Via Teatro, 35 38065 Mori TN
202.566,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 26/2023
- Tribunale: Rovereto
- Lotto: 2
- Data asta: 16/09/2024 09:30
Via Teatro,35
Mori (TN)
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Descrizione
nuda proprietà delle pp.mm. 1 e 7 della p.ed. 1762, P.T. 3906 II in C.C.
Mori e relative parti comuni, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 07/12/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e
trascritta, risulta: appartamento con cantina e posto auto interrato nel Comune di Mori, via
Teatro 35.
La p.m. 7 è costituita da un appartamento situato al primo piano e così composto: ingresso,
cucina, soggiorno, tre stanze, due ripostigli, corridoio, due bagni, un w.c., tre poggioli; al
piano terra è presente una cantina.
A ciò si aggiunge la comproprietà su un deposito comune a piano terra (sub 7) e su una
soffitta al quarto piano (sub 14), nonché la proprietà congiunta, per la quota di 1/6 con la
p.m. 11, della p.f. 460/3 (v. pp. 70-71 della perizia).
La superficie commerciale complessiva è stimata in 184,93 mq (v. p. 84 della perizia).
L’immobile verso in condizione indicate nella perizia come «molto buone» (v. p. 69 della
perizia).
L’unità immobiliare non è dotata dell’Attestato di Prestazione Energetica, per il cui
ottenimento è stimato un costo di circa euro 900 (v. p. 69 della perizia).
La p.m. 1 identifica un posto auto coperto situato al piano interrato
La superficie commerciale complessiva è stimata in 18,36 mq.
Con riferimento alla p.m. 1, sono necessari adeguamenti catastali e tavolari per una spesa
stimata dalla perizia in euro 600 (v. p. 27 della perizia).
Con riferimento alla p.m. 7, sono presenti difformità edilizie sanabili con un costo di circa
euro 4.000. Sono altresì presenti difformità catastali e tavolari sanabili con un costo
complessivo stimato per tutti i subalterni (sub 7, 8 e 14) in euro 3.600 (v. pp. 28-29 della
perizia).
Gli immobili sono gravati da un diritto di abitazione opponibile alla procedura e risultano
occupati dai titolari del diritto di abitazione.
Si segnala altresì che dalla visura tavolare risulta sub G.N. 2892/2014 l’annotazione di una
domanda revocatoria sulla quota di ½ di entrambe le porzioni materiali.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state
detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1762 corrisponde al sub 3, foglio 14; la p.m. 7 della
p.ed. 1762 corrisponde a parte del sub 7, all’intero sub 8 e parte del sub 14, foglio 14.
Categorie catastali:
- p.m. 1 della p.ed. 1762: C/6
- p.m. 7 della p.ed. 1762: C/2, A/2, C/2
Dati del lotto
Lotto2
TipologiaAbitazione di tipo civile
CategoriaResidenziali
GenereImmobili
Valore di stima238.313,00 €
IndirizzoVia Teatro35 - 38065 - Mori (TN)
Mori
876628
Dati di vendita
TipologiaSenza incanto
Data asta
16/09/2024 09:30
Prezzo202.566,00 €
Offerta minima151.925,00 € (1)
Rialzo minimo5.000,00 €5.000,00 €
Termine presentazione offerte13/09/2024 12:00
Modalità gara
Fine Iscrizioni
13/09/2024 12:00
Indirizzol'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)
Rovereto
Bene
CategoriaResidenziali
TipologiaAbitazione di tipo civile
Quotanuda proprietà
IndirizzoVia Teatro35 - 38065 - Mori (TN)
Mori
Descrizionenuda proprietà delle pp.mm. 1 e 7 della p.ed. 1762, P.T. 3906 II in C.C.
Mori e relative parti comuni, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 07/12/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e
trascritta, risulta: appartamento con cantina e posto auto interrato nel Comune di Mori, via
Teatro 35.
La p.m. 7 è costituita da un appartamento situato al primo piano e così composto: ingresso,
cucina, soggiorno, tre stanze, due ripostigli, corridoio, due bagni, un w.c., tre poggioli; al
piano terra è presente una cantina.
A ciò si aggiunge la comproprietà su un deposito comune a piano terra (sub 7) e su una
soffitta al quarto piano (sub 14), nonché la proprietà congiunta, per la quota di 1/6 con la
p.m. 11, della p.f. 460/3 (v. pp. 70-71 della perizia).
La superficie commerciale complessiva è stimata in 184,93 mq (v. p. 84 della perizia).
L’immobile verso in condizione indicate nella perizia come «molto buone» (v. p. 69 della
perizia).
L’unità immobiliare non è dotata dell’Attestato di Prestazione Energetica, per il cui
ottenimento è stimato un costo di circa euro 900 (v. p. 69 della perizia).
La p.m. 1 identifica un posto auto coperto situato al piano interrato
La superficie commerciale complessiva è stimata in 18,36 mq.
Con riferimento alla p.m. 1, sono necessari adeguamenti catastali e tavolari per una spesa
stimata dalla perizia in euro 600 (v. p. 27 della perizia).
Con riferimento alla p.m. 7, sono presenti difformità edilizie sanabili con un costo di circa
euro 4.000. Sono altresì presenti difformità catastali e tavolari sanabili con un costo
complessivo stimato per tutti i subalterni (sub 7, 8 e 14) in euro 3.600 (v. pp. 28-29 della
perizia).
Gli immobili sono gravati da un diritto di abitazione opponibile alla procedura e risultano
occupati dai titolari del diritto di abitazione.
Si segnala altresì che dalla visura tavolare risulta sub G.N. 2892/2014 l’annotazione di una
domanda revocatoria sulla quota di ½ di entrambe le porzioni materiali.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state
detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1762 corrisponde al sub 3, foglio 14; la p.m. 7 della
p.ed. 1762 corrisponde a parte del sub 7, all’intero sub 8 e parte del sub 14, foglio 14.
Categorie catastali:
- p.m. 1 della p.ed. 1762: C/6
- p.m. 7 della p.ed. 1762: C/2, A/2, C/2
Dati della procedura
Procedura (numero/anno)26/2023
TribunaleRovereto
TipologiaEsecuzioni civili
544596Rovereto
Numero visualizzazioni70
Pubblicazione siti internet Astalegale02/07/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalse
Professionista Delegato alla venditaNotaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeAvv. Ludivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002)
Custode0falsefalse
PeritoDott. Alessandro Tomasi
Perito0falsefalse
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
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