LOC LA SBARRA, 01021 Acquapendente VT

123.188,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 185/2013
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 28/05/2025 10:40
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LOC LA SBARRA

Acquapendente (VT)

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Fabbricato commerciale

123.188,00 €

Acquapendente (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2013 Lotto 1 Data asta: 28/05/2025 10:40
Codice asta: B2340763

Descrizione

Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese: 1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, 2 - una tettoia aperta, 3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
28/05/2025 10:40
Prezzo:123.188,00 €
Offerta minima:92.391,00(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:27/05/2025 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
28/05/2025 10:40
Termine gara:
28/05/2025 14:40
Fine Iscrizioni:
27/05/2025 13:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 185/2013
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 25/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Cristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:LOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Negozio
Indirizzo:LOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente(VT) - Italia
Descrizione:Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese: 1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, distinto in Catasto Urbano al foglio 86, part.99 sub 2, categ C/1, classe 9, consistenza mq.242, superficie catastale mq.308, rendita €. 4.986,80. 2 - una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2,classe 7, consistenza mq. 259, superficie catastale mq. 259, rendita €.401,29. Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza distinta al Catasto Fabbricati foglio 86 part. 99 sub 1 (bene comune non censibile, area di pertinenza). Nella vendita sono comprese le aree di sedime dei fabbricati identificate al Catasto Terreni foglio 86 part. 99 Ente Urbano, della superficie complessiva di mq. 3.066. 3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98. - Particella 53 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.26.00 – RDE 11,82 – RAE 5,37 - Particella 54 AA – Bosco misto – cl. 1 – Ha 00.05.00 – RDE 0,85– RAE 0,15 - Particella 54 AB – Bosco ceduo – cl. 4 – Ha 00.00.60 – RDE 0,02– RAE 0,01 - Particella 57 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.14.80 – RDE 6,73– RAE 3,06 - Particella 100 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.26.67 – RDE 12,12– RAE 5,51 - Particella 102 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.13.99 – RDE 6,36– RAE 2,89 - Particella 98 – Seminativo – cl. 3 – Ha 01.10.38 – RDE 50,17– RAE 22,80 Nell’immobile di cui al punto 1 si sono riscontrate le seguenti difformità: A - trasformazione di un portico aperto in un volume adibito a sala ristorante della superficie lorda di circa mq. 29,92 e volume di circa mc. 95,74. B – costruzione di un portico nella zona di ingresso di circa mq. 17,55 C – costruzione di un piccolo volume dietro il forno di superficie lorda di circa 7,02 mq. e volume di circa 22,46 mc. D – costruzione di un volume in ampliamento della sala ristorante, di cui al punto A, di superficie lorda di circa mq. 12,32 e volume di circa 39,42 mc. E –costruzione di un grande portico in legno nella zona ristorante di circa mq. 154,00 L’immobile di cui al punto 2 risulta abusiva: A riguardo l’ufficio tecnico del Comune si è espresso che “ in linea generale l’abuso edilizio commesso potrebbe ritenersi condonabile previa verifica più dettagliata della documentazione mancante per l’istruttoria. Gli oneri concessori da versare per concludere il condono edilizio sono dati : a) Dal costo di costruzione da calcolare in base alle tabelle regionali di cui al D.M. 10/05/1977 – costo di costruzione previsto dal comune di Acquapendente al mq. euro 288,22 b) Dall’urbanizzazione 1° e 2° pari rispettivamente al Euro 3,48/mc. e euro 2,58/mc. per le nuove costruzioni ed euro 1,16/mc. e euro 0,86/mc. per le ristrutturazioni. c) Per l’eventuale sanatoria del portico, dal punto di vista degli oneri concessori, lo stesso è soggetto al versamento da calcolarsi come sopra (essendo S.N.R. la superficie si calcola al 60%), poi c’è da applicare la sanzione prevista dall’art. 22 della L.R.n. 15 dell/11/08/2008. Gli immobili sono privi di certificato di agibilità. Gli immobili sono liberi. Gli oneri ed i costi per il condono, per il rilascio del certificato di agibilità e le modifiche catastali sono stati stimati in circa €. 33.624. VALORE DEL LOTTO 1 €. 584.000 (diconsi euro cinquecentottantaquattromila). La vendita non è soggetta ad Iva.

Foglio:86
Particella:99
Subalterno:2

Foglio:86
Particella:98

Foglio:86
Particella:102

Foglio:86
Particella:100

Foglio:86
Particella:57

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Particella:54

Foglio:86
Particella:53

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Particella:99

Foglio:86
Particella:99
Subalterno:1

Foglio:86
Particella:99
Subalterno:5

Foglio:86
Particella:99
Subalterno:4

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (5,3 Mb)
Perizia 1 (5,9 Mb)
Perizia 2 (6,0 Mb)
Perizia 3 (6,8 Mb)
Perizia 4 (6,1 Mb)
Perizia 5 (7,0 Mb)
Documento con foto 1 (< 1 Mb)
Documento con foto 2 (1,5 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Storico aste

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  • 05/03/2025 10:00246.375,00 €
  • 28/05/2025 10:40123.188,00 €
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Fabbricato commerciale

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Tribunale di ViterboData asta: 28/05/2025 - 11:00E.c. 185/2013: Lotto 2
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Prezzo base: 221.063,00 €
Offerta minima: 165.797,25 €
Prezzo base: 221.063,00 €
Offerta minima: 165.797,25 €
28/05/2025 - 11:00
221.063,00 €
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Offerta minima: 75.305,25 €
Prezzo base: 100.407,00 €
Offerta minima: 75.305,25 €
28/05/2025 - 11:20
100.407,00 €