Astalegale.net - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via San Giovanni 33 06023 Gaifana PG Italia, Gualdo Tadino PG

Via San Giovanni 33 06023 Gaifana PG Italia, Gualdo Tadino PG

35.700,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 77/2024
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 26/08/2025 11:00

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Via San Giovanni 33 06023 Gaifana PG Italia

Gualdo Tadino (PG)

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Abitazione di tipo civile

35.700,00 €

Gualdo Tadino (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 77/2024 Lotto unico Data asta: 26/08/2025 11:00

Codice asta: B2349732

Descrizione

APPARTAMENTO CIVILE ABITAZIONE E AREA URBANA ANNESSAdiritti spettanti per la piena proprietà (1/1) dei beni ubicati nel Comune di Gualdo Tadino (PG) località Gaifana, via San Giovanni n. 33

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

26/08/2025 11:00

Prezzo:35.700,00 €

Offerta minima:26.775,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:25/08/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

26/08/2025 11:00

Termine gara:

28/08/2025 11:00

Fine Iscrizioni:

25/08/2025 12:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 77/2024

Tribunale: Tribunale di PERUGIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 24/04/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/04/2025⁽³⁾

Giudice:Sara Fioroni

Istituto Vendite Giudiziarie:Ivg Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Delegato alla vendita:Adelinda Moretti (tel. 3381666880) (cell. 3381666880) - adelinda.moretti@libero.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via San Giovanni, 33, 06023 Gaifana PG, Italia - Gualdo Tadino(PG) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Stato di occupazione:OCCST

Superficie:105 MQ

Vani:5.5

Piano:2

Indirizzo:Via San Giovanni, 33, 06023 Gaifana PG, Italia - Gualdo Tadino(PG) - Italia

Descrizione:APPARTAMENTO CIVILE ABITAZIONE E AREA URBANA ANNESSAdiritti spettanti per la piena proprietà (1/1) dei beni ubicati nel Comune di Gualdo Tadino (PG) località Gaifana, via San Giovanni n. 33 consistenti in: A1 Fabbricato – appartamento ad uso civile abitazione sito al piano secondo di un fabbricato che è stato costruito alla fine degli anni 60 e che è composto da tre piani: da una abitazione al piano terra, da una abitazione al piano primo e da una abitazione al piano secondo che è quella oggetto dell’esecuzione.L’appartamento posto in vendita è composto da Ingresso – Soggiorno – Cucina, tre camere ed un bagno per una superficie netta complessiva di circa 102,00 mq. A2 Area Urbana – terreno di 112 mq posto all’interno della recinzione di confine del fabbricato nel quale è ubicato il bene A1.Tutti i locali abitativi presentano un pavimento in laminato di colore marrone, ad eccezione del bagno che presenta un pavimento in ceramica di dimensioni 20x 20 cm, di colore beige. Il rivestimento della cucina e in ceramica con mattonelle di colore beige per un’altezza di circa 1,60 m. Il rivestimento del bagno è in ceramica, con mattonelle di colore beige, per una altezza di circa 2,00 m. Le pareti dell’appartamento sono intonacate e tinteggiate di colore bianco. Il portone d’ingresso all’abitazione è blindato, le porte interne sono in legno, di colore marrone chiaro e le finestre sono in legno di colore bianco, gli scuri sono di colore marrone. Nel bagno è presente un wc, un bidet, una doccia grande con cabina, un lavabo e un attacco per la lavatrice nel bagno. È presente una evidente macchia di umidità nel soffitto del bagno, principalmente sopra la doccia, è altresì presente una evidente macchia di umidità nel locale Camera n. 2 e nel Locale Camera n. 1. L’impianto di riscaldamento è costituito da termosifoni in ghisa posizionati nelle vicinanze delle porte e tutti alimentati da una caldaia a gas metano che è posizionata nel bagno. È presente l’impianto citofonico, tv e l’impianto elettrico sottotraccia, con il quadro elettrico posizionato nel locale Ingresso- soggiorno – cucina.L’appartamento risulta in mediocri condizioni di conservazione ed uso.Gli immobili ( A1- A2) si trovano in posizione collinare, nelle vicinanze della Loc. Boschetto; del distaccamento dei Vigili del Fuoco di Gaifana e della vecchia S.S. 3 “ Via Flaminia”. La zona di ubicazione degli immobili ha destinazione residenziale – commerciale, è ben collegata alla viabilità urbana tramite la via San Giovanni, che a monte si collega tramite la via Rio Fergia alla Loc. Boschetto ed a valle tramite la via Gaifana, alla vecchia S.S. 3 “ Via Flaminia” che si collega alla nuova S.S. 3, che a sua volta fa accedere in tutte le direzioni.Il bene A2, oggetto di esecuzione, composto da un’area urbana, posizionata nelle vicinanze dell’accesso carrabile posto a valle confina a Sud con la via San Giovanni; a Nord con il bene comune di accesso al fabbricato; ad Est con la particella 548 di altra proprietà e ad Ovest con la particella 482 di altra proprietà.Il CTU sulla base di tutti i rilievi, accertamenti ed indagini svolte ha riscontrato la mancata regolarità catastale dell’unità immobiliare A1 oggetto di esecuzione, per la diversa distribuzione delle tramezzature interne. Pertanto la distribuzione interna dei locali non corrisponde alla planimetria depositata al Catasto Fabbricati.Tale difformità dovrà essere regolarizzata al Catasto (Ufficio Provinciale di Perugia – Territorio, Servizi Catastali). Il costo stimato dal CTU per la regolarizzazione è di circa 510,00 €. Del costo per la regolarizzazione della situazione catastale il Perito estimatore ha tenuto conto nella quantificazione del valore di stima del bene immobile.

Sezione:FABBRICATI

Foglio:105

Particella:478

Subalterno:4

Sezione:FABBRICATI

Foglio:105

Particella:549

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto 1 (2,3 Mb)

Documento con foto 2 (1,1 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche