Astalegale.net - Asta giudiziaria Fabbricato Viale DAINO 1, 38074 Dro TN

Viale DAINO 1, 38074 Dro TN

652.552,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 25/2024
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Lotto: 2
Data asta: 12/05/2025 09:30

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Viale DAINO 1

Dro (TN)

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Fabbricato

652.552,00 €

Dro (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2024 Lotto 2 Data asta: 12/05/2025 09:30

Codice asta: B2342682

Descrizione

P.T. 227 II, p.ed. 1409, p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672), pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4, tutte in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiari...

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

12/05/2025 09:30

Prezzo:652.552,00 €

Offerta minima:489.414,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:15.000,00 €

Termine presentazione offerte:09/05/2025 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Fine Iscrizioni:

09/05/2025 12:00

Indirizzo:Corso Antonio Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 25/2024

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/03/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Daniele nicholas Boschi (tel. 0464431098) - danieleboschi@dlbavv.it

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Viale DAINO 1 - 38074 - Dro(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Viale DAINO 1 - 38074 - Dro(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 227 II, p.ed. 1409, p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672), pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4, tutte in C.C. Dro e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 11/11/2024 e dai chiarimenti alla perizia dd. 14/01/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: due edifici in corso di costruzione e relativi terreni di pertinenza nel Comune di Dro, fraz. Pietramurata, viale Daino n. 1. La p.ed. 1409 individua un edificio in fase di costruzione, articolato in un piano interrato e un piano fuori terra. L’edificio è realizzato in legno e presenta al momento solo le pareti esterne, le pareti divisorie interne, i solai, il tetto e la parte di distribuzione degli impianti. L’immobile versa in stato di abbandono dopo l’inizio dei lavori avvenuto nel 2010 (v. p. 9 della perizia). La superficie commerciale è determinata nella perizia in circa 238,23 mq, comprese le pertinenze (v. p. 9 della perizia). La p.f. 2920/1 è stata oggetto di accatastamento come p.ed. 1672 nel corso di redazione della perizia di stima; si segnala che la situazione tavolare non risulta ancora aggiornata. La particella individua la costruzione portante in cemento armato di un piano interrato che avrebbe dovuto ospitare posti auto e locali di servizio per l’edificio soprastante, ad oggi non realizzato. La superficie commerciale è determinata nella perizia in circa 272 mq, comprese le pertinenze. La superficie catastale dell’intera area, come ricavata dalla visura catastale della p.f. 2920/1 è di 1.311,00 mq. La pp.ff. 2920/2, 2920/3 e 2920/4 individuano terreni di pertinenza confinanti con le p.ed. 1409 e p.ed. 1672. La superficie complessiva risultante dalle visure catastali è di 973,00 mq. Si segnala che gli immobili risultano interclusi, essendo privi di una servitù di passo che colleghi le particelle alla strada statale 45 bis. L’aggiudicatario dovrà pertanto provvedere necessariamente alla costituzione di una servitù di passo, come da indicazioni della perizia (v. pp. 16-17 della perizia). La perizia ha stimato costi complessivi per circa euro 11.334,00 (2/3 di euro 17.000,00, v. p. 17 della perizia) per la costituzione della servitù di passo, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima. Si precisa che tali costi sono meramente indicativi. L’immobile risulta libero. Estremi catastali: la p.ed. 1409 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 5; la p.f. 2920/1 (ora p.ed. 1672) corrisponde al foglio 5; le pp.ff. 2920/2, 2920/3, 2920/4 risultano censite al Catasto Fondiario Categorie catastali: - p.ed. 1409: F/3; - p.ed. 1672 (ex p.f. 2920/1): F/3

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,5 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche