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Salita Petraio 18 80127 Napoli NA Italia, 80127 Napoli NA
111.000,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 73/2017
- Tribunale: Tribunale di NAPOLI
- Lotto: 10
- Data asta: 25/06/2025 11:00
Salita Petraio 18 80127 Napoli NA Italia
Napoli (NA)
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Abitazione di tipo civile
111.000,00 €
Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 73/2017 Lotto 10 Data asta: 25/06/2025 11:00
Codice asta: B2346453
Descrizione
Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla Sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub 27, Cat. A/2, R.C. Euro 1.306,64;
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
25/06/2025 11:00
Prezzo:111.000,00 €
Offerta minima:83.250,00(1)83.250,00
Rialzo minimo:3.000,00 €3.000,00
Termine presentazione offerte:24/06/2025 12:30
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
25/06/2025 11:00
Termine gara:
27/06/2025 11:00
Fine Iscrizioni:
24/06/2025 12:30
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 73/2017
Tribunale: Tribunale di NAPOLI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9606170630490096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di NAPOLI
Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/04/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 03/04/2025(3)
Delegato alla vendita:Andrea Valente (cell. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Delegato alla vendita4983655VLNNDR65L12F839AtruetrueValente - Andrea - 081403504 - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Giudice:Gugliemo Manera
Giudice4983656falsefalseManera - Gugliemo
960617giudiziaria
Dati lotto
Lotto:10
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIIndirizzo:Salita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia - 80127 - Napoli(NA) - Italia
CampaniaNapoliSalita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia - 80127 - Napoli - NA - Italia
22475232247523
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEIndirizzo:Salita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia - 80127 - Napoli(NA) - Italia
CampaniaNapoliSalita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia - 80127 - Napoli - NA - Italia
Descrizione:Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla Sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub 27, Cat. A/2, R.C. Euro 1.306,64;
Unità abitativa distribuita su tre livelli collegati da una scala interna con uno stato di manutenzione generale appena sufficiente e con le finiture e gli impianti non ancora ultimati, posta ai piani terra, primo e secondo del Fabbricato B, con accesso diretto dal viale d’ingresso al complesso edilizio che si diparte dal civico n. 18 (ingresso dalla quarta porta che si incontra per chi entra dal cancello), al momento del sopralluogo, libera, non abitata e nella disponibilità giuridica del custode giudiziario, composta dai seguenti ambienti:
- piano terra - soggiorno-pranzo con zona cottura, W.C. e ripostiglio nel sottoscala;
- piano primo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno e cabina armadio, completa il piano un piccolo balcone a livello;
- piano secondo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno, completa il piano un ampio terrazzo panoramico sul complesso edilizio.
L’alloggio, con il secondo piano (mansarda/sottotetto) realizzato con struttura portante in legno a falda inclinata, è dotato delle seguenti finiture: le pareti dei bagni e sono rivestite con piastrelle in ceramiche, tutte le altre sono rifinite con pitture lavabili; i pavimenti sono tutti in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato tipo massello, gli infissi esterni, in legno, sono muniti di persiane ad ante in ferro.
Il bene è fornito dei normali impianti tecnologici, idraulico, elettrico e di riscaldamento ed è collegabile alla rete del gas di città; tutti gli impianti non sono allacciati alle rispettive reti di distribuzione.
Si precisa che per la fornitura elettrica occorre usufruire ancora dell’impianto di cantiere, in quanto il complesso, non è dotato di una propria cabina elettrica di trasformazione e quindi non è possibile la fornitura per i singoli alloggi.
L’appartamento, così come descritto, presenta la superficie utile calpestabile per i diversi piani distribuita come segue:
- piano terra - superficie utile mq. 30,00 con l’altezza libera di mt. 2.80;
- piano primo - superficie utile mq. 26,00 con altezza libera di mt. 2.90, oltre al balcone pari a circa mq. 2,00;
- piano secondo - superficie utile mq. 29,00 con altezza libera min. di mt. 1,60 e max di mt. 3,55, oltre al terrazzo pari a circa mq. 48,00.
L’intera consistenza pignorata fin qui descritta (abitazione distribuita su tre livelli con annesso terrazzo a livello al secondo piano), presenta la superficie commerciale complessiva pari a 112,00 mq. circa (calcolata con le disposizioni del D.P.R. 138/98 e tenendo in debito conto l’altezza variabile del secondo piano).
L’alloggio è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 27, categ. A/2, classe 5, cons. vani 5,5, rendita catastale Euro 1.306,64, piani terra, primo e secondo.
Il bene nel suo insieme confina a nord con il terrapieno di Salita del Petraio, ad est con l’alloggio identificato in catasto sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 26, a sud con il viale d’ingresso al complesso immobiliare e ad ovest con l’alloggio identificato in catasto sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 28.
In merito allo stato manutentivo, il CTU riferisce che “Si ritiene necessario far presente che il bene pignorato, al momento dell’accesso di verifica effettuato ad aprile 2023, presentava problemi causati da infiltrazioni d’acqua provenienti dal terrapieno della strada con cui confina e dall’umidità ascendente, di cui se ne era dato conto nella precedente perizia, molto più accentuati ed aggravati da nuove infiltrazioni provenienti dalla copertura, all’epoca non presenti, problematiche che compromettono, ancor più, negativamente la vivibilità e l’utilizzabilità del bene”.
- sezione: chi foglio: 12 particella: 33 subalterno: 27
Sezione:chi
Foglio:12
Particella:33
Subalterno:27
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
Assistenza gare telematiche
Storico aste
- 27/11/2024 15:00111.000,00 €
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69.000,00 €Tribunale di NapoliData asta: 25/06/2025 - 11:00E.c. 73/2017: Lotto 7
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25/06/2025 - 11:00
111.000,00 €43666244df90999-10a5-11f0-b1d6-0a5864401934giudiziaria2025-04-03
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