LOC PIANA DEL MARSANTE, 01021 Acquapendente VT

442.125,00 €

  • Categoria: Azienda
  • Numero: 185/2013
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: 2
  • Data asta: 05/03/2025 10:20

LOC PIANA DEL MARSANTE

Acquapendente (VT)

Descrizione

Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese: 1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, 2 - una tettoia aperta, 3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile

Dati del lotto

Lotto2
TipologiaAzienda
CategoriaAzienda
GenereAzienda
Categoria MinisterialeAltra categoria
Genere MinisterialeAziende
Valore di stima1.048.000,00 €
IndirizzoLOC PIANA DEL MARSANTE - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia

Dati di vendita

TipologiaSenza incanto
Data asta
05/03/2025 10:20
Prezzo442.125,00 €
Offerta minima331.594,00(1)
Rialzo minimo5.000,00 €
Termine presentazione offerte04/03/2025 13:00
Modalità garaAsincrona
Inizio gara
05/03/2025 10:20
Termine gara
05/03/2025 14:20
Periodo Auto Estensione
10 Minuti
Fine Iscrizioni
04/03/2025 13:00
IndirizzoN.A.
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

Bene

CategoriaAltro
TipologiaCompendio pignorato
Categoria MinisterialeAltra categoria
Tipologia MinisterialeCompendio pignorato
IndirizzoLOC PIANA DEL MARSANTE - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
DescrizionePiena proprietà di una Azienda Agricola sita nel Comune di Acquapendente (VT) in loc. Piana del Marsante costituita da : A - Casale di civile abitazione distinto in catasto Urbano al foglio 43, particella 74 sub 1, classe A/2, classe 3, vani 15,5, superficie catastale mq. 400, rendita catastale €. 1.871,17 B – N. 5 capannoni ad uso agricolo, già utilizzati per allevamento di suini, rimesse macchine, attrezzi e foraggio, complessivamente accatastati al catasto urbano al foglio 43, particella 74 sub 2, categ. D/10 (con destinazione “fabbricati con funzioni produttive connesse alle attività agricole”), rendita €.13.285,20 e al foglio 44, particella 34, categ. D/10, rendita €.390,00. Gli immobili di cui ai sub 1 e 2 hanno in comune una corte di pertinenza censita al catasto terreni al foglio 43, particella 74, Ente Urbano, della superficie di Ha 2.10.52. C – Terreni agricoli variamente coltivati della superficie complessiva di Ha 34.34.38 distinti al catasto terreni - al foglio 43, particelle 20-72-73 della superficie complessiva di Ha 6.04.88 particella 20 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.95.90 – RDE €. 26,25 – RAE €. 17,33 particella 72 – Bosco Ceduo – cl.5 – Ha 04.81.81 – RDE €. 0 – RAE €. 4,98 particella 73 – Bosco Ceduo – cl.5 – Ha 00.27.17 – RDE €. 0,00 – RAE €. 0,28 - al foglio 44 particelle 1-3-4-5-6-7-8-9-10-11-33 della superficie complessiva di Ha 17.99.30 particella 1 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.63.00 – RDE €. 17,24 – RAE €. 11,39 particella 3 – Seminativo – cl.4 – Ha 01.31.90 – RDE €. 36,10 – RAE €. 23,84 particella 4 – Seminativo – cl.2 – Ha 01.54.30 – RDE €. 102,00 – RAE €. 43,83 particella 5 – Seminativo – cl.2 – Ha 00.59.20 – RDE €. 39,14 – RAE €. 16,82 particella 6 – Seminativo – cl.4 – Ha 02.24.90 – RDE €. 61,56 – RAE €. 40,65 particella 7 – Seminativo – cl.4 – Ha 03.04.50 – RDE €. 83,35 – RAE €. 55,04 particella 8 – Seminativo – cl.2 – Ha 02.42.00 – RDE €. 159,98 – RAE €. 68,74 particella 9 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.06.19 – RDE €. 1,69 – RAE €. 1,12 particella 9 AB – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.16.51 – RDE €. 1,96 – RAE €. 0,34 particella 10 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.01.00 – RDE €. 0,27 – RAE €. 0,18 particella 10 AB – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.09.00 – RDE €. 1,07 – RAE €. 0,19 particella 10 AC – Bosco alto – cl.2 – Ha 00.00.90 – RDE €. 0,06 – RAE €. 0,02 particella 11 AA – Seminativo – cl.4 – Ha 00.57.00 – RDE €.15,60 – RAE €. 10,30 particella 11 AB – Bosco alto – cl.2 – Ha 00.23.80 – RDE €.1,60 – RAE €. 0,49 particella 33 – Bosco ceduo – cl.5 – Ha 05.05.10– RDE €.0,00 – RAE €. 5,22 - al foglio 36 particelle 62-63-64-65 della superficie complessiva di Ha 10.01.00 particella 62 AA – Seminativo – cl.5 – Ha 02.10.03– RDE €.30,37 – RAE €.21,69 particella 62 AB – Bosco Misto – cl.3 – Ha 04.69.07– RDE €.43,61 – RAE €.9,69 particella 63 – Seminativo – cl.3 – Ha 02.60.00– RDE €.118,17 – RAE €.53,71 particella 64 – Pascolo cesp. – cl.1 – Ha 00.04.30– RDE €.0,20 – RAE €.0,16 particella 65 – Seminativo – cl.4 – Ha 00.57.60– RDE €.15,77 – RAE €.10,41 - al foglio 51 particelle 106 e 107 della superficie complessiva di Ha 00.29.20 particella 106 – Bosco misto – cl.2 – Ha 00.18.50– RDE €.2,20 – RAE €.0,38 particella 107 – Vigneto – cl.2 – Ha 00.10.70– RDE €.8,18 – RAE €.4,70 I beni sono liberi. Non risulta agli atti del Comune che sia stato rilasciato il certificato di agibilità. In base alle analisi effettuate la copertura di lastre di Eternit dell’abitazione e del capannone n. 2 e parte del capannone n. 1 non necessita di essere asportata ma soltanto di essere soggetto a monitoraggio e controllo periodico valutato in una volta all’anno. Per quanto riguarda invece la copertura del capannone n. 5, parte del n.1 e le lastre accatastate a terra nella corte esterna ai fabbricati devono essere smantellate entro tre anni. I costi per la rimozione che ammontano a circa €. 54.857,30. Nei capannoni di costruzione più recente n. 3 e 4 non sono presenti coperture di amianto. L’immobile di cui al punto A – Casa di civile abitazione presenta delle irregolarità. Gli eventuali oneri concessori da versare per concludere il condono edilizio sono dati : a- Dal costo di costruzione da calcolare in base alle tabelle regionali di cui al D.M. 10/05/1977 – costo di costruzione previsto dal Comune di Acquapendente al mq. Euro 288,22. b- dall’urbanizzazione I° e II° pari rispettivamente ad euro 3,48/mc. e euro 2,58/mc per le nuove costruzioni ed euro 1,16/mc e euro 0,86/mc. Per le ristrutturazioni. Da quanto sopra esposto presupposto che l’immobile possa essere condonato è che si demoliscano le parti abusive relative a maggiori superfici e volumi realizzati. Gli oneri ed i costi ammontano a circa €. 101.077. NB : Gli immobili di cui ai punto B – capannoni 1 – 2 – 3 – 4 – 5 presentano tutti degli abusi. Gli oneri e i costi per le demolizioni, i ripristini, i condoni, per la richiesta dei certificati di agibilità e per pratiche catastali sono stati stimati complessivamente per i capannoni per un importo complessivo di €. 108.706. La vendita non è soggetta ad Iva.
Stato di occupazioneLIBER
Dati catastali
SezioneCF
Foglio43
Particella74
Subalterno1
Dati catastali
SezioneCF
Foglio43
Particella74
Subalterno2
Dati catastali
SezioneCF
Foglio44
Particella34
Dati catastali
SezioneCT
Foglio43
Particella20
Dati catastali
SezioneCT
Foglio43
Particella72
Dati catastali
SezioneCT
Foglio43
Particella73
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella1
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella3
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella4
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella5
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella6
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella7
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella8
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella9
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella10
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella11
Dati catastali
SezioneCT
Foglio44
Particella33
Dati catastali
SezioneCT
Foglio36
Particella62
Dati catastali
SezioneCT
Foglio36
Particella63
Dati catastali
SezioneCT
Foglio36
Particella64
Dati catastali
SezioneCT
Foglio36
Particella65
Dati catastali
SezioneCT
Foglio51
Particella106
Dati catastali
SezioneCT
Foglio51
Particella107

