Via Leopardi, 13 61010 Monte Cerignone PU

723.600,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 76/2020
  • Tribunale: Urbino
  • Lotto: Unico
  • Data asta: 18/07/2025 10:20
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Via Leopardi,13

Monte Cerignone (PU)

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Abitazione di tipo civile

723.600,00 €

Monte Cerignone (PU) Urbino 76/2020 Lotto Unico Data asta: 18/07/2025 10:20
Codice asta: B2349422

Descrizione

Trattasi di Palazzina condominiale di tipo mista residenziale-commerciale costituita da n.5 negozi e magazzini di pertinenza, n.8 appartamenti e un locale ristorante (tutti incompleti e inabitabili) che si sviluppa su quattro piani disposta a valle e a elimitazione del borgo di Monte Cerignone. Ad essi corredati vi sono delle aree esterne comuni rappresentate dai marciapiedi a lato della strada a valle verso via Leopardi e a monte verso le mura del Centro Storico della città feltresca. L'intera palazzina condominiale si localizza in Via Giacomo Leopardi 13 ma il locale ristorante che si sviluppa al terzo piano si affaccia a monte su via Battelli direttamente all'interno del borgo di Monte Cerignone ai piedi del Castello. Il Cespite comprende un'intera Area di sedime di circa 409 mq. La palazzina ha un aspetto moderno in quanto realizzata 15 anni fa ma si adegua alla tipologia esistente del tessuto edilizio del borgo. La maggior parte delle unità immobiliari (sub.10,11,12,15,16,17,18) si trovano al 75% di completamento (sono stati realizzati gli intonaci, le tracce degli impianti e sono già dotati di pareti di separazione ma sono privi di infissi interni e di rivestimenti) mentre un alloggio situato al piano primo (sub.9) manca anche di pareti di separazione e della maggior parte di tutti gli intonaci. Gli ambienti del piano terra della palazzina occupata dai futuri spazi commerciali risultano al peggior stato di avanzamento tanto che nella maggior parte di essi non risultano eseguiti le pareti di separazione al loro interno. Per tale motivo in fase di accatastamento tutti i progettati 5 negozi sono stati inglobati nell'unica unità immobiliare (sub.8).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
18/07/2025 10:20
Data asta:
18/07/2025 10:20
Prezzo:723.600,00 €
Offerta minima:542.700,00 €(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:17/07/2025 12:30
Modalità gara:Sincrona mista
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
17/07/2025 12:30
Indirizzo:Studio Dott. CeneriniVia Guido da Montefeltro, 43 - 61029 - Urbino(PU)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 76/2020
Tribunale: Urbino
Tipologia: Esecuzioni civili
Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/04/2025(2)
Giudice:Dott. Francesco Paolo Grippa
Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giacinto Cenerini (tel. 0722329975) - g.cenerini@studiocenerini.it
Custode:Istituto Vendite Giudiziarie Marche (tel. 0731605180)
Perito:Ing. Matteo Maidani

Dati lotto

Lotto:Unico
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Leopardi13 - 61010 - Monte Cerignone(PU)

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:Libero
Superficie:968.65  Mq
Indirizzo:Via Leopardi13 - 61010 - Monte Cerignone(PU)
Descrizione:Trattasi di Palazzina condominiale di tipo mista residenziale-commerciale costituita da n.5 negozi e magazzini di pertinenza, n.8 appartamenti e un locale ristorante (tutti incompleti e inabitabili) che si sviluppa su quattro piani disposta a valle e a elimitazione del borgo di Monte Cerignone. Ad essi corredati vi sono delle aree esterne comuni rappresentate dai marciapiedi a lato della strada a valle verso via Leopardi e a monte verso le mura del Centro Storico della città feltresca. L'intera palazzina condominiale si localizza in Via Giacomo Leopardi 13 ma il locale ristorante che si sviluppa al terzo piano si affaccia a monte su via Battelli direttamente all'interno del borgo di Monte Cerignone ai piedi del Castello. Il Cespite comprende un'intera Area di sedime di circa 409 mq. La palazzina ha un aspetto moderno in quanto realizzata 15 anni fa ma si adegua alla tipologia esistente del tessuto edilizio del borgo. La maggior parte delle unità immobiliari (sub.10,11,12,15,16,17,18) si trovano al 75% di completamento (sono stati realizzati gli intonaci, le tracce degli impianti e sono già dotati di pareti di separazione ma sono privi di infissi interni e di rivestimenti) mentre un alloggio situato al piano primo (sub.9) manca anche di pareti di separazione e della maggior parte di tutti gli intonaci. Gli ambienti del piano terra della palazzina occupata dai futuri spazi commerciali risultano al peggior stato di avanzamento tanto che nella maggior parte di essi non risultano eseguiti le pareti di separazione al loro interno. Per tale motivo in fase di accatastamento tutti i progettati 5 negozi sono stati inglobati nell'unica unità immobiliare (sub.8).

Documenti

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Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (7,0 Mb)
Perizia 2 (6,1 Mb)
Documento con foto (1,7 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

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