Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Localita' MASO GIARE -, 38062 Arco TN

Localita' MASO GIARE -, 38062 Arco TN

1.394.340,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 5/2023
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Lotto: 5
Data asta: 12/05/2025 09:30

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Localita' MASO GIARE -

Arco (TN)

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Fabbricato commerciale

1.394.340,00 €

Arco (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2023 Lotto 5 Data asta: 12/05/2025 09:30

Codice asta: B2342265

Descrizione

P.T. 3201 II, p.ed. 1754; P.T. 3604 II, quota di ½ delle pp.ff. 3291/2 e 3292/2, tutte in C.C. Arco, e relative servitù e consortalità come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: immobile adibito ad esercizio commerciale (ristorante-pizzeria ex Piccola Dallas) e appartamento con ampio parcheggio

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

12/05/2025 09:30

Prezzo:1.394.340,00 €

Offerta minima:1.045.755,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:30.000,00 €

Termine presentazione offerte:09/05/2025 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Fine Iscrizioni:

09/05/2025 12:00

Indirizzo:C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 5/2023

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 18/03/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Alessandra Didonè (tel. 3889295770) - avv.alessandradidone@gmail.com

Dati lotto

Lotto:5

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Localita' MASO GIARE - - 38062 - Arco(TN) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Indirizzo:Localita' MASO GIARE - - 38062 - Arco(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 3201 II, p.ed. 1754; P.T. 3604 II, quota di ½ delle pp.ff. 3291/2 e 3292/2, tutte in C.C. Arco, e relative servitù e consortalità come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: immobile adibito ad esercizio commerciale (ristorante-pizzeria ex Piccola Dallas) e appartamento con ampio parcheggio, unitamente alle aree circostanti adibite a parcheggio e giardino nel Comune di Arco, località Maso Giare. La p.ed. 1754 è costituita da un grande edificio che si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra. La particella è catastalmente suddivisa in due subalterni. Il sub 1 corrisponde al locale ristorante-pizzeria, ed è articolato come di seguito. Al piano interrato, vi sono le cantine, i depositi, gli spogliatoi e i w.c. La superficie complessiva è pari a circa 431 mq. Al piano terra vi è l’ampio locale con cucine, sala bar, ristorante e pizzeria. La superficie è pari a circa 379 mq. La sala presenta circa 220 posti a sedere. All’esterno vi sono due portici (uno aperto e uno chiuso), un giardino di dimensioni pari a circa 276 mq e una grande area adibita a parcheggio. Il sub 2 individua un piccolo appartamento al primo piano, così composto: ingresso, cucina-soggiorno, due stanze, bagno, due terrazzi. L’appartamento ha una superficie pari a circa 76 mq. L’intero immobile versa in condizioni di conservazione e manutenzione descritte in perizia come ottime (v. p. 29 della perizia). Le pp.ff. 3291/2 e 3292/2 (quota di 1/2) individuano un’aiuola e parte della viabilità che collega la S.S. 45 alla località “Le Giare” (v. p. 30 della perizia). Gli immobili sono dotati dei certificati di agibilità; deve ritenersi che contestualmente al rilascio degli stessi sia stata anche verificata la conformità degli impianti (v. p. 33 della perizia). Sussistono difformità planimetriche sanabili con un costo stimato nella perizia in euro 30.000,00, cui si aggiungono euro 3.000,00 di spese tecniche (v. p. 32 della perizia). Tali costi sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati già detratti dal valore di stima. Si segnala che l’immobile di cui alla p.ed. 1754 è gravato da un diritto di superficie a favore della Società Elettrica Trentina per la Distribuzione di Energia Elettrica S.p.a. Tale diritto di superficie è tavolarmente rappresentato dalla p.ed. 2125 (cd. «osso di morto»: >----<) e ha scadenza fissata il 16.11.2026. Gli immobili risultano attualmente occupati da terzi con titolo (contratto di locazione dd. 05.04.2018) dichiarato opponibile alla procedura, come da ordinanza del G.E. dd. 13.03.2025. Estremi catastali: la p.ed. 1754 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 8; le pp.ff. 3291/2 e 3292/2 corrispondono al foglio mappa 8. Categorie catastali: p.ed. 1754: C/1 (sub 1); A/2 (sub 2).

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Documento con foto (1,4 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche