Via VALLE DEI MOLINI 29, 38060 Avio TN
79.475,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 41/2021
- Tribunale: Tribunale di ROVERETO
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 13/05/2024 09:30
Via VALLE DEI MOLINI 29
Avio (TN)
5 foto
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Descrizione
Appartamento situato ad Avio in Via Valle dei Molini n. 29.
Dati del lotto
LottoLOTTO UNICO
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Genere MinisterialeImmobili
Valore di stima179.000,00 €
IndirizzoVia VALLE DEI MOLINI 29 - 38060 - Avio (TN) - Italia
Avio
19675481967548
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
13/05/2024 09:30
Prezzo79.475,00 €
Offerta minima59.607,00 (1)59.607,00
Rialzo minimo2.000,00 €2.000,00
Termine presentazione offerte10/05/2024 12:00
Modalità garaAltra modalità
Esito
In attesa di esito
Fine Iscrizioni
10/05/2024 12:00
Indirizzol'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
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Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaAppartamento
Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Tipologia MinisterialeAppartamentoAPPARTAMENTO
Stato di occupazioneLIBERO
IndirizzoVia VALLE DEI MOLINI 29 - 38060 - Avio (TN) - Italia
Avio
Descrizione p.m. 1 della p.ed. 742/1 e pp.ff. 3245 e 3248 in C.C. Avio e
relative proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 13/05/2022 e successiva integrazione dd. 02/07/2022, che
qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento
situato ad Avio in Via Valle dei Molini n. 29.
L’immobile è composto da: al piano terra: cantina, stube e sottoscala; al primo piano:
soggiorno/cucina, disbrigo, bagno e scala di collegamento al piano superiore; al
secondo piano: tre camere da letto, disbrigo, bagno e due poggioli; al piano sottotetto,
soffitta adibita a deposito.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 142 mq.
Le pp.ff. 3245 e 3248 individuano due terreni, di superficie complessiva pari a 3.419
mq.
La destinazione urbanistica è la seguente: p.f. 3245: “aree agricole”, “spazi privati
degli edifici”, “aree libere in centro storico”, “categoria operativa M2” e “area di
rispetto stradale” (artt. 52, 33, 31, 22.7 e 73 norme di attuazione); p.f. 3248: “aree
agricole”, “spazi privati degli edifici” e “area di rispetto stradale” (artt. 52, 33 e 73
norme di attuazione).
L’appartamento situato ai piani primo e secondo è occupato dall’esecutato.
Con relazione dd. 07/09/2022, il custode giudiziario evidenzia che al piano terra -
che dovrebbe essere destinato a cantina, ingresso e sottoscala - è stato ricavato un
ulteriore appartamento indipendente, non conforme dal punto di vista urbanistico e
della normativa igienico-sanitaria.
Attualmente tale alloggio risulta libero e nella disponibilità dell’esecutato.
L’immobile è dotato del certificato di conformità degli impianti; dalla perizia risulta
che è stata presentata domanda per il rilascio del certificato di agibilità.
IL CTU evidenzia la presenza di opere abusive (elencate a p. 13 della perizia): una
parte delle irregolarità sono sanabili mediante il pagamento di una sanzione
pecuniaria, come da ingiunzione del Comune di Avio dd. 03/11/2014; le restanti
opere dovranno essere demolite. Il costo complessivo per la sanatoria è pari a circa
€ 8.800.
La situazione di fatto dell’immobile non corrisponde al progetto autorizzato; per
sanare tali difformità è previsto un costo di € 3.500, comprensivo di sanzioni e spese
tecniche.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
state detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 742/1 corrisponde al sub 1 foglio 20; le pp.ff.
3245 e 3248 corrispondono al foglio mappa 20.
Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 742/1: A/3.
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)41/2021
TribunaleTribunale di ROVERETO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7769870221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Numero visualizzazioni1382
Pubblicazione siti internet Astalegale15/03/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche18/03/2024(2)
CustodeChiara Nicoletti (tel. 04641982049) - legale@bettininicoletti.it
Custode4417053NCLCHR70H50H612Afalsetrue
Delegato alla venditaCristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
776987giudiziaria
Note personali
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