimetria 2 (1,1 Mb)
Planimetria 3 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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