Frazione Serrada Via Gobetti, 38064 Folgaria TN

152.868,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 45/2020
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 12/05/2025 09:30
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Frazione Serrada Via Gobetti

Folgaria (TN)

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Fabbricato

152.868,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2020 Lotto unico Data asta: 12/05/2025 09:30
Codice asta: B2342819

Descrizione

immobile in fase di ristrutturazione composto da due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed. 1090).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
12/05/2025 09:30
Prezzo:152.868,00 €
Offerta minima:114.651,00(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:09/05/2025 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Fine Iscrizioni:
09/05/2025 12:00
Indirizzo:Corso Rosmini 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 45/2020
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 26/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Paola Labriola (tel. 3922833663) - paolalabriola@tiscali.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Frazione Serrada, Via Gobetti - 38064 - Folgaria(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato
Indirizzo:Frazione Serrada, Via Gobetti - 38064 - Folgaria(TN) - Italia
Descrizione:P.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II, pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative consortalità come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed. 1090). Il progetto iniziale prevedeva la trasformazione della struttura, inizialmente destinata ad albergo, in un complesso residenziale con dieci alloggi; il titolo edilizio risulta ad oggi scaduto e la destinazione urbanistica dallo stesso prevista non è più ammessa dalle norme del vigente PRG. L’aggiudicatario dovrà quindi presentare domanda per il rilascio di un nuovo permesso di costruire. Attualmente l’edificio si presenta al grezzo e versa in stato di completo abbandono. Il prezzo è stato calcolato sulla base del valore dell’area edificabile e del costo di costruzione di un nuovo edificio; inoltre, da tale importo sono state detratte le spese tecniche (progettazione, direzione lavori, collaudi) e di demolizione. La p.ed. 1089/1 e le pp.ff. 11941 e 11942 individuano, come indicato nella perizia, le pertinenze dell’immobile. La destinazione urbanistica delle particelle fondiarie, di superficie pari a 157 mq e 186 mq, è “aree a carattere terziario (art. 23 norme di attuazione); la p.ed. 1089/1, di superficie pari a 12 mq, ricade in aree a carattere terziario con la possibilità di interventi sugli edifici di cui all’art. 31.4 delle norme di attuazione. La p.f. 12506 consiste in un terreno classificato come arativo, di superficie pari a 362 mq. Estremi catastali: le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e la p.ed. 1090 corrispondono al sub 1 foglio 38; la p.ed. 1089/1 risulta accatastata come F/1; le pp.ff. 11941, 11942 e 12506 corrispondono al foglio mappa 24. Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1091: non accatastata; - p.m. 2 della p.ed. 1091: non accatastata; - p.ed. 1089/1: F/1; - p.ed. 1090: non accatastata.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (1,3 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 20/09/2021 09:301.339.445,00 €
  • 13/12/2021 09:301.138.528,30 €
  • 14/03/2022 09:30967.749,00 €
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  • 11/11/2024 09:30211.581,00 €
  • 10/02/2025 09:30179.844,00 €
  • 12/05/2025 09:30152.868,00 €
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