Dati della procedura

Procedura (numero/anno)185/2013
TribunaleTribunale di VITERBO
TipologiaESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero visualizzazioni47
Pubblicazione siti internet Astalegale13/12/2024(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche13/12/2024(2)
Delegato alla venditaCristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com
(1) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

Eventi significativi ed esiti

  • 2024-12-13
    :AVVISO DI RETTIFICA (NELLA SEZIONE "LOTTO" E' STATA ERRONEAMENTE INDICATA LA COMPOSIZIONE DEL LOTTO UNO. I BENI CHE COMPONGONO IL LOTTO DUE E' ESATTAMENTE INDIVIDUATA NELLA SEZIONE "BENI".)

Documenti

Note personali

Assistenza gare telematiche mobiliari

Email:garamobiliare@astalegale.net

Telefono:02 800 300 11

Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

Aste della stessa procedura

https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2325807-Fabbricato-commerciale-01021-La-Sbarra-VT-Italia-Acquapendente

Fabbricato commerciale

01021 La Sbarra Vt, Italia

Acquapendente

  • Tribunale di Viterbo
  • Data asta: 05/03/2025 - 10:00
  • E.c. 185/2013:Lotto 1
  • Tribunale di Viterbo
  • Data asta: 05/03/2025 - 10:00
  • E.c. 185/2013:Lotto 1

Prezzo base:

246.375,00 €

Offerta minima:

184.782,00 €

Scopri di più

Prezzo base:

246.375,00 €

Offerta minima:

184.782,00 €

Scopri di più
05/03/2025 - 10:00

246.375,00 €

https://www.astalegale.net/Aste/Detail/B2327908-Fabbricato-LOC-CAMPO-MORINO-Acquapendente

Fabbricato

Loc Campo Morino

Acquapendente

  • Tribunale di Viterbo
  • Data asta: 05/03/2025 - 10:40
  • E.c. 185/2013:Lotto 3
  • Tribunale di Viterbo
  • Data asta: 05/03/2025 - 10:40
  • E.c. 185/2013:Lotto 3

Prezzo base:

200.812,50 €

Offerta minima:

150.610,00 €

Scopri di più

Prezzo base:

200.812,50 €

Offerta minima:

150.610,00 €

Scopri di più
05/03/2025 - 10:40

200.812,50 €