Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile via Don Cosmo Azzollini 8, 70056 Molfetta BA

via Don Cosmo Azzollini 8, 70056 Molfetta BA

239.890,40 €

Categoria: Residenziali
Numero: 75/2024
Tribunale: Tribunale di TRANI
Lotto: Lotto unico
Data asta: 25/06/2025 10:00

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via Don Cosmo Azzollini 8

Molfetta (BA)

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Abitazione di tipo civile

239.890,40 €

Molfetta (BA) Tribunale Di Trani Esecuzioni Civili Immobiliari 75/2024 Lotto unico Data asta: 25/06/2025 10:00

Codice asta: B2343515

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento nel comune di Molfetta (BA) alla via Don Cosmo Azzollini n.8, piano sesto, consistenza 8 vani, superficie catastale 147 mq, identificato al catasto fabbricati al foglio 9, particella 1102, subalterno 13, categoria A/2, classe 5, rendita catastale € 1.322,13.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/06/2025 10:00

Prezzo:239.890,40 €

Offerta minima:179.917,80⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/06/2025 23:59

Modalità gara:Sincrona

Fine Iscrizioni:

24/06/2025 23:59

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 75/2024

Tribunale: Tribunale di TRANI

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 21/03/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 21/03/2025⁽³⁾

Giudice:Diletta Calò

Delegato alla vendita:Carlo Barracchia (tel. 0883331596) - studiolegalebarcan@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:via Don Cosmo Azzollini 8 - 70056 - Molfetta(BA) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:147

Vani:8.0

Piano:6

Indirizzo:Via Don Cosmo Azzollini 8 - 70056 - Molfetta(BA) - Italia

Descrizione:LOTTO UNICO Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento nel comune di Molfetta (BA) alla via Don Cosmo Azzollini n.8, piano sesto, consistenza 8 vani, superficie catastale 147 mq, identificato al catasto fabbricati al foglio 9, particella 1102, subalterno 13, categoria A/2, classe 5, rendita catastale € 1.322,13. L’appartamento oggetto di stima si trova al piano sesto (ultimo piano) di un edificio condominiale costruito nel 1966. L’unità immobiliare si sviluppa su un unico livello ed è suddivisa in un ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, sala da pranzo e due bagni, uno dei quali è dotato di antibagno. Tutti i vani sono aerati e illuminati, con portafinestre che si affacciano sulla veranda coperta, la quale si estende verso via Giovinazzo e via Don Cosmo Azzollini. Nelle porzioni terminali della veranda sono presenti due ripostigli: il primo, prospiciente via Giovinazzo, ha accesso diretto dalla veranda; il secondo, prospiciente via Don Cosmo Azzollini, è accessibile dalla camera da letto. Annesso alla zona ingresso c’è un vano ampliato, privo di titolo abilitativo, non sanabile e che richiede il ripristino dello stato ante operam. Tale ripristino prevede la rimozione dell’infisso sul parapetto e la realizzazione di un muro di tompagno arretrato, al fine di ripristinare il balcone come riportato nel titolo edilizio originario rilasciato dal Comune di Molfetta. Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore che serve tutti i piani. Lo stato conservativo dell’immobile è discreto, con normali segni di usura delle finiture interne. Si segnala la presenza di fenomeni di infiltrazione nell’intradosso del solaio del sovrastante lastrico solare condominiale, che ai fini della presente stima può considerarsi di entità normale. La costruzione dei beni oggetto di stima è antecedente il 01.09.1967. Regolarità edilizia La costruzione dell’edificio ove è ubicata l’unità immobiliare oggetto di stima, è stata realizzata in forza del progetto approvato dalla Commissione Edilizia in data 27/11/1964, inizio lavori in data 10/08/1965, giusta licenza di costruzione n.812 in data 18/03/1965, ultimazione dei lavori definitiva in data 16/06/1966. Certificato di agibilità n.3622 del 29/09/1966. L’unità immobiliare è stata oggetto di Concessione Edilizia in Sanatoria n.6782 ai sensi della L. 47/85 in data 16/01/2001 per le opere consistenti nella realizzazione di due ripostigli e nella copertura di una veranda costituita da montanti in acciaio e chiusura in materiale plastico. Questi titoli abilitativi sono archiviati nel fascicolo del fabbricato consultabile presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Molfetta. A seguito del raffronto tra lo stato dei luoghi, emerso durante il primo accesso per la stima, e i titoli abilitativi sopra menzionati, sono state rilevate delle difformità, consistenti in un aumento volumetrico in corrispondenza del disimpegno prospiciente l’atrio, come indicato nell’elaborato grafico-planimetrico redatto dal CTU. Tali difformità non sono suscettibili di sanatoria, in quanto in contrasto con le normative urbanistiche e sismiche, pertanto, si dovrà procedere al ripristino dello stato ante-operam, come previsto nel titolo abilitativo originario. Il costo relativo al ripristino dei luoghi ammonta ad € 10.000,00, comprensivo delle spese tecniche. Corrispondenza catastale Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. Si precisa che non è stata eseguita la voltura catastale in quanto come intestatario risulta il precedente proprietario. L’immobile è occupato dall’unico erede dell’esecutato deceduto in data 26 gennaio 2022 ed è pervenuto a costui a seguito di accettazione dell’eredità con beneficio di inventario, con atto giudiziario del giorno 11 aprile 2022, repertorio n.824, a firma del Cancelliere della Cancelleria della Volontaria Giurisdizione del Tribunale di Trani.

Sezione:F

Foglio:9

Particella:1102

Subalterno:13

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche