Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato Via S. CATERINA 48, 38062 Arco TN

Via S. CATERINA 48, 38062 Arco TN

299.100,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 5/2023
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Lotto: 4
Data asta: 12/05/2025 09:30

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Via S. CATERINA 48

Arco (TN)

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Fabbricato

299.100,00 €

Arco (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2023 Lotto 4 Data asta: 12/05/2025 09:30

Codice asta: B2342245

Descrizione

P.T. 4170 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 2104; P.T. 374 II, p.m. 3 e quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090, tutte in C.C. Arco, e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio e appartamento con posto auto in edificio a due piani nel Comune di Arco, via S. Caterina n. 48

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

12/05/2025 09:30

Prezzo:299.100,00 €

Offerta minima:224.325,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:10.000,00 €

Termine presentazione offerte:09/05/2025 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Fine Iscrizioni:

09/05/2025 12:00

Indirizzo:C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 5/2023

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 18/03/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Alessandra Didonè (tel. 3889295770) - avv.alessandradidone@gmail.com

Dati lotto

Lotto:4

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via S. CATERINA 48 - 38062 - Arco(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Indirizzo:Via S. CATERINA 48 - 38062 - Arco(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 4170 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 2104; P.T. 374 II, p.m. 3 e quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090, tutte in C.C. Arco, e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio e appartamento con posto auto in edificio a due piani nel Comune di Arco, via S. Caterina n. 48 La p.ed. 2104 è costituita da un edificio articolato su due livelli. La p.m. 1 individua al piano terra un ufficio / negozio, provvisto di ripostiglio e wc. La superficie complessiva è pari a circa 51 mq. All’esterno vi è un cortile pavimentato in cubetti di porfido. La p.m. 2 identifica un appartamento mansardato così composto: ingresso, soggiorno-cucina, una stanza, bagno, terrazzo. All’interno dell’immobile è stato realizzato un piccolo soppalco che non risulta dalle planimetrie catastali. La superficie complessiva è pari a circa 66 mq. Il terrazzo ha dimensioni pari a circa 40 mq. L’appartamento versa in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «buono» (v. p. 25 della perizia). Entrambi gli immobili sono dotati del certificato di agibilità nonché dei certificati di conformità degli impianti. La p.m. 3 e la quota di 1/8 della p.m. 9 della p.ed. 2090 individuano, rispettivamente, un posto auto in proprietà esclusiva e la relativa aiuola con spazio di manovra. Sussistono difformità urbanistiche sanabili con un costo complessivo stimato in euro 8.000,00 (v. p. 27 della perizia); il costo è a carico dell’aggiudicatario ed è già stato detratto dal valore di stima. L’immobile di cui alla p.m. 2 risulta occupato dall’esecutato; l’immobile di cui alla p.m. 1 risulta occupato da terzi con titolo opponibile alla procedura (v. p. 25 della perizia). La p.m. 1 della p.ed. 2104 è gravata da un diritto di usufrutto intavolato sub G.N. 2261/2021 che è stato oggetto di pignoramento nell’ambito della presente procedura esecutiva. La p.m. 2 della p.ed. 2104 risulta anch’essa gravata dal diritto di usufrutto intavolato sub G.N. 2261/2021, che è tuttavia da ritenersi non opponibile alla procedura ai sensi dell’art. 2812 c.c., come chiarito dal G.E. con ordinanza dd. 13.03.2025. Con riguardo ad entrambe le particelle è pertanto venduta la piena proprietà degli immobili. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2104 corrisponde al sub 1, foglio 18; la p.m. 2 della p.ed. 2104 corrisponde al sub 2, foglio 18; la p.m. 3 della p.ed. 2090 corrisponde al sub 3, foglio 18 Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 2104: C/1 p.m. 2 della p.ed. 2104: A/2 p.m. 3 della p.ed. 2090: C/6 p.m. 9 della p.ed. 2090 (aiuola): non individuata

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (1,6 Mb)

Planimetria 3 (1,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche